成交破万亿，A股算是又恢复了正常的交易量，久违了

　　昨晚中概股走得不算太好，A股和港股也低开，神似新一轮的骗炮行情，搞得我一度还有点担心。但最终成交破万亿，A股算是又恢复了正常的交易量，久违了。
　　带头的是疫苗概念，康希诺一根穿云箭拉起，20cm大号涨停。特别提醒诸位注意的是，截至我写文时港股康希诺涨57。6，恒生医药指数7左右。
　　消息面上是江苏也要全面使用康希诺疫苗，这意味着什么请诸位自行脑补吧。能实锤的只有过去几个月无论无论A股还是港股都跌得爹妈不认，完全脱离了基本面，超跌反弹总还是会有的。
　　我之前小心翼翼捡了点医药股，遗憾的是和疫苗关系不大，所以今天医药大涨和我关系不太大，只能说勉强喝点汤，但总比连汤也喝不上强一些。
　　今天肯定能算第二根阳线了，离老股民标准只差一根。明天如果再这么涨的话，至少近期可以算稳了。不过我还是准备再观察一阵，等有明确消息了再下手。
　　反正我就是要等第三根穿云箭出现再说。
　　地产方面传会有新的支持政策出台，但抱歉没有实锤的消息我这都不能多说。但方向是比较明确的，肯定就是稳预期。最近跌得噼里啪啦的地产股算是灰头土脸爬起来一个膝盖，但离站起来还差很远。
　　我今天回血不多，肯定跑输大盘。但长达一年多的大白马熊市培养了我良好的心理素质，只要不亏钱的就是好日子。今天再怎样也是赚钱的，这就足够开心了。
　　对了，盘中传联通和腾讯成立了一家合资公司。看时间这是上个月发布的公告，但联通涨停。流动性起来的时候是这样的，风吹草动都是利好，A股么你们都懂的。
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　　昨天财政部发了《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》的公告，很多人猜测深圳可能会探索房产税和新加坡模式住房制度。
　　房产税不太好说，但我觉得不太可能完全照搬新加坡那个模式。花时间看了些资料，也咨询了在新加坡的朋友，总结了新加坡住房制度的几个特点。
　　1、组屋和商品房双轨制，组屋价格是商品房的三分之一强，大部分人住组屋。一套组屋的价格大概40万新币左右，折合200万人民币，旧的更便宜些，对新加坡人来说很容易买。
　　2、但也不能单纯认为组屋就比商品房划算。因为商品房在质量、居住环境、地段、配套等方面都强于组屋。比方说新加坡最有名的几条街边上基本都是商品房而很少组屋，自然也配了最好的学校。再比方说组屋则没有阳台、面积通常小于120平米，楼层矮、隔音效果一般等。
　　只能说豪宅和组屋就是奢侈品和日用品的区别，定价体系不一样。推论就是新加坡人有了钱之后肯定还是会去买商品房，所以最近十几年商品房市场也很繁荣。新加坡人住组屋的比例从最高时的接近90逐渐降到了目前的80以下。
　　3、对同一家庭，组屋和商品房不能兼容。有商品房的不能买组屋，有组屋的也不能买商品房当然你可以卖出组屋以后再去买商品房。每个家庭最多只允许拥有一套组屋，所以以居住属性为主。
　　4、但也不能说组屋完全没有金融属性，至少对新加坡公民来说是有套利空间的。新加坡公民一生有2次申请新组屋的机会，并享受政府补贴，所以很多人都会用满这两次机会，然后再去买商品房。另外组屋也允许出租。。。
　　5、移民不能申请新组屋，但可以购买旧组屋，相当是给公民当接盘侠。二手组屋有政府指导价，交易者可以上下浮动但通常不差很多，每年会有一定的升值。
　　6、组屋也有学区房概念但比较弱。决定入学的因素很多房子只是其中一条，申请的人多需要摇号。鸡娃的主力可能在商品房，组屋的鸡娃程度会弱很多。
　　7、新加坡政府每年会根据各项数据（结婚人口、新移民数量等）来决定新建组屋的数量，通常是2万套左右，有时候1万多套。
　　总的看下来，这个方案深圳没法学，国内各大城市也没法学。
　　因为新加坡就是一个城市，公民和移民数量都是严格控制的，变化也很小。而国内就不一样了，可能今年是深圳户口明年就变成上海户口，或者今年是杭州户口明年是深圳户口，这种流动性下给全民提供组屋保障不现实。极端情况下，大家都想有深圳的房子都来申请深圳户口怎么搞？
　　所以大概率还是公租房，有户口或者社保就可以申请。可以长租，去其他城市就还回来。
　　房价是涨是跌和这事关系不会很大，因为租房和商品房是两个体系。但至少给普通人一个保底，不用被迫上车，住一辈子也没关系。