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你支持长期租房吗?用事实告诉你应该如何抉择

  如今的房价对于普通老百姓来说简直是天文数字!这不是信口开河,而是根据居民信贷消费水平得出的结论!那么究竟租房划算还是买房划算?我会用数据告诉你!
  如今的房价早已不是十几年前的房价了,相较过去,房价上涨幅度远远超过十多二十倍,这与通货膨胀相比会显得非常夸张!自然就会产生非常大的泡沫,对于通过投资房产的人赚的盆满钵满,在这个过程中无疑会加大贫富分化!同时也会让中国经济出现表面繁荣,是不利于经济发展的!那么对于未来房价不并不乐观!至少十年内我是不看好的!
  所以,我得出的结论是,一线城市房价不会上涨,即使涨,与投资收益比来看也不是很划算的,对于二三线城市房价能稳住都是很不错了!
  通过以上分析,我们再来算算账吧!
  如果买一套100W的房子,按照首套房来看首付20W贷款80W,贷款20年利率4.9%
  算下来一套房买下来需要145W
  按照70年的使用期限来算平均每个月是1726元的费用,这个费用相当于是租房费用了!也就是说我租房1726元租70年的租金就是145W大家这么看觉得买房会比较划算,原因在于房子最终是自己的,属于自己的财产,最后房子卖了还有钱!
  看起来确实是这样的,但是如果考虑到通货膨胀,以及房子以后的投资价值必定会大打折扣,也就是说如果有100W选择投资,房子必不是首选,等到70年后,100W也许只相当于现在的20W,而那时房价也只有100W,(和现在房价差不多),房价并不会因为通货膨胀而上涨,这就是财富的缩水,看似钱很多,其实价值并高!
  如果你用60W投资其它资产,每年收益率即使只有4.9%那么70年后你的财富是也有近270W财富增值5倍之多!
  这个结论就很明显了!买房70年后资产100W,租房70年后资产270W。所以租房会比较划算,买房适合十年前的市场,自从现在政策不再偏向这个行业那么至少未来十年都是落日余晖,刚需者还可以买房,至于投资已经没有太好的价值了!大家怎么看?

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