经济学上说唯有经济基础才能决定上层建筑、中国有句俗话说得好，有钱能使鬼推磨、法国著名启蒙思想家卢梭也指出，我们手里的金钱，是保持自由的一种工具。。。。。。这些无一不在说明金钱的重要性。资金在各行各业都尤为重要，房地产作为我国经济发展的支柱，房价的变化会影响多方面的利益。 房价上涨时，人们买房的积极性尤其高，都想在楼市进入上行期时，通过占有优质房源，让自己赚得盆满钵满，一批又一批炒房客和投资者的成功，就很好的说明了这一点；这样一来以房地产为首的相关行业，就会因此蓬勃发展；这些行业为政府提供的税收款，也能为相关部门增加城市基础设施建设数量，做出应有的贡献。当老百姓生活的幸福感，因此不断增加时，社会秩序就会逐渐规范，大家生活的物质条件也更加有保障；与此同时实体经济可以获得更多的资金支持，要知道实体经济可是民生发展的基石，其与虚拟经济共同发力，才能让我国的国际地位不断提升。 不幸的是，近一年时间里，我国100个大中小城市的房价，纷纷进入了普跌状态，作为经济支柱的房地产行业，也逐渐失去了持续的发展动力。在情况最严重的那段时期，一些经济不甚发达的三四线城市，甚至要通过强制的限跌令，才能预防房价短时间内迅速下跌，给社会经济带来的种种危害。还有一件令人难过的事情是，尽管在此期间尽管国家实施各式各样的救市政策，可取得的效果都不甚明显。 按理说真没有什么比房价下跌对行业危害更严重的事情了，但就目前的情况来看，楼市的这3大现状，比房价下跌更令人担忧；与此同时还有2类房的贬值风险，将愈来愈大，有购房想法的家庭要注意避开。 首先来看比房价下跌还可怕的2件事：第一，房屋空置率增加 自第一次房地产行业改革开始，不少有先见之明的人，就利用政策的漏洞，以及手里的贷款资源，成为了第一代炒房客。当大家看到这些人不费吹灰之力，仅是将房子低买高卖，就能坐享其成时，也心甘情愿加入到了他们的阵营当中。万万没想到短短几十年的时间，房地产行业就从蓬勃发展，到了现在的全面遇冷，受制于城镇家庭住房拥有率逐渐增加、国家房住不炒政策稳步落实的事实，炒房客手里的房源就算各方面条件比较好，也不是很容易销售出去。在这样的背景下，各地房屋空置率是一路飙升，当下一边是努力奋斗了多年，但仍旧买不起房的刚需家庭，一边是没人住但得不到合理配置的住房资源，如此一来各种社会矛盾就逐渐加剧。 第二，二手房流动性变差 相较于新房而言，二手房本身就存在装修风格陈旧、买家到手产权年限短等弊端，人们之所以愿意心甘情愿地购买，很多时候都是因为同一地段的二手房比新房更便宜一些。现在由于房地产税和房屋空置税即将到来的预期比较大，市面上被抛出的二手房数量与日俱增，由于狼少肉多，按理说二手房的价格会更吸引人。但万万没想到，国家鼓励大家积极买房，为此不惜动用了大量的真金白银，再加上二手房交易过程中，买家要承担较高的税费，至此二手房的价格优势也不甚明显。 这可苦了那些多套房产持有者，因为如果名下多余的房产卖不出去，未来的某一天，当房地产税的具体征收标准，以及试点城市名单公布以后，名下房产数量越多、房子价值越高者，将要负担越多的持房成本；现如今国家保障性租赁住房体系，也越来越完善，未来想用较低的价格，租赁到更有保障的住房，也不是一件很困难的事情。若房子卖不掉还租不出去，个人说不定还要再承担一定的房屋空置税，简直不要太惨。 第三，烂尾情况愈发严重 早在去年中央就公布了促进资源优化配置的三道红线政策，该方针对广大开发商最明显的影响就是，减少了他们的融资渠道。一些在行业摸爬滚打了多年的开发商，还可以尽自己所能应对这场突如其来的危机；反观那些原本负债率就比较高的房企，可能连手头在建项目的正常运行都无法保障，造成的直接后果就是，市面上烂尾楼的数量愈来愈多。 此时那些不幸买到烂尾楼的新业主们，既不能在合同约定的最后期限住房，还得按照贷款合同的约定，一分不落地偿还贷款。不少利益相关者，就会联合起来闹事，这也算是房闹的一种，这样的事情越多，欲购房者持币观望态度就越明显。 