在烟台想买学区房，哪里的房子比较合适？

　　我推荐烟台四中和祥和中学！祥和中学的中考成绩不错，和烟台十中和一中初中部都是排在前列。祥和小区90年代初建立，烟台许多初中和高中的老师的房子分在这里，并且烟台几个医院的医护人员房子也分在这里，还有许多其它好单位职工的房子分成这里，万华、航天513所和兵器部207研究所也在这一带，家长们的素质和经济能力就很强，教育水平自然就比较高！烟台四中高中部北大班和烟台一中高中部是一个教育水平层次的，烟台四中能够成为全国屈指可数的五所北大班之一是有基础实力的：山东省是全国高考录取分数最高的省份，烟台市是山东省录取分数最高的城市，幸福片区庞大的人口基数（37万常住人口和58万的流动人口）占了芝罘区优秀初中升高中考生的四分之一，所以北大很看中这一庞大优质生源，并且在山东省、烟台市和芝罘区三级教体局的努力下，让烟台四中高中部成为北大实验学校之一（全国仅5所）。烟台四中由教体局副局长挂帅，从其它学校抽调了不少优秀老师，并且定期接受北大全国优质高中项目课组带头人的培训指导，同时严格面试和挑选入学的学生！烟台四中学生考北大享受20分的加分或特长课目推荐资格（相当于买半个北京户口）！如果幸福片区优秀的四分之一的中考生都选择烟台四中的话，水平不见得比烟台一中差多少！关健是幸福片区人口基数太大，就像莱州一中一样，莱州一中很厉害主要因素就是因为人口基数庞大，将近百万的人口，出优质学生的概率就很高！
　　烟台最好中学是一中，其次十中，所以学区房选择就围绕这两学校就行。这两校周边小学都好，也方便，十二年上学一次选择就行了
　　芝罘区有所谓的学区房，有的在2万到3万。其他区也有，但价格比芝罘区低一些。开发区在1。5到2万左右。当然了还是芝罘区的学区房最值得买。其他区学区房含金量不足。
　　孩子上学是关系着孩子的前途，如果手里宽裕，值得投资。如果资金紧张，没必要打肿脸充胖子，因为望子成龙的家长都不是龙，自己内心强大，孩子是读书的料，在哪上读书都能成功。反之，即使上了好小学，初中也是学渣。
　　城市租客感谢头条邀请，致力提供更多房产内容资讯。
　　通过这位网友的问题城市租客筛选了几个关键词，也就是网友的购房要求：
　　学区；刚需，配套。
　　那么针对这关键词来选房，我们就有针对性了。
　　我们先来看看烟台目前的二手房房价情况：
　　为什么我们要先看二手房呢？首先二手房是市场的真实价格，二手房房价证明买卖双方都认可的价位，而新房由于限价脱离了市场标准，不是真实的市场。从上图所示，烟台从2017年12月就一直呈现上涨趋势，而到2018年1011月份为止房价才开始逐渐开始稳住，那么从这个节点来判断，二手房不适合买，但是可以为我们作为新房的参照。
　　我们再来看看烟台的各区均价：
　　通过上图我们发现烟台主城区：
　　芝罘区均价：1。2万
　　福山区（开发区）均价：1万
　　莱山区均价：1。4万
　　牟平区均价：0。71万
　　首先莱山区和芝罘区作为传统的主城区，虽然配套学区都已经成型，但是房价已经上涨到一定程度，刚需买房不容易，此前我们曾经和刚需建议过，对比全国几十个城市的房产上涨幅度我们发现，只有低价位的新城区域，才有房价告诉增长的机会。比如上海的浦东，成都的天府新区。甚至一度有赶超主城区的势头。
　　而城市租客认为，烟台福山区属于烟台当地开发区，属于政府开发的新城区，虽然在配套学区等方面较莱山区弱，但是未来发展必然是往新城区靠拢，并且福山区房价均价1万，适合刚需买房。
　　我们再来看看福山开发区最近开盘情况：
　　而二手房方面：
　　开发区长江路一带，金沙江路附近周边教育配套也比较充足，也可以优先选择。最后，祝你早日买到称心如意的住房，记得点赞关注哦。
　　一中学区，南沟街，金沟寨
　　二中学区毓璜顶，南通路
　　二中南校，惠安小区
　　二中东校，莱山前七夼周边
　　三中学区，黄务商圈
　　看你要小学还是初中学区？有看好的学校吗？预算是多少？这些都要提前考虑到的。如果想好了，可以再提问，邀请我回答。哈哈
　　像烟台这种小城市，各区都有老城区和新城区。政府想让老城区重新换个面貌，但是太难，都是老房子，没有开发商愿意去拿！所以政府就去发展新城区，但是好的学区一般都是在老城区比较多一些，毕竟经过这么多年沉淀和积累。
　　开发区目前大家比较认可的就是高级中学！这边几乎都是以二手房为主，这个地段综合性很强，大型商超、医疗、交通、教育都在家门口。
　　高级中学目前分初中部（实验中学本校区）和高中部！实验中学分实验中学东校区和西校区，最好的还是实验中学本校区，这么多年大家口口相传的！2018年开发区学区划分，像海信慧园东区，西区，月光兰亭，海天花园，都是划在本校区。周边二手房均价在1300016000。有什么问题可以私信我，随时给你解答
　　现在新建的小区都有幼儿园和小学，何必非要买所谓的学区房，孩子是念书的料在哪都一样
　　烟台学区房基本集中在芝罘区先说说有哪些学校比较热门。
　　排名比较靠前的小学有葡萄山小学、南通路小学、毓璜顶小学、南山路小学、养正小学、惠安小学、潇湘小学，鲁峰小学。
　　排名比较靠前初中有芝罘中学（原烟台一中）、烟台十中、烟台二中、青华中学（私立）、祥和中学、港城中学（原烟台三中）
　　如果想一步到位的，小学初中都在学区内我推荐几个比较不错的组合：1、芝罘中学南山路小学（葡萄山小学），2、烟台二中南通路小学（毓璜顶小学），3、烟台十中南山路（养正）小学，4、青华中学惠安小学，5、港城中学鲁峰小学。
　　根据学区分布咱们找一下周围的小区就可以，依次是（举例）：南沟街、北环山里、二马路、福山路小区、葡萄山小区、金沟寨小区、南迎祥路、大兴街、中兴街、毓璜顶小区、南通路、环翠小区，翡翠小区、惠安小区。。。。。。等等，学区房涉及到小区多，也比较复杂，详细情况烟台的朋友如果需要可以私我。简单回答，希望对大家有帮助！另外大家也不要盲目追求学区房，听说北京已经取消学区房了，改成摇号入学了。
　　没有之一，解放路以东，金钩寨以西！南山路小学，潇湘小学，葡萄山小学，芝罘中学，十中，还有个民办外国语学校小初高都有！