第一财经发文，把房地产性质由固定资产转为风险资产。什么是风险资产呢？，简单的举个例子比如说，股票和衍生金融产品等收益不稳定的属于高风险资产。
　　房产在银行的抵押由百分之七十变为百分之三十以下甚至直接不予抵押。刚结束的大会也明确提出经济侧重实体经济，这可能就是风向转变的一个明确节点。
　　从以下几点思考
　　1房产现状：2022年全国的住宅销售连续处于下滑的趋势，我们发现商贷利率不断下调，从4.9到4,45到4.1 甚至有些城市利率跌破了4。房子一直在回归居住属性，一城一策，房住不炒，保交楼 是房产现状。
　　2人口结构： 对于一个发展中的国家来说，人口红利非常重要，我们来看看几年的数据，2022年全国人口出生率为8.52‰,首次跌破10‰，随之而来的就是人口老龄化。我们把目光转向当下轻人，因为高的房价月供，和高育儿成本，让很多年轻人推迟了结婚的步伐。
　　3 重估定价： 买房保值是很多中国老百姓刻在骨子里的想法，很多人手里有钱不知道干啥的时候或许都会想到买房。但是我们要做好价值重估的心理准备和实际准备，2022年全国的房产销售连续处于下滑的趋势， 很多城市高房价会占用很大一部分的资金在房市里面 很难流通。或许对于房市，刮骨疗伤 主动刺破泡沫，对自己越好。
　　最后大家可以交流一下，大家手上有几套房啊，接下来打算怎么处理房产呢？咱们期待评论区大神的出现！

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