大家好，我是一个平凡的打工人—九天，今天我们来谈谈等额本息和等额本金。大部分购房者购买住房时使用的都是贷款的方式，但是对于非金融从业者，对等额本息和等额本金没有什么清晰的认识，我将用通俗易懂的话给大家介绍一下这两种形式。
　　首先是介绍。
　　等额本息，等额的本息，每期还款的本钱和利息是相同的，也就是你贷款之后每个月还相同数额的贷款。
　　等额本金，等额的本金，每期还款的本钱是相同的，利息是变化的。随着你还款的增加，利息逐渐减少，所以你每个月还款的数额是减少的。
　　我们以100万贷款，利率4%，还款时间30年为例。
　　其次是比较。
　　我们先来比较利息总数，也就是我们常说的用哪种方式贷款比较合适。结论是等额本金比较合适。（下面不专业的解释可以跳过）
　　等额本息因为每个月还款固定数额，利息肯定是越还每期越少，所以前期还款中利息就占比较大，本金占比较小。而每期还款中本金占比小导致了实际在银行的借款本金数减少的慢，所以利息较多。
　　等额本金因为每个月还的本金相同，变化的只是利息，所以本金是平均归还，然后随着本金的归还，利息逐渐减少直至结束。
　　最后说一下最近大家比较关注的还款问题。
　　第一种情况是贷款之前，有提前还款的打算，问是不是还是等额本金合适。答案是还是等额本金合适。因为无论等额本金还是等额本息，首期归还的利息是相同的，而等额本金因为本金归还的快，利息也下降的快，总的来说利息比等额本息还的少。
　　第二种情况是已经有贷款，手中也有一定的闲置资金，不知道提前还款是否合适。这需要比较您的贷款利率和投资能力。如果您投资能力强，远超贷款利率，肯定是不还款，持有资金赚钱更合适。但是对于大部分人来说，可能投资渠道有限，这时候需要比较贷款利率和低门槛的理财收益。目前一年期的理财收益基本在4%左右，而且有浮动，三年期定期利率在3%左右。如果您的贷款利率超过您的赚钱能力，还是还了比较合适。
　　我是一个平凡的打工人—九天，如有相关问题欢迎大家留言讨论。

世界杯首轮盘点欧美两极分化，亚洲完胜非洲本报记者组联合报道卡塔尔世界杯首轮战罢，相信大多数球迷都会有些惊诧。冬季在中东举办的这届世界杯，对32支参赛队产生的影响虽然都有预期，而且每届世界杯小组赛都有冷门，但首轮比赛的跌宕世界杯英格兰vs美国比赛预测英格兰世界杯小组赛首战，他们便不费吹灰之力屠杀了伊朗队，尽管后防线存在不小隐患，但极其凶猛的锋线还是令人感到畏惧的，考虑到英格兰所在的小组除了他们以外，其余三支球队在首轮比赛都没能日本人，知小礼而无大义最近举办的世界杯吸引了全世界人民的目光，尤其是德日之间的焦点大战，日本队21战胜了德国队，另世界震惊。赛后，FIFA官方更新了推特，发文表扬了日本队的素质，推特内容这样写道在世界杯曼联球迷热议苹果收购传闻将在i老特拉福德比赛会改用苹果手机直播吧11月25日讯此前据每日星报报道，苹果公司有意收购曼联，一些曼联球迷在社交媒体上对于这一传闻发表了自己的看法。球迷1写道曼联将改名为MacChesterUnited，球迷将被不要被日本人世界杯上的行为所欺骗卡塔尔世界杯，日本队面对实力强劲的德国队，虽然上半场落后，全场更是处于下风，但是日本队后程发力，最终在下半场连进2球，在小组赛首轮21逆转了德国队。有大批日本球迷到现场助威，日本球中国历史上名将层出不穷，但这四位，才算得上当之无愧的千古名帅在中华五千年浩渺的史海中，政权交替频繁，国家迭起兴衰。战争塑造了一位又一位的名将，也将一些将领推向神坛。如春秋战国时期的兵圣孙武，领兵作战攻无不克，战无不胜，被誉为东方兵家鼻祖。再WTT爆冷！日乒男队全员淘汰，中国台湾名将晋级，奥恰洛夫逆袭最近国乒派出王楚钦，林高远这些球员参加亚洲杯的比赛。随着这一次比赛结束之后，主力们已经回到国内，接下来11月份不会再派出相关的队员参加国外的比赛，后续主要精力放在12月份的乒超联赛外媒评德国世界杯首败日本德国切腹德国国家足球队经历了再次遭遇世界杯冲击。与2018年一样，音乐会刚开始就戛然而止。德国世界杯首场比赛败给了日本。国际媒体称卡塔尔世界杯为大神陨落之地。在世界杯对阵日本的失利之后，国日本球迷赛前放话赢德国就骑行千余公里回家被网友恭喜后连呼绝望日本球迷赛后欢庆胜利（资料图）海外网11月25日电据日本netorabo网站11月24日消息，23日举行的卡塔尔世界杯足球赛E组比赛中，日本队逆转德国队令众多日本球迷激动不已，但有从12，球迷揪出德国被日本逆转的第1罪人又独又浪射2022世界杯上届世界杯，德国战车被亚洲球队韩国20击败。本次卡塔尔世界杯，德国队又在小组赛首场比赛，12爆冷不敌日本队。那么谁是德国队输球的罪魁祸首呢？梅西领衔的阿根廷12不敌沙世界杯最新积分榜西班牙7球大胜登顶，日本爆冷德国，比利时小胜北京时间11月24日，世界杯小组赛首轮又结束了EF两个小组的比拼，其中摩洛哥00闷平克罗地亚，日本爆冷21击败德国，西班牙70血洗哥斯达黎加，比利时10小胜加拿大，目前在最新的积分