牢记买房7字真言买中买边不买三，住着舒服还保值

　　最近，成都的楼市政策出现了些许放宽：高层次人才购房可不受户籍、社保缴纳时间与限购区域限制。对于这个放宽政策，专业人士点评，虽然放宽，但不是全面的放开，对楼市的刺激性作用很有限。同时人才的引进关键是人才能不能在成都有发展，能不能买成都带来财政收入。
　　虽然放松的很有限，但当下楼市的情况不断下行，不确定后续是否还会有进一步的鼓励政策。
　　11月15日，根据国家统计局发布的最新数据显示，1—10月份，全国房地产开发投资113945亿元，同比下降8.8%；其中涉及到住宅方面的投资下降了8.3%。前个月房屋新开工面积103722万平方米，下降37.8%。其中，住宅新开工面积75934万平方米，下降38.5%。
　　要知道从去年年底就已经有部分地方开始放松调控政策，到了今年上半年，据不完全统计大大小小的放松激励政策已经有500多次。但最终的数据依然不太理想，这说明购房者对楼市的信心依然没有恢复，甚至还有持续下降的态势。
　　另外，根据全国70个大中城市房价数据显示，新房和二手房价格环比下降的城市分别为58个和62个，前者比上个月增加了4个，后者增加了1个。其中，10月份一线城市新房价格环比下降0.1%，幅度与上个月持平；二手房价格环比由上个月持平转为下降0.3%。
　　房价的不断下降，以及持有房子成本的不断增加，已经让手持多套房的人苦不堪言，甚至不少人已经开始赔钱跑路离场了。
　　对于我们刚需购房者而言，守卫好自己的财富不贬值很重要，同时也要确保买的房子住着舒服。这样在后期置换的时候，也更容易转手。那么到底如何才能买到好房子呢？2022正准备买房的人注意，买房牢记这＂7字＂真言：买中、买边、不买三，基本不会买到差房子。接下来我们逐一进行详细解读：
　　首先，买中指的是买中间楼层的房子。现在的电梯房通常在30层左右，很多人在选择楼层的时候犯了难。高楼层虽然视野更广阔的，但对电梯的依赖性也更强，同时发生紧急情况的时候逃生也更加困难。
　　楼层太低的话隐私性得不到保障，还会有蚊虫叮咬，采光受到遮挡等情况。但是选择中间楼层就好很多，对于30层的住宅来说一般是10-20层之间，个人认为再低一些也可以，比如7-9层，这样对电梯依赖性更小，住着也更舒服。
　　其次买边户。现在的新建住宅多为板楼，一梯四户，然后中间两户，东西还有两个边户。边户户型一般设计的更人性化，南北通透，并且隐私性更强。因为中间户通常需要连廊，这样虽然通风效果好一些，但是有人在连廊上经过可以看到北向房间。
　　不买三主要是指尽量不要购买超高层住宅，未来受＂限高令＂影响，这类住宅的价值会大大降低，尤其是县城，未来将以多层为主，所以高层势必会被买房人冷落。
　　第二个尽量不要买底部有商业的楼栋。因为底商一般会有饭店，这样平时楼上的住宅会有油烟的影响，并且餐饮店的存在也会大大增加火灾隐患，时刻威胁楼上业主的生命安全。
　　第三个：公寓、小产权房等
　　公寓交易的时候税费高，并且水电费和物业费也都比住宅高。除此之外，公寓一般不能落户上学，并且通常只有暖气，没有天然气。
　　所以买公寓更多的人买它只是用来过渡用，或者后期用来出租获取长期收益。
　　小产权房因为没有房本，不受法律保护，风险较大，想转手的话也不能贷款，所以很难指望其能升值。
　　综上所述，我们温馨提示最近准备买房的朋友，买房时一定要牢记这＂7字＂真言：买中、买边、不买三。虽然不能保证一定会买到市面上最好的房子，但根据上千位过来人的反馈，基本不会买到差房子。