新京报讯（记者袁秀丽）12月7日，中指研究院发布的《2022年中国物业服务价格指数研究报告》报告显示，20城物业服务均价为2。52元平方米月，呈现稳中略升的趋势。
　　2022年12月二十城物业服务均价
　　数据来源：中指数据CREIS
　　报告显示，一线城市物业服务价格水平一直位居前列，其中深圳均价最高，达到3。87元平方米月；北京次之，为3。39元平方米月。与此同时，杭州、上海、天津、广州、宁波、武汉均价均超过2。55元平方米月；青岛、成都等6个城市均价在2。0元2。5元平方米月之间；南京、济南等6个城市均价在1。0元2。0元平方米月之间。
　　值得关注的是，年中至今，物企收并购更趋精细化，企业更加注重业务拓展与品牌输出协同发展。在不断升级硬件系统的同时，物企持续加大软件方面投入，不断提升公共秩序、保洁、绿化等软件服务质量；此外，企业还通过聚焦增值服务不断满足业主个性化、多元化需求，提高软件服务水平。
　　借助资本市场发展是近两年物业企业发展的主要途径。截至2022年11月末，今年已有6家物业服务企业在港交所上市。3月30日，金茂服务成为今年首家IPO闯关成功的物业服务企业。9月29日，万物云正式于香港交易所主板挂牌上市。综合看来，截至11月30日，共有63家物业服务上市企业。
　　在中指研究院常务副院长黄瑜看来，未来物业管理行业仍将加速发展并加快实现价值兑现。未来35年，行业集中度仍将持续提升，企业规模分化大概率仍会继续加剧，但企业规模扩张的速度可能会让位于质量，独立化市场拓展能力建设将成为企业发展的重要保障。
　　编辑杨娟娟
　　校对柳宝庆

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