349套，6。74亿！广州佛山法拍房11月成交数据总结

　　11月广州受疫情影响，新房、二手房成交量均有下降，其中新房网签量较去年下降了54！
　　针对房产市场普遍表现不佳的情况，11月高层个部位相继发出了支持房企的救市信号。
　　与二手房、新房市场不同，广佛地区11月的法拍市场十分火热，不少稀缺房源遭疯抢！
　　一起来看看具体情况吧！
　　01hr数据总览
　　数据总览
　　成交
　　成交
　　流拍
　　总计
　　广州
　　155套
　　441套
　　597套
　　佛山
　　194套
　　213套
　　407套
　　据统计，11月份广州、佛山共计1004套房产进入挂牌拍卖阶段。
　　最终，广州成交155套；佛山成交194套，相较10月（广州112套；佛山187套）成交数量均有所上涨。
　　02hr各区数据分析
　　各区挂拍数量
　　广州增城区和花都区的挂拍房源最多，占了广州11月法拍房源总量的46！
　　荔湾区、黄埔区、南沙区的挂拍数量较少，都少于25套，有想购买这几个地区的朋友要多关注啦。
　　佛山南海区和顺德区的挂拍房源最多，占了佛山11月法拍房源总量的60！
　　各区成交数量
　　增城、花都区的挂拍数量虽然很多，但是成交率一般，都在13左右。
　　天河区的挂牌房源28套，最终17套成交，成交率为61，可见天河区的法拍房十分抢手。
　　佛山的法拍房成交率维持在50左右，其中禅城区的成交率高达62。5，有想在这个区购买法拍房要多注意哦
　　各区成交总额
　　广州11月法拍房成交总额约：3。96亿元
　　天河区、海珠区、番禺区的成交总额较高，与地区房价、成交数量有关。其中天河区成交17套，成交额7690万，平均每套452万元，为广州最高房价的区。
　　佛山11月法拍房成交总额约：2。77亿元
　　其中南海区成交额高达1。04亿元，占总额的38；顺德区成交额为9974万元，占总额的35，这两个区就占了全市的73，不愧是佛山法拍房热门区域。
　　不同价位成交量对比
　　成交价100万以下，成交53套，占比34
　　成交价100300万，成交68套，占比44
　　成交价300500万，成交13套，占比8
　　成交价500800万，成交14套，占比9
　　成交价800万以上，成交8套，占比5
　　成交价300万以下的房产，占总成交量的78，可见刚需购房还是广州法拍市场的主力军。
　　成交价50万以下，成交54套，占比28
　　成交价50100万，成交60套，占比31
　　成交价100200万，成交56套，占比29
　　成交价200400万，成交12套，占比6
　　成交价400万以上，成交11套，占比6
　　很明显，佛山市法拍房200万以下的是主力军，占比88。
　　02hr成交之最
　　成交价最高房源
　　成交价：2304万
　　起拍价：1881万
　　加价：423万
　　该房源位于海珠区金海湾小区，是广州比较有名的豪宅小区，二手房市场同面积的挂牌价在2800万3000万不等。
　　2304万的成交价虽说是广州11月之最，对比二手房市场价来说，已经是便宜了大几百万！
　　成交价：2530万
　　起拍价：2190万
　　加价：340万
　　该套房源位于街边，属于整套拍卖，根据拍卖公告的照片来看，原业主将每层都出租给商户，经营内容包括餐饮、住宿、娱乐等。受买人拍下后无论是想要自用还是出租，都是不错的选择。
　　竞价次数最多房源
　　成交价：852万
　　参拍人数：17人
　　出价次数：320次
　　二手房市场上，同小区、同面积在售的房源仅有一套，且报价是956万，比该套房源竞价320轮以后的成交价还高100多万！所以这套房子如此抢手也不足为奇。
　　成交价：102万
　　参拍人数：5人
　　出价次数：220次
　　该房源属于农村私有独栋住宅，在市面上鲜有销售，且建筑面积超200，后续改造空间大。
　　最佳捡漏房源
　　成交价：2021万
　　出价次数：157次
　　虽说拍卖界面上显示的评估价1230万元，但是根据二手房市场的数据显示，同小区、同户型的房源，价格高达4300万元！
　　并且该小区的别墅户型鲜少有在二手房市场流通，属于稀缺房源。
　　广佛的法拍市场一直是挂拍量多成交少，不过11月的成交率较之前已经有所上涨！
　　此外，广佛两地都有不少市面上罕见的稀缺房源挂拍，吸引了不少有豪宅需求的客户。
　　当然，不论是广州还是佛山的法拍房，刚需一直是其中的主力军，毕竟低于市场价几十甚至上百万的价格，任谁看了都心动！
　　如果要买房的话，你会选择法拍房吗？欢迎大家留言讨论哦