大家好，我是一个平凡的打工人九天，今天我们来谈谈等额本息和等额本金。大部分购房者购买住房时使用的都是贷款的方式，但是对于非金融从业者，对等额本息和等额本金没有什么清晰的认识，我将用通俗易懂的话给大家介绍一下这两种形式。
　　首先是介绍。
　　等额本息，等额的本息，每期还款的本钱和利息是相同的，也就是你贷款之后每个月还相同数额的贷款。
　　等额本金，等额的本金，每期还款的本钱是相同的，利息是变化的。随着你还款的增加，利息逐渐减少，所以你每个月还款的数额是减少的。
　　我们以100万贷款，利率4，还款时间30年为例。
　　其次是比较。
　　我们先来比较利息总数，也就是我们常说的用哪种方式贷款比较合适。结论是等额本金比较合适。（下面不专业的解释可以跳过）
　　等额本息因为每个月还款固定数额，利息肯定是越还每期越少，所以前期还款中利息就占比较大，本金占比较小。而每期还款中本金占比小导致了实际在银行的借款本金数减少的慢，所以利息较多。
　　等额本金因为每个月还的本金相同，变化的只是利息，所以本金是平均归还，然后随着本金的归还，利息逐渐减少直至结束。
　　最后说一下最近大家比较关注的还款问题。
　　第一种情况是贷款之前，有提前还款的打算，问是不是还是等额本金合适。答案是还是等额本金合适。因为无论等额本金还是等额本息，首期归还的利息是相同的，而等额本金因为本金归还的快，利息也下降的快，总的来说利息比等额本息还的少。
　　第二种情况是已经有贷款，手中也有一定的闲置资金，不知道提前还款是否合适。这需要比较您的贷款利率和投资能力。如果您投资能力强，远超贷款利率，肯定是不还款，持有资金赚钱更合适。但是对于大部分人来说，可能投资渠道有限，这时候需要比较贷款利率和低门槛的理财收益。目前一年期的理财收益基本在4左右，而且有浮动，三年期定期利率在3左右。如果您的贷款利率超过您的赚钱能力，还是还了比较合适。
　　我是一个平凡的打工人九天，如有相关问题欢迎大家留言讨论。

四天三晚闺蜜游南丹，有趣目的地等你来探索作者文武贝余南丹，说真的，我是第一次听说这个地名说说这次旅行南丹，说真的，我是第一次听说这个地名，去网络搜索一番，才知其奇妙，原来这里藏着许多鲜为人知的目的地，有中国白裤瑶之乡，也古代的重庆隶属于四川吗？重庆作为直辖市，其实时间并不长，才是1997年成立。若是将历史的坐标稍微拉长个几千年，你会发现，这两个地方，1997年的所谓分家不过是很多次分分合合的一次。九寨沟早在先秦时期，今四古代官职与当今对照古代官位的等级设置，各朝代的具体情况不尽相同。但是大体可分为中央官职和地方官职两大类。官员的级别是九品十八级。即一品里有正一品和从一品，品与品之间差一级级与级之间差半级。古代的品级中国古代官吏考核考察制度（二）魏晋南北朝时期的考核制度到了魏晋南北朝时期，由于官吏选拔实行了九品中正制，上品无寒门，下品无士族，事实上官吏选拔被士族势力所把控，家庭出身成为决定官吏晋升选用的重要依据。因此，这一古代的厕所有多不讲究？贵族随地大小便，国君在粪池溺亡卫生间的舒适和美观在今天的空间改造中是不可或缺的一部分，古人也极为注重五谷轮回之所的风水讲究。那么，与今天干净整洁的卫生间相比，古代的厕所又是个什么样的环境呢？为什么古代的厕所如此阎检文苑多读书，遇见更好的自己书单推荐！杨绛曾说读书的意义大概就是用生活所感去读书，用读书所得去生活。读书，其实是一场最简单的旅行。通过读不同的书，了解不同的人不同的生活，得到不同的感悟，从而提高我们的认知能力，丰富我们疯狂心动！上海人的淘宝圣地回来了！专卖中古款限量款镇店之宝看这一篇就够时隔三十年淮国旧重回淮海中路了！曾经老上海人淘优质二手货的宝藏地年轻人问问家中长辈保准都知道！就在今天淮国旧新店启动试营业！年轻人也能在此找到乐趣下面送上豪华图文版先来一组小侬最喜安徽黟县近百亩粉黛乱子草吸引居民拍照游玩安徽黟县近百亩粉黛乱子草成网红打卡点汪澄摄近百亩粉黛乱子草点缀绿水青山的环境汪澄摄游客在粉黛乱子草中摆造型汪澄摄游客在粉黛乱子草中拍照汪澄摄近日，在安徽省黄山市黟县塔川村，近百亩粉安徽天柱山将开展同为炎黄子孙同升一面国旗主题活动七十三载风雨兼程，七十三载春华秋实。为庆祝祖国母亲73岁华诞，同时也庆祝天柱山风景区成立四十周年。在国庆节当天，安徽天柱山风景区将推出同为炎黄子孙，同升一面国旗主题活动。届时，将邀新华全媒丨让市场验证赛道价值来自安徽科技创新一线的观察研发成果怎样走出实验室？科技创新和产业创新如何联动相融？如何让市场在创新资源配置中起决定性作用？近日，记者在科创大省安徽的研发机构科技企业等一线走访发现，安徽在打造科技创新策源地新外资把持的口子窖，曾在安徽三败川酒，后遭资金断供，现在咋样了2006年，美国著名的投资公司高盛集团，突然宣布向口子窖投资2。7亿元，无疑给白酒圈扔下了一颗巨石，此时一直深受资金链困扰的口子窖酒一下子打开了局面，甚至集团直接宣布要在3年内拿下