今年楼市有点难?
万万没想到,2018年万科说的活下去,竟然成为今年我听过最高频的词。
不得不说万科老总还是更有前瞻目光,今年比起发展,多数公司的目标是:活下去。
我近期得到的消息,部分电商公司今年业绩下滑至少340,还有公司准备双十一之后裁员30。
但最冷的还是我所处的房地产行业,虽然有一系列好消息传出,但似乎并没有改变地产已经入冬的情况。
最新消息:深圳美凯龙爱家发给其合作伙伴的短信:由于疫情、政策等因素叠加导致公司经营困难,9月30日和10月30日的应发提成有部分就不发先了。。。。。。
不仅美凯龙,就连当前全国最大的一二手房交易平台贝壳,也走得步履蹒跚,其最新财报显示,截至2022年6月底,门店数量为4。28万家,较去年同期5。28万家减少19;经纪人数量为41。5万人,较去年同期54。8万人减少24。4。
行业不好,从事的人员直接失业。
今年深圳平均每个月的二手房成交不过2000套,新房平均也不到5000套,但深圳经纪人数量保底3万人起,注定意味着一大批中介一个月根本开不了一单。
这个冬天对于地产从业人员来说,有点冷。
除了依赖房子买卖的中介,房地产关联的广告公司、自媒体、建筑工人、家居公司,上下游关联大约有7000万人。
楼市不起色,这7000万人的收入都会受到影响。
虽然当前利好消息一个接一个不停,但短时间想要彻底扭转这个局面太难了。
现在地产出现问题,有地产行业本身的原因,但想解决问题,关键不能靠地产本身,房地产行业关键还是经济周期的产物。
房子本身也是消费,而且还是普通家庭最大头的消费,要大家愿意消费,关键还是看收入,以及预期的收入,这个不解决,不仅楼市复苏,连基础的消费服务行业都不好做,今年电商销售业绩下滑就很能说明问题。
所以,与其期待一个行业彻底回暖,不如期待经济的复苏。
不过,我认为也不必过分悲观,相信我们当前在全球经济上的优势,也相信我们还有更多政策上的优势,只是还需要多点耐心和多点时间。
我始终认为再寒冷的冬天也会过去。
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