房子烂尾，开发商购房人银行，谁的损失更大？
开发商：卖不出去房子，无法回款，结不了工程款，肯定被上门追债，但它可以根据别的项目，拆东墙补西墙。
银行：房子卖不出去，开发商就没有办法还建房子的贷款，但可以起诉它，而且毕竟是政府行为，不会因为一个半个的影响自己。
购房人：买的多数都是期房，交了部分房款的，还有人是贷款。那么因为房子烂尾的话，首先是没有地方住，其次钱款很难回来，因为开发商的是循环债，一时半会儿要不回来，哪怕打官司，也得一年半载的；而银行也不会因为你没钱，不要你还贷款！
所以，损失最大的固然是购房者，而且买期房就需要谨慎而行。
这个问题问得好！问出了当今社会人们的困惑，假如房子烂尾，最吃亏的是谁。
从购房者的角度看，房子烂尾，房子的实际出资人损失最大，钱出了，房子却烂尾了！可谁是实际出资人呢，一般会先想到购房者，确实，购房人以房屋作抵押向银行贷款支付了房款，但仔细看看，中间多了一个环节，房款的大部分是向银行借的，购房人只出了三分之一的钱，这么算来，房子的实际出资人其实是银行，而银行的钱是哪里来的，是广大储户的存款，银行收了储户存款，又转手贷给购房者，以赚取利息差价，如果房子烂尾，购房者断供，银行会收回抵押物也即房子，拿去法拍，这房子烂尾了，没人原意去竞拍，银行以贷款人违约的名义，依法对贷款人限高限购，让他一辈子不能高消费，然后呢，银行的损失还是挽不回。
从开发商角度看，开发商用小笔资金去竞拍土地，竞得后转身以土地作抵押贷款，然后一部分贷款支付剩余的土地款，一部分贷款作房屋建设的前期投入，建筑物盖到规定可预售的程度时，开发商办预售许可证开始预售房屋，如果预售完成前烂尾，则银行贷款收不回，企业申请破产，贷款抵押物归银行，拿去拍卖，一个烂尾楼，如果没有做过预售的可能还有人买，完成预售的谁会买呢。所以，开发商如果房屋烂尾，损失还是会要落在银行头上，而开发商老板限高限购！
有人会说限高限购，拉黑征信，让贷款人一辈子给银行打工，这当然是可以，但即便是把欠款人的小命拿去，银行还是损失了！那么银行贷给开发商的钱是谁的？还是广大储户的。
说来说去，无论从哪个角度看，房子烂尾，吃亏较大的那一方都是银行！
房子烂尾，一般是资金链中断，资不抵债。
也就是破产的边缘，开发商，购房人，银行，这三者谁的损失大？当然是购房者。如付全款，掏干了6个钱包，即使首付也要承担银行贷款及利息，而房子遥遥无期，债务又背负。房子烂尾进入破产清算程序，按《公司破产法》，首先清偿银行债务，购房人付出款很难收回。
购房人
以游记为话题的高中一年级作文伴随着炎热的夏季，我们小组安排到国家地质公园进行实地考察。每个人都怀着激动的心情，虽然已不是第一次到这里，但跟不同的人，都有不同的感受。来到这里的那一刻，一阵凉风袭来。可……
道坏人倡文明的作文文明是一种品德，一种我们中华儿女应该具有的美好品质。当去品评一个人，甚至是一个国家时，人们都会以文明为标准，可见文明是多么的重要。也许，一提到文明二字，大家都会不约而同地……
关于小学生郊游作文600字合集7篇在平日的学习、工作和生活里，大家或多或少都会接触过作文吧，作文根据体裁的不同可以分为记叙文、说明文、应用文、议论文。作文的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编收集整理的小学……
我的特长优秀范文4篇我的特长优秀范文篇一每个人都有自己的特长，有的善于唱歌，有的善于跳舞，有的善于绘画，有的善于模仿。而我的特长就是拉小提琴。记得一年级的时候，妈妈带我去看音乐会。那场……
计算机网络技术广播电视浅议论文1广播电视结合网络信息技术的发展状况现阶段，国内已经有大量的研究工作者对广播电视传媒行业中互联网信息技术的有效应用以及具体的应用成果展开了研究，希望能够提高该技术在广播电……
有关小学一年级开学作文400字合集五篇在平凡的学习、工作、生活中，许多人都写过作文吧，写作文可以锻炼我们的独处习惯，让自己的心静下来，思考自己未来的方向。如何写一篇有思想、有文采的作文呢？以下是小编帮大家整理的小学……
