最近的几次重大会议，房住不炒经常被提及，在这种主基调下，楼市也迎来了＂3降＂。
　　第一：数据显示，1-9月份，商品房销售面积101422万平方米，同比下降22.2%，其中住宅销售面积下降25.7%。商品房销售额99380亿元，下降26.3%，其中住宅销售额下降28.6%。
　　第二：人们对房价的预期正在不断下降。都说信心比黄金还要贵重，买涨不买跌，是大多数购房者的一贯心理认知。当大家看到买房不再赚钱的时候，对未来买房会赚钱失去信心的时候，那么楼市可能真的再难死灰复燃了。
　　第三：人们对住房的需求正在降低。有机构统计过3个数据，分别是是城镇化减速、改善住房减速以及适龄购房人数减少，综合年均共减少810万套。
　　按《任泽平：中国住房存量报告2022》计算中得到大概的交叉验证减少539万套。
　　按照发达国家数据估算，以美国为例，1990-2015年美国年均销售新建住宅70万套，中国人口是美国的4倍，那么就是280万套，即使中国城镇化、住房面积与美国有差距，那么按翻一倍好了，那么真实需求也才每年560万套，相比现在的供给1500万套，需求减少940万套。
　　3个数据汇总可得：需求腰斩！
　　从以上三个数据的下降我们可以发现，当下房地产行业的发展已经进入转折点。并且受到＂三条红线＂的影响，很多开发商融资受到影响，资金链出现问题，要想保命只能不断的降价促销，以价换量。
　　在这种情况下，随着城镇化的放缓以及人口出生率不断下降，未来楼市的购买力会进一步减小。而随着房产税和房东税的试点，未来全国实施也只是时间问题，对于那些手持多套房的人来说，资产只会一点一点的＂缩水＂。2023年，大概率就会进入＂贬值潮＂。
　　对于楼市不断下行，有人说即将触底反弹，那么事实真的如此吗？对此，官媒《第一财经》在一篇评论文章中多次提到房价重估问题，觉得很多地方的房企，偏离了社会承受能力，并不是常态化的现象。总结就是7个字：房地产定价重估。
　　可以预见，未来楼市告别黄金时代已经是不争的事实，随着城镇化逼近70的高速增长上限，以及全国人口大盘即将见顶，还有大拆大建的空间收缩，未来房地产市场空间必然随之减少。

秋冬电暖器怎么选？学会这几点，让你不花冤枉钱，还能更省电，伙伴们晚上好，不知道大家有没有感觉到，自从进入深秋后，天气越来越冷了，北方部分城市已经下雪，南方的伙伴也开始讨论穿羽绒服话题，全国上下仿佛已经提前入冬。这种情况下，室内取暖设备自伤病猛如虎！8大球星缺席常规赛揭幕战！浓眉扬言破坏勇士颁奖夜2223赛季的NBA常规赛揭幕战明天就将正式打响，可是原本万众期待的新赛季，却被伤病潮给侵袭了，众多球星都因伤缺席揭幕战。我在这里给大家汇总盘点了一下，一起来看一下具体情况吧！施罗苏群预测勇士能够卫冕，杨毅张卫平支持绿军，湖人还有3票明天NBA新赛季就将拉开帷幕，国内某平台也推出了他们召集的30位专家对于新一季NBA总冠军球队的预测。从上图中我们可以看到多位国内篮坛名宿和知名评论员都选择了支持卫冕冠军金州勇士，老爸的那件POLO衫，被00后玩成了制服诱惑的尽头头条创作挑战赛这段时间我在网上看到一则标题名为过了20岁就应该穿得成熟点的视频，一开始我以为这是什么正儿八经的男士服装穿搭教学，结果点开之后越看越不对劲，感觉整活味儿还挺明显的。后5点关于LV买包避坑指南附回收行情即使是国民度极高的LV，那如果买不好，也有可能成为时代的眼泪，今天给大家从五个方面讲一下该避开哪些包，尽量不要挑选流通性很差的包1容量差的包包，小包容量好的话往往会更保值比如Nan洗面奶怎么选？适合油皮的洗面奶有哪些？洗面奶推荐选购指南大部分男生都不会护肤，油皮的痛，我太了解了，早上起床T区的油可以当保湿霜抹匀全脸上课睡觉脸枕着书，醒来后书上有一片油印子每打完一通电话都要擦掉手机屏幕，关于男士洗面奶这个话题，热度孙红雷老婆不漂亮但有辨识度，素颜穿长裙走红毯，比老公高了半头服装市场的多元化发展满足了人们对于着装上的需求，尤其是在各种场合当中所选择的礼服群也有了多种款式可供选择，对于女性来说形成了新的追求。孙红雷和老婆一起走红毯，王骏迪身着香槟色礼服裙江苏天鼎洗脸到底有多赚钱从毛巾到洗脸巾，人们的护肤观念正发生着日新月异的变化。在如何护肤保养方便，日化医美行业都在不遗余力地进行着探索，洗脸吧也应运而生。与其他大动干戈的医美项目比起来，洗脸听起来就清新得笔者要转型了，再这样下去真的会一事无成头条笔者是不会放弃的不知不觉来头条五百多天了，但是收益还是只有可怜的二十多块，主要是二十多块，他不给体现，这才是最难受的地方，不知道有生之年能不能攒到一百块。今日头条真的给了笔者很大的激励，我能感觉到人过五十，能做到这几点的人，才是真有福人生路漫漫，很多事情会随着时间的推移，慢慢地水落石出，云开见日。因此，人生本不应着急，顺应着各种缘分的安排，同时又不放弃为了理想而拼搏奋斗，这样的人生就是大家都羡慕的人生。其实，老24小时2笔续约1个裁人！火箭精明，老鹰捡漏，四届全明星失业10月18日消息，NBA常规赛即将开始，各支球队都开始做最后的准备工作，另外昨天是提前续约的最后一天，也发生了几个重要的签约和裁人。火箭队和小波特完成了续约，双方签订了一份4年82