王艳的王府世纪流拍，又一地产巨富倒下

　　10月9日，阿里法拍网上，上线了北京王府世纪发展有限公司的债权拍卖，其对应的资产是王府世纪大厦，市场评估价值为15。39亿元。
　　该资产目前被恒大曾经控股的盛京银行所持有，对应的是一笔7。5亿的债务以及该债务所产生的3。7亿利息。
　　因此，这笔拍卖的起拍价设为11。2亿，相比市场价打了7折。但这起拍卖最终无人出价，惨遭流拍。
　　在王府世纪的顶楼，是一套价值过亿的豪宅，饰演《还珠格格》中晴格格一战成名的王艳，自从嫁给地产商王志才之后，就一直居住在此。
　　王府世纪顶层豪宅位置极佳，距离故宫只有500米距离，王艳站在自家窗台上，就能俯瞰故宫全景。里面装修富丽堂皇，私人泳池、空中花园、健身房、喷泉应有尽有。
　　然而，这栋豪宅已经易主，虽然这次拍卖流拍，但可以预见的是，在不久的将来，王艳将搬离这里。
　　1996年，22岁的王艳搬进来的时候，王府世纪还是一栋刚建好3年全新建筑；转眼26年过去，日晒雨淋早已让这栋大厦斑驳残旧。
　　如同这栋大厦，曾经青春靓丽的王艳已红颜老去，曾经娶她为妻的巨富王志才，欠下一屁股债务之后，不知所终。
　　一代地产巨富，何以至此？
　　一、
　　这一切，都要从王志才发家说起。
　　王志才1963年出生于北京，据说他的母亲是满洲正黄旗，清朝皇室的后裔。
　　但到了王志才这一代，就一个普通北京市民。
　　早年王志才是北京一国营手表厂员工，后来去了香港发展，被香港富婆高露相中，两人结为夫妻。
　　高露前夫留下不少遗产，在妻子的财力支持下，王志才进入房地产业，在澳洲投资房地产，赚得了第一桶金。
　　在这个过程中，王志才和高露生下了一个儿子王烁，也就是后来的京城四少。
　　发财之后的王志才出口转内销，以外商的身份回到国内，成立了北京王府世纪有限公司。
　　1993年，王志才以协议转让的方式，在北京拿了一块地，并建成了文章开头所说的王府世纪大厦。
　　随后不久，在京城站稳脚跟的王志才，抛弃了发妻。
　　经人介绍之后，王志才认识了王艳，当时王艳还是一个小演员，饰演一些小角色。
　　王志才以成熟稳重的富商形象示人，对王艳穷追猛打，最终抱得美人归。
　　1996年，已经是澳大利亚籍的王志才，拉着王艳，在澳大利亚注册结婚。
　　嫁入豪门之后，王艳成了王府世纪的女主人，过上了让人艳羡的阔太生活。
　　不知道当时只有22岁的王艳有没有想过，这样的豪门生活到底能过多久？能过一辈子吗？
　　如果那个大他13岁的王志才不折腾，守着王府世纪收租，或许王艳的豪门生活真能过上一辈子。
　　二、
　　2004年8月31日，全国土地招拍挂全面实施的大限之日。
　　王志才在831大限之前迅速出手，以协议转让的方式，拿下了北京长安街沿线最后一块70年产权宅地建国路86号。
　　当时，王志才通过北京王府世纪，控股耀辉置业，并以耀辉置业为主体，拿下了这块黄金宝地。
　　耀辉置业在全国房地产商当中根本排不上号，那个时候的净资产只有3000万，注册资本也不过5000万。
　　拿下这块地之后，王志才手上便没有更多的资金，用以开发建设。
　　王志才很清楚，地才是稀缺资源，钱不是；有钱在北京拿不到地的开发商大有人在，只要他肯稀释股权，提着钱来寻求合作的开发商能排长队。
　　于是，在这块宝地的诱惑下，一批一批倒霉蛋接踵而至。
　　第一个被王志才引入的投资者，是天鸿宝业，也就是后来的首开股份。
　　天鸿宝业以3100万元的代价，收购了耀辉置业62的股份，将项目命名为耀辉国际城，便开始了这个项目的运作。
　　但这块地并非净地出让，还有很多拆迁的难题。
　　天鸿宝业投入了5。86亿元用以拆迁，拆迁工作直到2006年上半年才全部完成，2007年初才开始施工。
　　然而，这一年，天鸿宝业和城开集团合并，成立了首开集团。
　　也正是此时，首开集团蒙生退意，于是作价4。587亿元，将62的股权，卖回给了王志才在香港成立并控股的香港世纪协润。
　　为此，王志才不但要支付4。587亿的收购对价，还要偿还耀辉置业欠下的贷款和利息共计11。41亿。
　　一个大约15多亿的天大窟窿，王志才是补不了，他必须再找下一个冤大头。
　　三、
　　2009年，成立于广州的奥园地产，急于打开北方市场，王志才的耀辉国际城，是一个不错的跳板。
