11城21项目交付，这家国企年底交出保交楼成绩单

　　今年是房地产交付大年，交付力成为检验房企开发力、操盘力与企业担当的重要指标。时值年底，各家房企的交付情况如何？
　　作为北京市国企，在这场保交楼行动中，首创城发集团跑在行业前面，积极扛起责任大旗，践行国企使命，将保交付作为集团经营工作的头等大事，统筹协调各种资源，千方百计保交楼。据悉，今年前11个月，其在11个城市共交付项目21个，总套数13969套，在行业中树立了示范标杆。
　　不仅交房，还交证
　　10月30日，北京的天气渐冷，位于石景山区的禧悦学府项目却很是热闹。这个总建筑面积19。47万平方米、共计1130套住宅的社区，迎来了交付首日。
　　10月底，北京首创禧悦学府如期交房。企业供图
　　在行业下行、停贷风波之下，房子能否如期交付，成为购房者最关心的问题，也成为各大房企最有挑战的事情，考验的不仅是现金流、操盘力、品牌力，还有一个企业的担当与使命。
　　面临着时间紧、工期赶、任务重、工人紧缺、疫情突发等层层困难，首创城发集团北京区域公司第一时间集结精锐力量，组成突击队，一手抓安全质量，一手抓施工生产，24小时无休紧盯施工进度，做实做细质量管控，破解各项难题。
　　为了更好地交付，在交付前夕，禧悦学府主动搭建工地直播平台，开展为期6天、260余人次参与的阔斧行动，零距离展示施工现场情况，实现创新形式的服务强化。
　　而在交付首日，首创城发集团北京区域公司管理班子，更是带队集结各专业条线力量，区域公司全员上阵支援交付工作，确保禧悦学府交付顺利进行。为确保每一个细节的交付品质，北京区域公司各条线通力协作，为业主提供三对一专业服务，全程陪同业主进行细致查验，从园区景观到户内装修，周密部署交付路线安排，实现一站式交付，让业主切实体验服务细节。
　　对于首创城发集团来说，一切的工作开展与保障工作，都是为了能够给业主交付一个满意的房子。在交付首日，禧悦学府到访业主303户，交付278户，一次性到访交付率92。
　　值得关注的是，不仅实现如期交房，禧悦学府还在交房后，即刻启动业主不动产权证书办理流程。
　　为了从根本上破解办证难问题，今年以来，北京各大区域试点交房即交证，即在交房的同时办理不动产登记证，禧悦学府便是试点项目之一。
　　为了实现交房即交证，禧悦学府前期管理部与各相关委办单位多次磋商精简环节、合并流程、压减时限的可能性，在项目交付前即倒排工期，一环紧扣一环减时限，变串联碎步走为并联大步走，确保最短时间内完成竣工验收、竣工备案、配套移交、实测备案、税费缴纳及不动产首次登记，最终仅用9个工作日实现业主收房并拿证。
　　除了禧悦学府外，首创城发集团位于武汉的首创天阅一江源C块首批次C1、C4号楼，在9月27日至9月30日迎来为期四天的交付，交付现场更是开启了交房即办证的一站式服务，通过全程网办的形式，让业主们在收房不到一小时内，就顺利拿到新房不动产权证、成功领取房产证，节省了约3个月至6个月的取证时间，获得了业主的一致好评。
　　武汉首创天阅一江源C块首批次C1、C4号楼于9月底交付，交付现场业主顺利领取房产证。企业供图
　　抗疫项目加速度
　　作为国企，首创城发集团的社会责任担当不仅仅体现在开发项目的交付上，还有抗疫应急房源的建设上。面临紧急任务，首创城发集团上演加速度，展开了一场疫情防控攻坚战。
　　今年3月份，首创城发集团的顺义区张镇集体土地租赁住房项目被列为第二批应急备用房源。随着5月初疫情的逐渐加剧，5月11日，张镇项目相关负责人接到上级通知：顺义张镇项目要在5月30日前完工，且按照防疫隔离点的要求完成交付。
