不必将居民购买房屋的投资性需求打入冷宫
我们虽然要坚持房住不炒的原则,但是由于房屋具有商品属性,房屋具有金融属性,房屋具有保值增值的固定资产投资属性,这是客观存在的经济规律,所以应该允许老百姓购买房屋的投资需求得到适当满足。
由于房屋具有商品属性,我们不能只允许不好城市的房屋、质量不好的房屋、不好的地段的房屋价格下跌,而不允许好的城市、质量好的房屋、好的地段的房屋上涨,就像手机一样,由于品牌质量不一,所以价格也不同,也像艺术收藏品一样,我们允许稀世珍品的拍卖价格不断上涨,也允许平凡普通之作的价格低廉;允许人们投资艺术收藏品保值增值,也应该允许人们投资房屋保值增值。
虽然房子多数情况下是用来住的,但是房子的金融属性依然存在,金融属性可不是用来住的,但是却对你仍然十分重要。房子是最大的信用背书,而且可以抵押贷款,如果你在一线城市有套房子,你可以轻轻松松在银行随便贷一两百万。办信用卡时,经商时需要商业贷款,你有房屋作抵押或担保,银行更愿意给你批的额度大一点。
最后, 房屋是居民最好的、最安全的资产配置,相比其它投资品,对于老百姓来说,房子是最安全的投资产品。不管股票也好,基金也好,债券也好,还是说P2P、股权iconicon、比特币,你都可能血本无归。但是房子,房价再怎么跌,起码有一套房子可以住,可以出租,我们不能只鼓励老佰姓投资股票、基金、保险、债券,也要允许老佰姓购买房屋、投资房屋来达到长期保值增值的愿望,因为老佰姓都希望过上更平稳安定的日子,而不是都去投资股市后整日提心吊胆。
所以应该允许老佰姓购买房屋的投资性需求,不仅要允许刚需购房,也要允许投资性需求购房,国内居民的投资,和外商来华的投资、港澳台来大陆的投资同样都是对国内经济的拉动,也要一视同仁,当然一旦有了泡沫了,也要通过各种方法来平衡,而不是将其视为洪水猛兽,一律将其打入冷宫。
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