融创一年后会有百亿资金到账,孙宏斌还能撑到那个时候吗?
房地产最大的风险是什么呢?孙宏斌曾经自信地用一句话概括,那就是:地买贵了!地买贵了房子的总成本就会很高,房子总成本高了就卖不出去,房子卖不出去资金链就断了。所以,孙宏斌认为只要地价没买贵,融创就没有什么风险。去年孙宏斌同样自信地表示:所有房企都可能暴雷,除了融创以外。融创拿地的价格确实很便宜,很多都是从快要破产的中小房企手中并购的,孙宏斌还建议中小房企把土地卖给融创,然后再买融创的股票。
孙宏斌怎么也想不到,房企最大的风险不是地拿贵了,高负债引起的信任危机同样风险也很大,房子卖不出去了也面临资金链断裂的风险。由于融创至今都没有公布2021年财报,所以只能参考2021年中期数据,其总负债高达9971亿元,近1万亿元,也不少。2022年前9个月,融创中国累计实现合同销售金额约1433.1亿元,同比下跌68.97%。
融创今年有1443.1亿虽然也不少了,但对于万亿规模的债务来说,用杯水车薪这个词语形容也不过分,好比你明天有100万元的信用卡要还而手中只有10万块,剩下的90万怎么办?从融创去年年中的财报来看,当时短期借债有909.62亿,应付商票2482.82亿,还有其它各种债务等等,但当时融创账上只有1010.99亿,根本就不够用。
融创手上现金不够用可以卖资产啊,当年孙宏斌劝贾跃亭要断臂求生,认为贾跃亭连一根羽毛都不舍得放弃,最后失去了整个世界,一把好牌打烂了。然而现实情况却是融创把能抵押的优质资产基本上全部拿来抵押了,旗下的上市公司融创服务市值由900多亿已经跌到了现在的44亿元,融创服务账面上都有40多亿现金,可以说资本市场是彻底对融创失望了,连套现的机会都不给孙宏斌。
两年前融创还拿出百亿资金造酒,2021年5月末融创拿地82宗,总价达到903亿元,比第二名万科高出200多亿,而2020年,融创全年拿地费用只有695亿元。现如今孙宏斌正在为自己疯狂扩张买单,即便是孙宏斌自掏腰包29亿无息借给融创,又以个人担保的方式给融创借款40亿,也没能阻止融创的债务违约。
正所谓"瘦死的骆驼,比马大",融创毕竟也在房地产市场摸爬滚打了这么多年了,而且基本上把所有借的钱都投在了房子上面,并没有搞多元化扩张,只不过去年上半年耗费千亿资金拿地,今年又遇到了楼市寒冬,让融创喘不过气来,而只要融创手中有资金,未来还是有翻身的可能的。
2018年初,王健林拉来了马化腾,联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议,计划投资约340亿元人民币,当时财大气粗的融创也拿出了95亿元。如果2023年10月31日前上市失败,万达要把这笔资金返还给融创,可能还要支付一定的费用作为利息。而目前万达虽然也很努力的筹备上市,但上市失败的可能性还是很大的。如果真的失败了,融创就能拿到百亿的救命资金。
然而融创距离拿到万达商管退还的百亿资金还有整整一年的时间,孙宏斌还能坚持住吗?大家对这件事怎么看呢?欢迎在留言区相互讨论。
台方突然叫嚣击落大陆巡台飞机,并邀美存储弹药,这是逼大陆出手台湾方面负责防务的官员是真敢叫嚣,居然要击落大陆巡航的飞机,这不就是逼中国大陆出手解决台海问题吗?这是台湾负责所谓防务的官员邱国正周一(3月6日)在接受岛内人士质询时表示,解放军对
与四十多位官员有染,在睡莲姜保红面前,张琳都自叹不如都说搞事业的女人最美,但接下来这位美人也是一心搞事业,长得也很美,但绝对配不上这句美誉。白山黑水出美人,黑龙江南部城市呼兰,一个素有江省邹鲁满洲谷仓之美誉的城市,1974年,姜保红
如何预防早产儿的发生如何预防早产儿的发生蓓蓓今年32岁了,在经历了时长近8个月的漫长备孕过程后,她终于怀上了宝宝,现在已经有7个多月了,眼看着离宝宝出生的日子也不远了,蓓蓓时常会有不安的感觉,总担心宝
孕期要不要补充DHA,DHA是智商税吗?孕期要不要补充DHA,DHA是智商税吗?孕期要不补充DHA,DHA能使宝宝变聪明吗?听听专家怎么说?DHA俗称脑黄金。是一种对人体非常重要的不饱和脂肪酸。是大脑和视网膜所必需的微量
这两种药最伤肝伤胃千万别乱服我们常讲是药三分毒,其实很多药物都是对肝脏有损伤的,今天给大家整理两种,最容易伤肝伤胃的药物。第一个,解热镇痛药,新冠病毒感染高发期的时候,很多患者都会服用一些解热镇痛药,比如说阿
换季气温反复无常,孩子感冒要谨慎应对冬去春来,气温变化反复无常,伴随着大量学生的返校,近期不少孩子出现了咳嗽流涕感冒发烧等情况。近日,由中西融合与医师报共同策划的中西融合大讲堂特别邀请到长春中医药大学附属第三临床医院
年轻人身体过度疲劳的六个标志,看看你中了几条都说春困夏倦秋乏冬眠,这可不是为了想睡觉而找的借口。春天前后回温,人会感到疲倦昏昏欲睡夏季温度高,高温负荷下身体各项器官疲劳,总是让人提不起精神,这就是夏倦秋乏指的是天气逐渐降温,
一万人中,能有多少人活到80岁?活到多少岁算长寿?越长寿越好?长寿是自古以来一个永恒不变的话题,早在秦始皇时期,秦始皇为了能够长寿,于是听信江湖术士的谗言,吃了很多据说是仙丹的丹药,但最终这些丹药并没有给他带来长寿,反而让他提早去了地下。但是
阳台种植香菜,可以吃半年多,春天吃竟然有这么多好处呢!这是我家阳台上种植的香菜,是我去年冬天种植的,一直吃到现在,已经吃好几个月了。网上查查吃香菜的好处还不少呢,尤其是春季吃。喜欢吃香菜的朋友可以种起来哟。香菜又名芫荽胡荽。本草纲目中
老年人在惊蛰节气要以养肝护肝为主今天是惊蛰节气,惊蛰是春季的第三个节气,我们沈阳的气温回升很快,最高可达到20左右。老年人在惊蛰节气要根据气候变化,自身体质等方面进行精神饮食起居等方面的调养。那么惊蛰时节老年人应
看到这些时髦老年人的穿搭,我更期待春天了,时髦优雅又气质时髦老年人的存在不仅向大众展现了老年人优雅美好的晚年生活,证明时尚无关年龄,还向很多同龄人传递了一种观念爱美什么时候都不晚。看到这些到老都爱打扮的同龄人,我们也会获得鼓舞,变得期待