　　距交付仅剩19天，首创城发集团承担着巨大的压力，但其迎难而上，在解决人的问题上，3天内高效调集，劳务人员从400人增至1060人；在材料供应上，写审批、打报告、签字盖章，近半个月东奔西跑，只为物资能顺利到达项目；在工期上，优化交叉作业工作方法，提升技术工人工作效率，在人员调配上，按照一天三班的作业人员进行准备
　　同样，首创城发集团位于朝阳区十八里店的L04地块，于5月份被确定为北京市防疫应急储备项目，要求7月30日达到入住条件，必须提前至6月30日达到交付条件，工期压缩了2个月。
　　北京朝阳区十八里店项目提前至6月30日达到交付条件，工期压缩了2个月。企业供图
　　2200多套房源、15000余处改造点位，任务重、时间紧、疫情严、考验多，首创城发集团旗下的北京城市运营公司不畏困难、攻坚克难，累计组织召开各个班组会大小共计约200余次，投入近3000余人，116台施工设备，克服疫情状态下劳动力进场困难、材料进京困难、项目四周大市政整体开挖施工断路等困难，最终如期交付了全朝阳区隔离房间数量最多，运营难度最大，改造工期最为紧迫的项目。
　　无论是住宅小区保交楼，还是抗疫项目保交付，都展现了首创城发集团的国企担当，以及首创城发人勇于吃苦、能打硬仗的精神。
　　前11个月已交付13969套房子
　　距离2022年结束仅有一个月时间，今年的保交付进入最后的收官阶段。盘点整年，首创城发集团整体的楼盘交付方面完成得如何了？交出了怎样的成绩单？
　　据介绍，今年前11个月，首创城发集团在11个城市共交付项目21个，项目总面积138万平方米，总套数13969套；组织集中交付30次，集中交付期间业主一次性到访交付率达91。
　　今年前11个月，首创城发集团在11个城市共交付项目21个。图为东莞的首创禧瑞阅府交房现场。企业供图
　　在房地产行业深度调整，当活下去成为企业的真实写照时，实现保交付体现一个企业在面对行业大趋势时的硬实力与战斗力。首创城发集团较高的交付率背后，有哪些秘密？
　　众所周知，今年是保交付的挑战之年，尤其是疫情反复，导致材料供货不足、施工进度滞后等各种问题出现。对于首创城发集团的个别项目来说，如期交付面临巨大挑战。
　　以西南某项目为例，为了如期交付，首创城发集团的地方项目团队推演计划，确定分期验收的方案，各个业务条线全员行动、通力合作，成立五个竣备交付专项工作组，集中优势兵力梳理问题卡点。不仅保工期，更要强品质，在抓任务节点的同时，组织多部门多专业人员组成专项小组，对各个交付细节进行严格检查，严控品质。经过多日的奋战，如期交付。
　　在华北区域，客服部通过了保交付三大举措，为业主家人带来安心。其中，交付前针对样板间、交标、售楼、标准户型进行风险排查，梳理交付风险，制定应对方案；交付前组织物业公司进行前介巡查，承接查验，减少质量风险；一户一验、整改户内质量问题，降低户均缺陷。
　　作为国企，首创城发集团还积极发挥党员的先锋模范作用，开展党员验房活动，全力保障保交楼。
　　保交楼就是保民生。对于国企首创城发集团来说，在这场战役中，压实了企业主体责任、强化了责任担当，其交出的答卷，对于提振房地产市场信心、稳经济大盘，都有重要意义。
　　值得关注的是，在保交付艰巨任务下，首创城发集团已经对于明年的保交楼提前开展前置工作。以华北区域为例，将有7个项目涉及交付，共计3668户，为完善保交付工作，华北区域客服部建立前置维系体系，形成交付工作的全链条服务，为每一位业主保家护航。
　　首创城发集团表示，未来还将积极践行国企社会责任，千方百计打好打赢保交楼攻坚战。
　　新京报记者段文平
　　编辑武新校对柳宝庆