越进行救市，市场上房子越卖不动，说明了什么问题？

　　2022年房地产开发，投资增速逐渐下降，商品房销售面积和销售额增速呈下降趋势。房价在跌、房屋销售量在跌、二手房交易量在跌，好像关于房子的一切都在跌。
　　自9月30日起，中央发布一系列住房政策，力挺房地产，中央定调、放开限购、放宽限价、取消二手房指导价、优化公积金政策、降首付、退税补贴。
　　一方面减轻房企压力，刺激楼市回暖，促进房地产市场平稳健康发展，另一方面给予刚需者购房补贴，释放住房需求。
　　这些政策的发布，表示着新一轮的＂救市＂已经开启，楼市开启加速跑模式。但是无论怎样＂救市＂，市场上的房子依旧卖不动，主要有以下三个原因。 全球疫情的爆发，对经济造成了巨大的影响
　　随着2020年全球疫情大规模的爆发，世界经济逐渐下行，而我国也因为疫情持续防控的原因经济增长出现放缓。
　　为了更好的防控，国家采取了精准管控，各地商场、酒店、餐饮行业暂停营业，工厂、制造业停止运行，城市社区封闭管理等严格隔离措施，经济活动大范围停顿，整个城市按下了暂停键。
　　2022年，中国经济受到了疫情的严重影响，第一季度经济增长了4.8%，第二季度仅增长了0.4%。
　　但是由于疫情的不断反弹，近两年经济增长缓慢。很多公司的业绩受到了影响，一些公司倒闭破产，为了节省开支，公司采取裁员措施，好多人失去了工作，没有了收入来源，很多人的收入不稳定，对未来收入没有了可观的预期.....
　　在当前的环境下考虑的更多是如何生存下去，赚到的钱会存起来，以便应对未来可能遇到的危机。疫情不过去，一切都是不确定的，至于买房，并不是他们的第一选择。 人们对于房子的需求在减少
　　2020年的中国人口报告提到，继2018年中国出生人口下降200万后，2019年出生人口在下降58万至1465万，老龄化加快。
　　国家开放三胎政策，希望新增出生人口，但由于目前生活水平的提高，消费水平也在不断提高，现在的家长，都不希望孩子输在起跑线上，各种艺术培训，兴趣班。
　　家长都在说＂养不起孩子＂，＂养个孩子的成本太高了＂，新增人口的减少，房子的需求量被降低。
　　在过去几年经济区的改造，拆迁、占地让很多拆迁户手握巨额的拆迁赔偿款，楼市的交易量也因此有了大幅度的攀升。
　　但在之后拆迁政策的改变，让很多拆迁户手握好几套房子，对于房子的需求量在减少，交易量也在不断下降。
　　根据房地产专业数据调查表示，中国户均住房已超过一套，而且就现在看来，将来一个孩子能直接继承来自父母祖父母的房子。
　　再加上父母提前为孩子们准备的房子，可以说一个孩子有三套房子左右。未来最不缺的就是房子，所以即使＂救市＂政策不断地发布，住房需求量也在减少。 现在新开楼盘的质量令人担忧
　　房地产市场竞争压力很大，每个城市和住宅新推出的楼盘数量不少，同一个区域可能会新起多个楼盘。
　　对于开发商来说，谁开发得越快，谁最快拿到预售证，赶工期、封顶、交付，回笼资金，再开发下一套。
　　同时楼盘开发周期，实际上也是房地产商周转周期，压缩建设周期，融资周期短，融资费用就减少，反过来实际上就是增加了房地产商的收益。
　　在这其中，往往是杠上加杠，杠杆上再加利率，这个过程就是追求速度的过程。这样的竞争之下，要想保证质量难度还是很大的。
　　一些不良开发商为了降低建房成本，就采用了偷工减料，以次充好的办法。近年来经常会看到业主投诉物业，房屋的质量问题，精装修雨后漏水、精装修不精等等新闻，也会看到某某工程烂尾，延期交房等信息。
　　这些新闻无疑对现在购买房子的人来说是一颗＂定时炸弹＂，不确定的楼盘，不确定的质量，不确定的交房时间，不确定的因素太多了，让很多人不敢轻易出手，这也导致了很多新起的楼盘房子大部分空着。
　　综上所述，现如今不断有政策都在＂救市＂，但是由于疫情的原因、人们的需求在减少、新开楼盘的质量问题，导致现在的房子越来越卖不出去。