交房12。8万套！暴雷后的融创凭什么？

　　一代人有一代人的使命，而一个行业当然也有它的历史使命，目前来说，房地产已然完成了它的历史使命。
　　但每当提起房地产时，就不得不提到＂狂人＂孙宏斌，无论是在联想、还是顺驰、融创，他都被认为是一个传奇人物。
　　在过去的十多年时间里，融创一直在＂攻城拔寨＂，不仅救过乐视，还救过万达老王。在2021年，孙宏斌如愿以偿让融创登上世界500强榜单。即便去年恒大暴雷后，孙宏斌还在大手笔拿地，并扬言到：＂谁家都可以出问题，但融创是不会出问题的 ＂。
　　但后来我们都知道，在今年5月份，融创还是暴雷了，一笔到期的债券无法偿还。不过孙宏斌还是很有担当，用自己身家做担保进行延期偿还。
　　也就是说该笔债券到期后，万一融创还是还不上钱，那么孙宏斌必须自掏腰包偿还，显然这一点比许家印强很多。
　　融创暴雷已接近半年时间了，如今怎么样了？交楼12.8万套
　　近日，融创中国在官微宣布， 9月份在18个城市已交付20个项目、超1.4万户新家，销售金额约人民币87.1亿元。今年1-9月，累计实现合同销售金额约1433.1亿元， 12.8万套房子交付到消费者手中 。
　　整体上看，今年1-9月份，百强房企销售额均值为540.8亿元，同比下降45.1%，其中融创同比下降69%。虽然融创下滑高于平均值，但我们要知道，恒大暴雷后今年的销售额才100多亿元，较巅峰时期已缩水超过90%。
　　除了交房，融创还传来一个好消息——有钱拿地了。10月8日，西安市成交1宗住宅、商服用地，成交总价1.23亿元。拿地的公司正是融创西安的全资子公司。
　　另外，在9月份，融创还支付了多笔债券的部分本金和利息。融创凭什么
　　从种种迹象来看，融创正在慢慢步入正轨。不禁要问，恒大已走在破产边缘，为何融创正在逐渐向好？
　　首先，融创虽然负债也接近万亿，但其资产相对而言更加优质 。无论是2017年万达的王健林，或是2019年泛海的卢志强，他们为了回笼资金，被迫出售很多优质资产。而融创则大批买入了这些优质资产，这些优质资产至少在变现方面更加有优势。
　　其次，融创并没有所谓的多元化发展，而是主攻房地产 。虽然多元化会带来更多的机会，但风险也是不可控的。就像恒大，无论是纯净水，还是新能源汽车都砸下了几百亿的资金，但至今都没有收获回报，要是留下这些资金，恒大也不至于像如今这样。
　　最后，孙宏斌更加有担当 。不仅自掏腰包把钱借给公司，还给公司做担保，个人利益和公司捆绑在一起，这些举措赢得了更多人的信任。而许家印虽然也自掏腰包，但他掏的钱都投到恒驰汽车。至于恒大地产，许老板除了喊口号，就很难有实际行动了。写在最后
　　当然了，融创的危机还远没有到已解决的地步，接下来还有多笔美元债务要偿还以及债权人的清盘呈请 。至于最终的结果，还得看孙宏斌如何做抉择了。
　　好在目前相关政策正在＂吹暖风＂，不仅各种贷款利息降低，而且各个地方出台政策支持消费者购房。这些举措对房地产公司来说无疑是雪中送炭。