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别再误判我国楼市了,今年想买房的家庭,不妨看看这3大忠告

  大家之前所期盼的今年楼市"金九银十"并没有到来,反而房地产市场的低迷进一步加重了。数据显示,9月份中国70个大中城市中,新建商品房住宅环比下降城市有54个,比上月增加4个。值得一提的是,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%;二线城市新建商品住宅价格环比下降0.2%;三线城市环比下降0.4%。显然,这种调整趋势在中短期内仍无法改变。
  面对当前房地产市场出现的调整的趋势,国内呈现多空两种看法。看多者认为,房地产现在的调整只是暂时的,等过了这段周期之后,房价还会呈现报复的反弹,国内房地产市场总体趋势是向上的。而看空者则认为,现在很多地方的房价都呈现"量价齐跌"的趋势,一线城市房价也开始由涨转跌,房地产的黄金时代已经过去,不要指望房价还会出现上涨的情况了。
  对此,有专家则表示,别再误判我国楼市了,今年如果想买房的刚需家庭,不妨先看看以下这3大忠告。它们分别是:1、尽量不要买期房;2、不要买房龄在20年以上的老房子;3、不要买三四线城市的房子。让我们先来了解一下:
  第一种,尽量不要买期房。之前很多人都喜欢购买期房,因为期房可选择的房型比较多,而且房价也相对较低。而最近几年,由于央行对开发商融资设置了三道红线,规定房企只有达到了这三道红线的标准之后,才能获得融资。而国内多数房企由于前些年杠杆扩张拿地过多,很难达到央行的三道红线的标准。
  与此同时,现在新房市场成交如此低迷,开发商想回笼资金都很困难。这就导致了开发商的资金面收紧,很可能会在建造期房时偷工减料,或者出现烂尾楼的情况。所以,我们建议大家最好现在买现房,不要买期房,因为购买现房可以实地查看房子的情况,对质量满意了才可以购买。而如果购买的是期房,质量就难有保障了。
  第二种,不要买房龄在20年以上的老房子。过去人们购买老房子主要是价格便宜,而且老房子周边配套设施齐全。但是,现在情况则不同了,一方面,现在银行对房龄在20年以上的老房子贷款进行严格的审查,结果往往是不予贷款,或者是提高首付贷款的比例。
  另一个是,通常一座城市的房价下跌,先是从二手房开始,再传导至新房价格上面。而在二手房当中,往往是房龄较长的老房子最不抗跌。目前,国内房地产市场低迷,新房子和次新房都卖不出去,就更别提房龄几十年的老房子了。
  第三种,不要购买三四线城市的房子。这主要是三四线城市由于产业结构单一,能提供的就业岗位比较少,于是每年都会有大量人口流出,人口流出量要大于流入。所以,通常三四线城市往往房价会先于一二线城市下跌。
  此外,现在大规模棚改已经宣布结束了,这就导致了三四线城市的棚改拆迁已经停止了,取而代之的是旧改。所以,在这种情况之下,购买三四线城市的房子要谨慎了,很可能会陷入既租不出去,也卖不出去的尴尬。
  目前,国内的房地产市场出现了明显的调整趋势,未来房价大规模的反弹可能性并不存在,所以,大家千万不要再误判楼市了。而今明两年想买房的家庭不妨听听专家的3大忠告:1、不要去买期房;2、不要买房龄在20年以上的老房子;3、不要购买三四线城市的房子。实际上,专家的忠告还是很有借鉴意义的,现在购买期房容易烂尾,购买老房子容易被套。而购买三四线城市的房子,很多可能会面临既租不出去,又卖不出去的问题,所以,大家在今明两年买房时要慎之又慎。

和邱泽结婚一年后,许玮甯的毁容式回归却让全网怒赞不知不觉,许玮甯邱泽居然结婚一年了。这对纯欲天花板顶级渣男的组合,当初颇让人感到新鲜。婚后的状态也意外甜蜜,38岁的许玮甯,依然美得惊艳。还公开表白(邱泽)是玮甯爱的人。而且两夫妻孩子无法按时完成作业按时睡觉?来看看这位妈妈是怎么做的?开学这两个多月以来,我收到很多家长们关于放学后回家学习的提问孩子写作业总是磨洋工怎么办?从孩子放学就开始催写作业,到了晚上临睡前,作业完成进度条还远远未达标在每天的高压下,孩子压抑孩子和同学玩耍受伤,该找对方家长理论还是严令孩子远离该同学?小主人公之一其实,这是个伪命题,我觉得这两个都不是正确或明智的做法。但有些家长还是会选其一或两个地做了。昨晚八点收到一同学家长的信息,说白天她孩子在学校跟我孩子玩抓鸡鸡的游戏,回到孩子的阶层父母决定角楼如此美丽,传承千年,依然辉煌,是他的设计师决定的。孩子如果能够事业一帆风顺,功成名就,甚至超越阶层,是他的父母决定的。跑步距离香格里拉北门还有100多米,就听到一个母亲大声的怒张檬自曝想离婚,直播埋怨小五头脑简单,欲回娘家买别墅张檬和小五夫妻俩,上个月底刚办完婚礼,正式成为一家人。相信大家也刷到过视频,两人的婚礼还算低调,请的朋友也不多,比较知名的只有五阿哥和紫薇两个人。结婚还不到一个月的时间,网上就传出擅长手柄黑科技的飞智,做了一款能玩3A的力反馈手柄目前力反馈已经被应用到PS5主机的官方手柄中,但在国产第三方手柄里,八爪鱼3算是第一个吃螃蟹的。前段时间,索尼微软纷纷放出了自家关于手柄配件的新动作。索尼宣布了PS5手柄精英型号的女人过了50岁该留什么发型?推荐这3种减龄卷发,洋气显脸小是否年老色衰就失去了变美的权利?错!随着年龄的增长,更需要不断去发现自己身上的美,并且还要善于正视自己的缺点,学会扬长避短的让自己变美,才是上了年纪的女性该做的事情!50的女性应该李少莉风波后首度露面,耳钉和丝巾不见踪影,看来事情已经摆平了近日,内蒙古李少莉副局长登上全网热搜,被人吐槽一流的妆容不入流的业务水平。虽然网民骂声一片,可是李少莉却始终没有做出回应,更不要说出现自公众视野了!人们好奇,这段时间李少莉副局长到特鲁姆普争议事件持续发酵!奥沙利文忍无可忍公开回击他们不配万万没想到斯诺克历史第一人罗尼奥沙利文因为一件赛场上的小插曲在近些时日持续遭到英国媒体和外界的抨击,而这件小插曲只是没有在特鲁姆普完成满分147后进行祝贺。相信大部分球迷都已经了解互联网之光博览会上的科技范儿互联网之光博览会上的科技范儿中国青年报客户端11月9日上午,浙江省桐乡市乌镇,在2022年世界互联网大会互联网之光博览会上,工作人员比出1的手势,向观众介绍区块链数字照片有唯一不可以后别买这4种食盐,已经买了快扔掉,不要吃了,对身体没好处多学学多看看!点击关注,每天精彩不断!导读以后别买这4种食盐,已经买了快扔掉,不要再吃了,对身体没好处!随着社会的进步和开展,人们的生活水平和生活质量都有了进步,如今的人们只需有一
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