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降准落地,朋友圈的房产销售沸腾了

  11月25日,人民银行发布消息称,决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。消息一出,朋友圈的房产销售们先沸腾了,纷纷发文表示置业良机来了。当下是置业良机吗?降准对楼市有何影响?
  对楼市:利于在供需两端稳定地产基本面
  巧合的是,降准消息释出第二天,头部房企碧桂园在其官方微信公众号发布了一则有关举行"现房节"的消息,宣布1000家楼盘现房销售。
  尽管碧桂园的营销行动大概率并非降准后才决策,但2022年进入最后一个月,房企也到了最后一轮冲业绩的关键阶段,此时降准的信号,无疑提供了一针"强心剂"。
  广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,降准的落地是稳经济大盘和稳地产的需要。降准释放的资金将有效作用于保交楼、支持房企融资和居民按揭贷款等方面,预计年末两个月银行贷款的情绪会明显好转,从而在供需两端稳定地产基本面,促进地产筑底止跌。
  在全国六大行支持房地产市场的大背景下,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,降准后商业银行对于房地产领域的投放会进一步增强。包括房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产项目并购融资、租赁住房融资、保函置换预售监管资金、债券承销与投资、供应链融资等7个领域会享受更大的利好。他进一步指出,对于房企等来说,要结合降准政策积极理解后续信贷投放的关键领域。
  近期地产资金面积极信号很多,比如"金融支持16条"正式出台,围绕房地产融资、"保交楼"、受困房地产企业风险处置等六个方面提出16条措施,六家大型银行纷纷落实并为房企开出大额授信,累计超1.2万亿元;国常会再度提及房地产,明确提出"落实因城施策支持刚性和改善性住房需求的政策";房地产"第二支箭"扩容,首批民营房企落地,等等。
  国家统计局数据显示,10月房价总体下行趋势延续。70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加,各线城市商品住宅销售价格环比下降,一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。目前,房地产融资端和需求端的支持正在推进,为年末楼市回稳加足了马力。克而瑞研究中心副总经理杨科伟预计,在多方面资金的支持下,年底房地产市场或将复苏。
  对个人:LPR或下调,利于缓解还贷压力
  降准对个人买房有何影响?按以往经验来看,降准往往会影响房贷利率。上次降准发生在4月,然后5月份LPR下调了15个基点。所以,此次降准后,未来有继续下调5年期以上LPR的可能。如果5年期以上LPR调低,各地、各银行跟随操作后,就可能使得房贷变少了。
  贝壳研究院广州分院表示,从去年12月开始,截至目前已经合计实施了6次降准降息,这意味着货币政策宽松,利率有持续下降的可能,一定程度上利于缓解还贷压力。
  东方金诚宏观分析师王青则预测,本次降准落地后,12月5年期LPR报价下调的概率大幅度上升。除了流动性投放效应外,降准的一个直接作用是降低银行资金成本,叠加9月以来商业银行启动新一轮存款利率下调过程,5年期LPR报价下调几乎已成定局。
  11月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)。数据显示,1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,均与上月持平。从9月份开始,LPR已连续三个月维持不变。
  【记者】周中雨 葛政涵
  【作者】 周中雨;葛政涵
  【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

刘娥称制大宋武则天前因宋真宗驾崩1022年,真宗赵恒逝世,年仅十三岁的皇太子赵祯登基,太后刘娥垂帘听政。公元1024年(天圣二年),宋朝章献明肃皇后刘娥身穿衮衣gn(古代帝王及上公穿的绘有卷龙的礼服二手房弱市下的杭州中介经纪人俗话说,起起落落乃常态。今年的杭州二手房市场,似乎却一直温吞如水,不见起色。5。17新政给成交量式微的二手房市场以推力,也给经纪人行业一剂信心增强剂,但效果持续了1个来月后,下半年杭州一岁宝宝误把消毒液当果汁喝下!医生多亏妈妈教科书式自救来源杭州网孩子静悄悄,指定在作妖。没当过妈,永远无法明白这句话的背后,是多少担惊受怕。很多爸妈一定都有这样的养娃经历最怕娃突然安静,安静的反面,娃大概率正在尝试闯祸。但不管爸妈们多乾隆妙联点状元据说,清朝乾隆年间有一次会试,有两个举子名列前茅,连主考官一时都难分高下。正值乾隆皇帝巡幸江南,驻跸杭州。主考立即派快马将两份卷子送呈皇帝定夺。乾隆帝看罢,微微一笑,说朕明日出一联贝嫂拉女儿逛街竟狂买平价品牌,网友太接地气了英国最时尚夫妻档大卫贝克汉姆(DavidBeckham)和维多利亚贝克汉姆(VictoriaBeckham)以宠女儿出名,尤其是贝嫂维多利亚对谁都是一张扑克脸,只有和女儿哈珀赛雯贝西班牙VS哥斯达黎加西班牙是欧洲的传统足球队,哈维和伊涅斯塔率领的10届南非世界杯夺冠。这是一支由巴塞罗那的球队组成的球队,现在还处于重建阶段,他们的球员都比较年轻。哥斯达黎加是世界排名36位的国家,关于魔兽世界关服想聊聊的事情大家好,我是一名来自魔兽世界正式服克尔苏加德的玩家。这几天关于魔兽世界关服这个事情讨论得沸沸扬扬。每天都有新的消息层出不穷。我们先不去谈这些,就单纯地谈谈我的想法。我第一次接触这个西班牙发现史前巨型海龟化石长达3。7米研究人员在西班牙北部比利牛斯山脉发现了一个巨大生物的骨盆和外壳碎片,这是一种巨型海龟的遗骸。这种史前生物重约两吨,长12英尺(约3。7米),是欧洲迄今所发现同类中最大的。这一发现完河南省济源市赵氏家谱日前,赵氏宗亲向老家河南家谱馆捐赠了一部河南省济源市王树沟赵氏家谱。下面是该谱的一组照片河南济源市王树沟赵氏家谱前言源远流长的历史文化养育了一个勤劳勇敢仁爱智慧的赵氏家族。赵氏家族为一个人逛一座城路易艾黎,新西兰教育家作家。1927年4月21日,路易艾黎来到中国,在华工作生活60年,与中国人民风雨同舟。他是工业合作社运动发起者,培黎学校创办者。1987年12月27日,路易艾秦始皇和李世民,究竟谁更伟大?比伟大?李世民没有资格和秦始皇比较。中国两千年的所有皇帝都没有资格和秦始皇比较。秦始皇图像注意,是比历史意义,不是比能力,比能力你说李世民某些方面比秦皇强,那还各有各的道理。我们今
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