世界杯开赛在即，聊一聊国脚们的豪宅（不是黑粉）

　　2022年卡塔尔世界杯在11月21日就要开赛了，作为首届在北半球冬天举行的世界杯，自然话题和看点不少。
　　梅西和他的阿根廷能否实现梦想？
　　C罗大概率最后一届世界杯能否有所突破？
　　法国队能否打破＂卫冕冠军魔咒＂？
　　巨星云集，谁又能摘得金靴桂冠？
　　......
　　以及中国男子足球国家队啥时候能进世界杯？
　　毕竟这一届世界杯，除了男子国足没参加，其他都去了......中国建造的球场、义乌的纪念品、接送球员的中国客车、中国的国宝熊猫......甚至是中国的裁判。
　　当然，作为一个关注房地产行业的自媒体，今天肯定是得聊聊＂房子＂相关的。
　　就让我们扒一扒国脚们的豪宅，一窥他们买房的眼光和房产的身价。
　　第一位：冯潇霆
　　咱们这位前国足队长、国内最优秀的中后卫之一、广州恒大的功勋队员、2017年中国金球奖得主......在国内男子足球的成就自然是吊打大部分球员，也给了他＂暗讽＂巩汉林老师批评男足给国人丢脸的底气。那他买房子的眼光如何呢？
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　　广州恒大绿洲 10年上涨226%
　　2011年，恒大男足夺冠后，许老板为了奖励夺冠，让队员以超低折扣价买金沙洲恒大训练基地附近的恒大楼盘，相比于队友郑智和郜林入手的200多平豪宅，冯潇霆只购买了一套130多平的房子，折算房价11500元/平，十年过去了二手房挂牌价37467元/平，涨了226%，不考虑通货膨胀等成本，净赚330多万，年收益22.6%。可见他在购置房产这块还是偏保守的，获取的高额收益也更多是享受到了房价普涨的红利。
　　数据来源于安居客，仅供参考
　　第二位：张琳芃
　　作为国足后防线上的核心球员张琳芃，其场上张扬的个性、扎眼的纹身和剽悍的球风都令人印象深刻。在广州恒大时年薪就到了1850万，虽说限薪令后大幅下降了，但这么多年下来估计总收入早已破亿，买套豪宅应该也不成问题。
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　　广州天河星汇云锦 价值3400万
　　该套房产位于广州市珠江新城CBD，地段非常好，从安居客上其他挂牌房源实景图看，露台可将CBD、广州塔等地标建筑尽收眼底，挂牌价也高达7万多一平。
　　数据来源于安居客，仅供参考
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　　第三位：郜林
　　作为恒大许老板金元足球的最大受益者之一，冯潇霆在国家队和广州恒大的队友，郜林在买房上的投资显然更加成功。他在2010年年薪就高达2200万人民币，加上8次中超冠军、2次亚冠冠军的奖金，以及各类商业代言，妥妥的亿万富翁。这个收入水平，2011年和冯潇霆同时入手的恒大绿洲，那套200多平豪宅10年升值的五六百万，也只能算是小投资。
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　　广州侨鑫汇悦台 中国十大豪宅 29.7万一平
　　如果说上海最为人所知的豪宅门面是汤臣一品，那侨鑫汇悦台无疑就是广州的豪宅之冠，位于广州新中轴线上的CBD地段，6栋超高层大平层建筑坐拥一线珠江江景，与广州塔遥相呼应。据网络搜索显示，郜林在10月底已售出他这套437平的大平层，网传买家是中国香港明星林子祥、叶倩文夫妇，成交价达1.3亿元，折算单价29.7万一平，一举打破了今年该小区的成交记录。郜林是2016年购入这套房产，当时总价4000多万，6年不到就暴赚9000万，升值了3倍多，也就是说这几年他什么都不干每年就能赚1500万，妥妥的房产投资高手。
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　　为什么这么贵的房子还有如此强劲的升值能力？我们在安居客上找了一套同样是437平的房源做参考：
　　1、从户型图看，437平只做了4房，其中一个还是书房，不能说是相当浪费只能说是非常奢侈了，主卧总统套房设计、空间能顶普通人1套房子的面积，两梯1户的配置，保姆都有单独入户门和卫生间，保障主人生活区和保姆工作区分离......更多的细节，大家可以自己看看。
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　　2、拥有无敌的地段配套和无敌的江景。广州作为中国排名前几的大都市，它的中轴线CBD位置和配套能级自然不用讲，单说它的江景视野也是价值千万，这套房子设计了长达25.3米的看江面，从客厅、餐厅组成的11.8米大横厅，一直延伸到13.5米宽的超大主卧空间，1880多万广州人又有几人能每天享受到这绝佳江景？
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　　3、豪宅从来都不是卖房子本身，卖的是价值稀缺性、身份标签、圈层入场券和扛风险能力。稀缺性很好理解，要买100多平的房子，市场上供应很多，但要买真正的豪宅选择可不多，广州市2021年一手住宅网签成交109906宗，千万级豪宅一手市场成交量仅2553套，二手市场仅2448套，加起来也就刚破5000套！而郜林这种户型的房源，整个小区也只有58套，稀缺性不言而喻。身份标签则是一种＂衣锦还乡＂的心态，住豪宅和开豪车一样也是彰显自身财富实力和社会地位的一种方式。《三十而立》里顾佳为了挤进＂太太圈＂付出的努力，则映射了豪宅背后的圈层作用了，据说许老板也住在汇悦台。而从无数的数据和案例都能看到，豪宅拥有比普通房产更强的保值增值能力，这也是高收入人群热衷买豪宅的原因之一。
　　而以上，也只是拥有豪宅的个别代表而已，只是比较见诸于网络报道，更多的是默默的吃着海参、低调的享受着生活。据媒体报道，国足的年薪是日本的四倍，人均工资排名第六，仅次于欧洲五大联赛。
　　不是不允许球星们获得高收入，也不是眼红国脚们高超的投资眼光和奢华的豪宅，只是＂有错就要认，挨打就要立正，没成绩就低调些，不要太玻璃心＂。希望未来国脚们能再多花些功夫在训练和比赛上，把我们的国内联赛搞好，把国足的成绩踢上去，不然，接下去真的没得输了！
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