地铁四期 将浦沿闻堰义桥连成一线! 根据最新公布的杭州地铁四期规划获批线路示意图上来看,江对岸浦沿、闻堰、义桥板块有两条线路,分别是地铁4号线南延和新建18号线(南北快线)。 杭州地铁四期规划获批线路示意图 来源:杭州市规划和自然资源局临平分局 其中,新建地铁18号线南北快线大家关注度最高。线路起于义桥站,沿时代大道敷设,在闻堰站向东转进白马湖板块,随后向北通往临平世纪大道站,全长48公里。 地铁18号线示意图 未来新建的地铁18号线南北快线开通,再加通车的时代大道,形成多条环线,未来住在义桥的人群又了更多的出行选择,越来越多的外溢购房群体来到义桥。 专家观点: 1、地铁预期在早前就比较强烈,地铁四期兑现利好早前置业的群体 2、地铁通行后改善义桥出行的单一性,吸引主城购买力不足的购房者涌入 观点来自:拿地宝研究院院长 钱贤强 365淘房杭州主编 袁红 义桥目前没有新房可售 二手房成交稳定、得房率高 义桥住宅方面,新房目前没有可/待售的,未来如果能释放土地指标,义桥还是有购买的吸引力。 不过目前义桥还是以普通的镇级配套为主,超市、餐饮等等,暂时缺少大型综合体、教育集团的入驻。但三江创智新城的不断招商引资,很大程度地带动当地经济和基建发展,例如:地面道路的扩展,特色新农村的改建等等。 三江创智新城实景图 专家观点: 1、萧滨合作产业园的群里会在义桥置业 2、地铁出行比较便利 3、未来可能会有一些地铁上盖的物业 观点来自:拿地宝研究院院长 钱贤强 二手房主要已特色新农村改造比较普遍,例如:昇光村。 义桥实景 商品房界面一般,连续几年没有新盘入市,土拍市场也没有义桥的身影,新房断供之下,二手房市场还是比较稳定的。 专家观点: 1、义桥宅地零库存,义桥农用地、工业用地多 2、义桥自住需求多,只能关注二手房源 观点来自:拿地宝研究院院长 钱贤强 365淘房杭州主编 袁红 义桥比热门的二手房,集中在时代大道两侧。相对较新的二手小区有万科江湾城、东旭府和御景蓝湾。 义桥实景 江湾城户型建筑面积段在89-130㎡,挂牌均价在2.79万元/㎡,签约均价在2.36万元/㎡。曾经也是万人摇项目,有房家庭的中签率低至3.3%。 江湾城曾经的中签率 东旭府的户型建筑面积段在89-120㎡,挂牌均价在2.42万元/㎡,签约均价在2.21万元/㎡。 御景蓝湾的关注较高,户型面积段在78-125㎡,挂牌均价在2.88万元/㎡,签约均价在2.85万元/㎡。 区位图 记者从项目周边中介门店了解到,以上这三个楼盘每月大约有12-15套左右的成交量,其中御景蓝湾每月可以成交10套左右。并且因为银行方面贷款降息,成交量有明显地上升。 义桥和闻堰接壤,也是较早和滨江区联系紧密的板块,对于本身在义桥有居住和置换需求的人群,未来义桥的整体发展还是向好的。 如想知道更多地铁消息,12月《杭州地铁沿线盘地图》,可以单独加小助手微信(fangchanlingjuli0511)询问。 最新12月《杭州地铁沿线盘地图》 (获得高清地图,扫上方二维码) 注: 12月《杭州地铁沿线盘地图》图中所涉及楼盘,均为地铁站点约1km辐射范围内在(待)售新房和地块信息,售罄新房、二手房、酒店式公寓等未包含在内; 图中所涉及楼盘点价格,以该楼盘近期在售均价为主,少部分标注的为房源总价; 所有图片均由房产零距离原创设计,房源信息由房产零距离编辑部全员整理,未授权严禁转载,转载需注明出处。 部分线路及站点方案因实施需要存在调整可能,具体以官方公布信息为准。 所有信息都是人为统计,难免有误,欢迎大家留言指正。 编辑:陶智海兰 一审:叶秀芳 二审:风声 终审:宫健 《2022年杭州倒挂地图》12月版出炉 倒挂价格=二手房价格-一手房价格 二手房价格参考标准为:新盘周边二手房 ★领取方式:添加微信号fangchanlingjuli0511(小助手微信),留言"获得高清地图"或"地铁沿线新房地图"。小助手将会把你拉进群,并发高清地图给您。 推荐阅读 杭州城西科创大走廊实施差异化购房政策 二手房大利好来了!点点手机过户二手房交易省了1万多元~ 钱江世纪城又将上新了!|零距离问答No.165