赛尔号之最爱精灵四年级作文上期《赛尔号之BOSS钢牙鲨》中的布鲁，我已经把它练到100级了，已是威猛的布鲁克克了，今天是假期，没我的事，回到基地，我滴妈呀！家里被我的精灵搞的一团糟，算了，好不容易的假期……
我的另一片天空小学作文当蜘蛛网无情的查封了我的炉台，当灰烬的余烟随理想飘走时，我仍会用那回味无穷的经典音乐，再次点燃希望。题记曾几何时，经典音乐闯进了我的成长道路。于是，我的人生多了另一片天空……
词语辨析决与绝的区别亲爱小朋友们，今天为你准备了语文词语辨析：决和绝，相信大家一定能够努力做、开动脑筋，做出满意的答卷。加油啊！！！决和绝同音而且词义又相近，很难辨清。我们平时又经常看到：决……
这一路有你相伴作文800字奶奶从我出生时就开始带我，在我的记忆里奶奶就从没和我分开过。奶奶愿意带我，我也喜欢跟着奶奶。我喜欢跟奶奶一起出去走走逛逛。小时候的我精力旺盛，从来没有空下来的时候，总想往……
精选三年级日记模板六篇一天即将完结，心中一定有不少感想，是时候用心地写一篇日记了。日记怎么写才合适呢？以下是小编帮大家整理的三年级日记6篇，欢迎大家分享。三年级日记篇1一年一度的运动会到了！运……
秋季运动会稿件作文200字以上运动会包括许多比赛项目的运动比赛。小编与读者分享秋季运动会的作文，欢迎大家参考借鉴。【秋季运动会稿件作文一】曾几何时，我为痛失奖杯而愧诲不已；曾几何时，我因别人而羡慕不已……
多功能折叠伞小学作文随着人类生活水平的提高，普通的太阳伞和雨伞已不有满足人们的需求了。因此，我发明了一种可以随天气变化而变化的折叠伞。这种伞可把它折叠得像手掌那样大小，甚至可以装进口袋。它是……
精美丨欧美模特图集精美丨欧美模特图集今日份快乐～每天分享欧美超模图集～欧美模特审美提升欧美模特分享美业海报美业素材审美提升欧美模特美业朋友圈……
假如我能和星星交朋友小学生作文我从小爱看关于天文的书，爱看有关的电视。我多么希望有一天能和星星交上朋友。有一天，我做梦，梦见自己长了一对翅膀。我张开翅膀，向天空飞去，向星星飞去。我越飞越高，真的……
全家过腊八节作文今天是腊八节，而在郊区开会的妈妈在不停地忙。晚上，妈妈给爸爸发了条短信，内容是今天晚上我回去看你们，给我做点儿好吃的。但是，由于爸爸不认真，读成了今天晚上我回家看你……
道德名言道德品质名言1、一个人如能在心中充满对人类的博爱，行为遵循崇高的道德律，永远围绕着真理的枢轴而转动，那么他虽在人间也就等于生活在天堂中了。培根（英国）2、一个人如果能在心中充满对人类……
我心中的那个太阳作文7篇【篇一：我心中的那个太阳】提到太阳，大家都不会陌生，挂在天空，圆圆的，亮亮的，明晃晃的，照耀着我们，照耀着我们的心灵，而我心中的太阳却是我的傻爸爸。我爸爸不是什么了……
我的外婆初三作文400字雪白的墙壁，雪白的床单，就连那伫立在高脚杯里的金色郁金香也，透露着淡淡的哀伤。一向健朗的外婆因最近过分劳累气喘加重倒下了，她终于可以放下手中的农活歇歇了。周末，我静……
梦想梦想，它是什么？它是一艘待航的帆船。你不去追求，你不去努力，那就是幻想梦想，虽遥不可及但只要你努力，麻雀也能变凤凰，笨鸟也能先飞……
我的奶奶好作文让我受教育最大的人是我的奶奶。奶奶待我格外亲，每次我一到奶奶家，她便忙个不停，一会儿给我拿苹果、香蕉，炸鸡腿，一会儿又给我塞点儿钱。但是，奶奶的钱我当然不能接。奶奶……
小女孩，我想对你说小女孩，世界对你太不公平了，如果卖不出去火柴，你就要被爸爸打，我很同情你；再加上世人对你的冷酷，我能感受到你是多么的痛苦多么的悲惨。在大年夜里，你只好空着肚子在街上卖火柴，你在……
有趣的对联摘抄客上天然居居然天上客贤出多福地地福多出贤僧游云隐寺寺隐云游僧处处飞花飞处处声声笑语笑声声雾锁山头山锁雾天连水尾水连天……
和同学在一起作文同学，又称同窗，是指有共同学习环境的一群学生。可小分为同班同学、同级同学和同校同学等。下面小编为大家分享和同学在一起作文，欢迎大家参考借鉴。和同学在一起作文一幸福的影儿记……