22年前的明珠广场曾经多风光如今怎么变成这样了？

　　2022生机大会
　　今天要说的主角，那就是海口的明珠广场。
　　在22年前，海口明珠广场曾是商业消费和文化城市的地标，几乎是所有海南人都知道的地方。
　　它位于海口市海秀东路黄金地段，交通便利、四通八达，仅两千多米的街区就聚集有十几家知名零售商业单位。
　　明珠广场周边
　　它是集购物、餐饮、娱乐、健身和观光旅游为一体的一站式大型零售综合体。
　　包括有大型超市、综合百货、家庭游乐、手机数码广场、文化图书超市、美食城、KTV电玩娱乐城、电影院等丰富业态。
　　这种购物商场式的商业形态的兴起，迅速聚集了人气。在商业综合体消费一趟，基本满足所有消费需求，成了越来越多海口人消费的新方式。
　　海口明珠广场
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　　01hr海口商业的多次转型升级
　　可是，你们知道现在的商场是从什么演变过来的吗？最早的时候，那不叫商场，叫百货店。
　　1988年海南建省后海口的百货商业开始进入了飞速发展时期。
　　1976年，百货大楼是当时海口最大的商场。（资料图）
　　1988年至1994年间，免税商场、友谊商场、施达商场出现，让消费者耳目一新，取代了原先百货大楼一统天下的模式，这三家商场一度被海口的消费者称为老三家。
　　1994年年末至1995年年初，第一百货、乐普生、生生百货开业，压过了老三家风头，被市民称为新三家。
　　1994年第一百货正式开张营业
　　海口乐普生
　　海口生生百货
　　2000年后，海口主要以海秀东路及龙华路周边商场为主要代表，包括明珠广场、DC城、万国大都会、东方广场、友谊广场等。
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　　02hr海南明珠广场的历史
　　1995年，海南明珠广场投资有限公司注册成立，是海南第一家引进商业地产开发和大型购物中心业态模式的商业企业。
　　1996年该公司立项开发海南明珠广场，投资6。5亿元。
　　2000年7月一、二期项目建成。
　　2000年9月25日，海南明珠广场正式开业，至今已22年之久。
　　2000年明珠广场开业当天夜景（图片来自明珠广场官方网站）
　　明珠广场占地2。67公顷，建筑面积10万平方米。商场内有1200平方米的透空中庭，30部电梯，商场外有6000平方米的绿化广场，500多个停车位。
　　明珠广场的地面停车场
　　当时比较有名的大型超市万福隆超市就设在商场底层，超市面积1。1万平。不过，曾经赫赫有名的万福隆在2008年底也关闭了，取而代之的是南国佳品超市。
　　然而，几年过后，南国佳品超市又被旺豪超市取代。
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　　03hr22年后的明珠广场
　　时至今日，海口明珠广场的光辉历史，有目共睹，然而历史也早已成为历史，随着海南商业崛起以及电商的兴起，竞争激烈，实体经济大受打击，老旧商场也逐渐被新兴商场取代，老商场的人气大不如从前。
　　今天的明珠广场是怎样的呢？我们一起去看看。
　　这是明珠广场正大门，因为也有些年头了，整个商场看起来有点旧，但因为所在位置绝佳，车来车往，人来人往的也挺多。
　　明珠广场
　　走进去，一楼就像是一个大型的大卖场，主要经营金银珠宝、化妆品、手机数码、眼镜钟表、美式快餐等。店铺布局紧凑，相比现在的友谊南海城、友谊阳光城、吾悦广场等这些大型商场，明珠显得有点LOW，看上去有街边大甩卖的既视感。
　　很久很久没来明珠了，一进到一楼，抬头看，发现二楼以上都是封闭的，难道整个明珠只有一楼营业？？
　　从一楼的中间电梯能直达3楼和6楼，咱们先去六楼看看。
　　天，简直了，细数了一下，只剩下为数不多的几家衣服店，网咖店和养生会所。服务台一片黑漆漆，除了网咖店里有些来玩的青年仔，买衣服的没几个人，冷冷清清啊。
　　明珠广场6楼
　　看完6楼，又下到1楼，绕了半天找到了手扶梯，上二楼看看。
　　二楼主要经营女装、女包、配饰之类的，店倒是挺多，看上去比六楼热闹了许多，但细细看，服务员们都闲到抠脚趾了。
　　明珠广场二楼
　　三楼四楼主要经营男装、运动休闲、家居服饰、箱包等，和二楼情况差不多，开业的店倒是不少，但是来逛的客户少得可怜。
　　五楼主要是手机数码城及创新书店。这么多年过去了，一直不知道创新书店是怎么盈利的，你看，这么大的一个书店，来买书的人寥寥无几。
　　卖手机的营业员，连招揽客人都懒得招揽的样子，看到有人经过店铺，也只是默默看一下，然后就开始玩自己的手机。
　　哎，溜了溜了，虽说商场上下灯火通明，但如此冷清的样子，着实令人嘘唏。
　　顺便提一下这边的停车费，如图。