　　作为奥园地产的创始人，郭梓文来到北京，找到了王志才，两人相谈甚欢，一拍即合。
　　那一年7月，奥园地产化身白衣骑士，出资3。7亿元从王志才手中收购了香港世纪润协41。3的股权，并借了4。6亿元短期贷款，帮助王志才偿还给首开集团的转让款。
　　随后，奥园地产将香港世纪润协的股权增至52，成为控股股东，然后将项目名称更改为长安8号。
　　奥园地产的郭梓文对这个项目充满了期待，前后投入了近28亿的资金，期待在3年之内，为奥园地产带来120亿元的销售。
　　2010年10月，长安8号豪宅如期开盘，但均价6。37万的高价，让这个项目的销售遇冷，让郭梓文大失所望。
　　2012年3月，奥园地产决定放弃长安8号，以14。8亿元的价格，将耀辉置业51的股权，转让给了香港金丰利集团。
　　香港金丰集团并非房产开发商，也没打算继续开发长安8号，它注定只是一个过渡。
　　为此，长安8号一度烂尾。
　　这时，一家成立在深圳，擅长化腐朽为神奇，曾经盘活多个烂尾楼项目的佳兆业，看上了长安8号。
　　佳兆业的创始人郭英成，绕过了上市公司，分别以高捷投资、升晴投资和北京诚义豪泰投资，耗资60亿元，从金丰利和王志才手中，收购了耀辉置业的所有股权。
　　王志才顺利从这个烂尾项目中脱身，郭英成委托佳兆业以代管代建的形式参与开发，将项目名称改为佳兆业广场。
　　2017年，佳兆业广场全面竣工，矗立在建国路86号的烂尾楼，终于重新焕发出了新的生机。
　　王志才在这个项目当中获利颇丰，具体金额不为外人所知，但毫无疑问的是，这笔收益全部都在香港完成交易，早已脱离了大陆的管控。
　　然而，让人始料未及的是，王志才的人生，正是在脱手耀辉置业之后，开始急转直下。
　　四、
　　2013年4月28日，王志才跟随叠码仔李本胜和禇庆祝，来到新加坡最贵的酒店金沙酒店。
　　在酒店内的金沙赌场，王志才一掷千金，但他的手气并不好，输光了身上携带的现金。
　　王志才急于翻本，在禇庆祝的引荐下，一名叫张艾伦的女职员，将一份文件递给王志才签名。
　　王志才不懂英文，他只是签下了自己的英文名字，就获得了100万新元的赌资贷款（折合496万人民币）。
　　没多久，王志才又将借来的100万新元输了个精光。
　　赌输了钱的王志才只好悻悻离开，但在走之前，在禇庆祝的帮助下，他在赌场的借款额度提高到了500万新元（2484万元）。
　　2014年1月，王志才再次来到金沙赌场，想一血前耻。这一次，他的运气不算差，也不算太好，小赢了60万新元（折合298万人民币）。
　　虽然没有大赚，终于可以不输了，也算是进步，王志才很高兴，这次又将在赌场的借款额度提高到了1000万新元（折合4960万元）。
　　同年4月，王志才又来到金沙赌场，这一次，他没有那么走运了。
　　他不但输光自己带来的现金，还倒欠了赌场1000万新元。
　　王志才在赌场输钱的事，一直到2019年金沙赌场向王志才追债1400万新元，才大白于天下。
　　不过，没多久，王志才与金沙赌场达成了庭外和解。
　　几乎与此同时，淡出娱乐圈多年的王艳，重新走到台前，一边参加综艺节目，一边拍戏。
　　2021年，王艳已经全面复出，成立了蓝山钦晴文化传媒工作室和杭州萧山乐愉泓晴文化艺术工作室，正式进军抖音短视频。
　　如今，已经拥有300多万粉丝的王艳，不但接起了广告，还通过短视频带货。
　　王艳的事业如日中天的时候，王志才的事业却遭遇了滑铁卢，他和王艳的爱巢所在的王府世纪大厦，于今年10月被盛京银行拍卖。
　　于是，便出现了文章开头所讲的流拍事件。
　　五、
　　作为澳洲籍华人，王志才是否将财产转移海外，我们不得而知。
　　但从仅有信息来看，王志才并不是网上所传那样，是百亿财富的神秘富商；他之所以神秘，恰恰是因为他在国内的产业其实很少。
　　如今王志才发家的产业王府世纪被拍卖，妻子王艳抛头露面重返事业，种种迹象显示，王志才确实遇到了难以解决的资金困境。
　　早早嫁入豪门的王艳，估计做梦也不会想到，将来有一天豪门也会倒台。
　　倘若王志才不折腾，守着王府世纪收租，不豪赌建国路86号那块地，不去金沙赌场一掷千金，夫妻俩兴许能过上衣食无忧的生活。
　　人啊，终究会将自己凭运气赚来的钱，凭实力全部亏回去！