其次来看看最好别买的房子有哪些：第一，没有地段优势的二手房 就像前面说的，现阶段各地二手房流动性已经逐渐被锁死，如果我们还不死心，自愿购买这样的住宅，大概率是会砸在自己的手里。但不得不说二手房具备了所见即所得的优势，由于建造出了一定的年头，周边各项配套设施发展得比较完善，因此居住的便利性可以得到很好的保障。反之那些没有地段优势的二手房，就既没有过高的居住价值，同时投资属性也无法很好地显现出来。 第二，便宜的期房 毕竟开发房地产是个回报周期很长的事情，因此各大开发商为了保障项目运行时，能获得更多的资金支持，在住宅尚未建设完成时，就开始了售卖，这便是我们常说的期房。俗话说一分价钱一分货，期房本身有一定的烂尾风险，那些价格尤其低的期房就更是如此。所以千万不要贪便宜买房，不论何时都要擦亮自己的眼睛，签订购房合同前，一定得事先查验开发商的五证、将售楼人员的一些口头承诺，拟定成正式条款，并且写入购房补充合同里。往期文章： 央行今年第三次降房贷！下降35个基点能省24万？刚需该买房吗？
童谣现身时尚活动现场，37岁赘肉法令纹明显，网友像50岁！童谣现身时尚活动现场，37岁赘肉法令纹明显，网友像50岁！在2月10日成都某品牌举办的时尚活动现场，很多的明星们盛装出席，俊男美女齐齐亮相，也是让人们大饱眼福。当天的气氛也特别的好俄罗斯超模SofiaSteinberg公开非二元性别认知！最近几年，俄罗斯超模SofiaSteinberg（苏菲亚斯坦伯格）以一张厌世脸在时尚圈大受欢迎，被誉为时尚界的BillieEilish（比莉艾利什）。在国际权威模特网站MDC公布的首个！这个美妆品牌又出圈了玩转流量2月13日，美国歌坛天后蕾哈娜在超级碗中场秀舞台即兴补妆，被称为超级碗美妆带货第一人，从而引发热议。在中国，Rihanna补妆也一度冲上微博热搜榜，该话题已吸引2。5亿阅读流行趋势2023年潮范儿十足的运动鞋2023年的运动鞋趋势是什么？如果说2000年代似乎比最近几季对我们衣橱的影响更大，那么运动鞋也不例外，即使在2023年也是如此。在Loewe的全牛仔Salomon的技术，推荐8款得物快讯Westwood西太后手表独家发售潮流品牌FOSS入驻得物权志龙新联名来袭！品牌入驻FOSS潮流集结令，顶级CleanFit风来袭！FOSS是由买手运营团队创建的独立自有品牌，最初在2008年由潮流买手店做起，熟悉国内外各大潮流时尚品牌及市场。坚持以更简单拐杖丨人来人往（图文无关）有一年，隆冬时分，行走在东京银座的街头。当时一心只想在那时尚集中的地方找到一件鲜红的外套，可以在过年过节或喜庆场合穿着。（人民视觉图）啪的一声，一不小心又把拐杖摔在地上IWC万国表以全新完整日历和自动指针日期扩展柏涛菲诺系列万国表（IWC）长期以来以其在复杂日历腕表领域的实力而闻名，为其不断壮大的柏涛菲诺系列推出两款新表款。柏涛菲诺全日历腕表和柏涛菲诺自动指针日期腕表分别为该系列引入了新的复杂功能，即iOS16。3。1正式版都来了，你还只会按键截图？快来看这6种截图方法近日，苹果发布了iOS16。3。1正式版，果粉们纷纷讨论是否有必要升级。本次更新主要是提供了重要的错误修复和安全性更新，例如优化了车祸检查修复iCloud备份等问题。根据好友的实际谁是现役最强大前锋？美媒公布前30名单库兹马第15追梦格林第6在位置模糊的小球时代，兼具投射防守身高对抗与组织的大前锋成为香饽饽，几乎可以客串场上5个位置，那么谁才是现役最强大前锋？美媒thesixersense公布了前30名单，其中库兹马第3A级景区村庄名单公布！有你们村吗？近日省文化和旅游厅官网公布了浙江省3A级景区村庄名单（20172022）这些地方不仅有着独特的人文历史更有着隽美的自然风光或许你们村就是3A级哦快来看看吧2022年3A级景区村庄名卖爆的一加Ace2好用吗？酷安京东官方商城第一批用户给出反馈最近一段时间，数码圈最火的当属一加了，刚发布的核弹级产品一加Ace2，首个开销日就打破了一加迄今首销日销量纪录，同时还成为了20222023所有安卓手机首销日销量冠军，销量相当火爆