在昆明，我一直纠结要不要买房，压力山大，大家有何看法？

　　要买，赶紧买，有钱就买个大的，没钱就买个小的，要想享受房地产行业带来的超级红利，你必须先上车，在路边观望在久，，都不会切身的体会。
　　借用中介的一句洗脑话术，你首付30买房，银行贷款给你70，银行都不怕，你怕个啥呢。
　　不得不承认的事实是，过去20年，房地产给太多人带来的真真实实的财富。眼看见自己存到银行的钱，被银行借给别人买房，别人买了房在租给自己，想想是不是一口气都快上不来了。
　　压力什么时候都是有的，老刘动买房的念头从08年就开始了，直到把房价从3000看到7000，才下定决心买房，2012年9月放贷批复，当时首付20多万都是刷信用卡支付的，后面的装修放贷，压力可想而知。
　　2012年买的房子在2019年4月已经卖掉了，价格从买时的7700涨到13000，如果还是抱着存够钱在去买房，我想这辈子都很难实现，所以有想法就赶紧上车。
　　就昆明的地理位置和发展前景来看，也是值得居住和投资的城市之一，首先，昆明是省会，举全省之力助力昆明发展，房价的涨幅自然不会落下。对外省人而言，昆明气候得天独到，是不可多得的养老之地，未来有赶超海南的趋势和实力。
　　昆明地处南亚、东南亚的前沿窗口，从交通的重要性来看，必是商贾往来频繁之地，摆在眼前的事实就是长水机场客货吞吐量据全国前五，这就是实证。
　　我觉得太搞笑了，卖出去的基本寥寥无几，开发商又拼命的存房，然后银行和国家又拿去50，房价不高才怪，最后受苦的是老百姓，一辈子就为了房子奔波劳碌，年轻人为了还房贷根本没有创新创业发展的机会，悲哀！
　　我是河北人，今年32岁了，2106年五月份来的昆明，2017年1月6号买的海伦国际的房子，当时房价算下来不到八千，买的算是划算的，不过那个时候我还没结婚，一个人上班供房子也没什么压力，不过我现在结婚了而且孩子也一岁多了，再加上一部分其他贷款，现在的压力是真的大，已经开始计划经济了。所以我给你我的个人意见：如果是首套房，刚需的话，那就跟家里一起承担来买，如果承担不了千万别太好面子，一定要规划好后期的生活，别让房子把自己压垮。其次你的工作是不是很稳定，如果有公积金那就更好了，总之要根据自己的实际情况来，莫逞强
　　我的观点和建议是，刚需的话，先买一套小户型带学区的住宅，等自己有经济能力，再买第二套房。从昆明长远来看，房价还有较大的上涨潜力，但当前供过于求，近几年应该不会有太大上涨空间。具体原因如下：
　　首先，从昆明独特的养老气候跟中国人口老龄化考虑，昆明未来二十年将变成有钱人的养老天堂。众所周知，昆明有春城的美誉，这并不是吹牛的。每一个能在昆明立足的人都会感觉很幸福，因为这里一年没有酷暑，没有严寒，四季花开不断，绿化也非常到位。而且云南四季都有新鲜瓜果蔬菜，除了比其它地方新鲜外，价格也便宜很多，而且四季不重样。至于昆明，除了房价有点高（相对于人均收入），其它消费相对还是比较低的，尤其有个最大的好处，节假日去周边的景区都很方便。
　　第二，从昆明所处经济带来看，未来会成为西南亚经济带的中心，周边国家的有钱人一定会越来越多。我们在昆明读书那会，就会看到来自周边国家的很多留学生。而且，云南省十三五规划也明确提出，将昆明建成我国面向南亚东南亚辐射中心。且随着去年昆明自贸区的成立，已经泛亚铁路的逐步建设完成，昆明势必成为下一个比肩成都的新一线城市。
　　泛亚铁路西线图
　　第三，昆明的房价虽然一直在上涨，但相对全国来说，价格还算便宜，而且真正优质的房源较少。昆明目前来看，还处于城市化的中间阶段，还未到像深圳上海那样的城市化末期，还有很大的空间。而且就目前昆明的房源来看，很多户型及设计并不真正招人喜欢，所以，好的户型跟地段还是供不应求。
　　综上所述，我认为，如果你是将要结婚的年轻人，买一套小户型的带学区的刚需房很有必要。而如果做投资，一定要找户型好，地段好的中小户型，以后也好出手。
　　我旅居昆明十多年，最大的感受就是夏天只要不在露天暴晒，在昆明度夏那是最最舒服的一个地方。当然4月到10月底也都不错，冬季北方人不建议在此过冬，虽说四季如春，但冬季没暖气还是不太舒服，白天还可以，但晚上屋里比屋外要难受。
　　昆明整体来看，我认为是一个值得居住的地方。手中若有闲余资金，我觉得现在还是值得购买的。本人非常看好这座城市。
　　是否要买房那看你是否要在昆明定居了，如果要定居昆明，迟早得有套自己的房。
　　早买早上车，未来的房价一定是跟着经济增长和收入水平而水涨船高的。如果是因为钱不凑手，那就利用贷款或面积小一点的，先持在手，等以后有足够能力再换房。想当初，我买第一套房时，手头才只有2w多，七拼八凑的，又贷了款才买下。虽然在当时来看有点勉强，可试想如果当时不买，现在就更够不着了。
　　也许有人会说租房好，可租房不是也有租金嘛，而且也极不稳定，哪天房东说涨价或不租了你还不是得搬家。如果是拖家带口那就更折磨了。
　　如果是担心怕压力大，那就尽量贷款时间长一些。虽然每个月有还款压力，那就当强制储蓄，对自己何尝不是一种磨练。等还完贷款，这一切都值得了。
　　所以，个人还是建议：能行的话还是买房。买了房对家庭也是一个庇护所，自持一份物业，即使以后有其他打算，选择余地也多一些，或卖掉或出租或置换均可。
　　反正我是刚买了二套房，第一套太仓促，考虑的少，很多问题，比如孩子要老人带两室太小了等等。买不买都很难受，不买，小孩以后怎么住，加上人民币贬值，现在1块人民币只能换4泰铢了；买，每个月的房贷，两套房一万了，尤其是首付，真的是太难了。但是还是咬牙买了。昆明房价会降吗？有可能。降个一两千，升的可能性更大。所以先买个好点的改善型住房住吧。自住无所谓涨不涨
　　我当初15年也是和你一样纠结，要不要买大商汇门口希望汇的房子，那时候按套卖，110平米三室两厅的毛房，8390万一套，结果纠结到16年年底的时候房价一直涨，后来17年过完年终于不纠结买了广福路世纪城对面广源小区的一套二手房，当时120万买的，现在180万，还好当初没纠结了，放在现在更加买不起了
　　大家要理智点！不要听别人怎么说？做人要用脑子？眼睛看！现在有人在炒作叫你把钱拿去买这买哪？一定要理智点！
　　如果你名下没有房子，那你有福了！公租房可以住一辈子无压力，如果手上有一些积蓄也可以等两年买共有产权房，同样是住一辈子，如果是我，我更倾向于租公租房，把钱用来规划好一家人的生活，何必把血汗钱都砸进一堆钢筋混泥土中，省吃俭用给银行打工！