终于明白为什么融创前三季度销售额仍然能够达到1432亿了

　　孙宏斌曾经说过：如果房价下跌30，那么我们所有的地产公司都得完。相比于房价下跌、利益缩水，开发商最害怕的是房子无人问津，可如今这一幕却在各大楼盘不断上演，越来越多人选择延迟购房计划，甚至放弃了买房念头。这个时候绝大多数准购房者都选择持币观望，即便是房贷利率一降再降，首付款比例持续下降。个人认为主要原因还是大家对自己未来的收入没有信心。
　　2021年1～9月，融创中国一共实现合同销售金额约4618。2亿元，同比增长约21；累计实现合同销售面积约3204。7万平方米、合同销售均价约人民币14410元平方米。当时恒大刚刚暴雷，正所谓城门失火，殃及池鱼。融创当时也跟着受到了很大的影响，虽然仍然有4618。2亿的销售额，但已经是疲态尽显，当时融创为了尽快回笼资金，全国各地的不少楼盘纷纷推出了打折促销的活动，即便各地区推出了类似的限跌令，但开发商们花样百出的变相降价行为仍然屡试不爽。
　　当时孙宏斌还公开当狠话：所有的房企都有可能暴雷，除了融创。但很多人都开始为融创资金链担忧，有专家也表示：放眼未来，如果融创不能很好地解决资金链以及监管问题，那么融创的未来仍然堪忧。本人还是比较佩服孙宏斌放狠话的时候，即便是非常缺钱，也能让大家感觉融创很有钱的样子。
　　正所谓一分钱难倒英雄汉，更何况今年融创差那么多钱，5月12日，融创中国发布公告称，4月份陆续到期的4笔美元债利息在宽限期结束后，无法偿还。利息违约后，孙宏斌对债权人表示了歉意。如今受房价下跌和国家房住不炒政策的影响，炒房客消失殆尽，楼市失去了半数的购房需求和庞大的购买力支撑，老百姓房子积极性低迷将会成为常态。
　　今年全国多地爆出融创工地停工，加上债务违约和拖欠供应商货款，按道理来说应该没人敢买融创房子才对，当大家都认为融创销售额会降到冰点的时候，没想到孙宏斌依然能够让融创销售额达到1432亿元，这可不像是一家已经暴雷的房企销售额。
　　为什么融创前三季度仍然能够达到1432亿的销售额呢？首先，融创全国各地都有楼盘，很多楼盘已经是现房了，购房者打消了烂尾的顾虑，自然敢买。其次，现在买融创的房子确实存在一定的风险，但其实风险并不会很大，因为现在对于开发商的监管越发严格，一般客户买房的资金都会进入到专门的监管账户内，这笔钱只能用于项目的开发建设，不会再像以前一样被挪作他用。
　　最后，融创的房子这个时候价格肯定不会太贵，巨大利益下，有多少投资者能够挡住这个诱惑，所以明知道其中有风险，依然还是遭到了抢购。许家印为曾经说过：没有卖不出去的房子，只有谈不拢的价格。这也是为什么许家印敢在兰州沙漠上建房的原因。
　　终于明白为什么融创前三季度销售额仍然能够达到1432亿了！大家对这件事怎么看呢？欢迎留言区相互讨论。