万亿茅台斥资10亿拿地，发力文旅康养业务？专家多元化初见端倪

　　遵义市公共资源交易中心近日挂出公告，于2022年11月05日至2022年12月01日挂牌出让了2宗国有建设用地使用权，竞得人为遵义文康置业发展有限责任公司（下称＂遵义文康置业＂），合计耗资10.54亿元。
　　天眼查App显示，遵义文康置业成立于2022年11月23日，成立日期距此次拿下地块不到10天，公司由贵州茅台酒厂（集团）置业投资发展有限公司（下称＂贵州茅台置业＂）100%持股，穿透后则由贵州茅台集团100%控制，注册资本11亿元，略多于此次拿地金额。贵州茅台集团同时是上市公司贵州茅台控股股东。
　　中国食品产业分析师朱丹蓬告诉时间财经：＂茅台的多元化初见端倪。茅台更多肩负起多品牌、多品类、多场景、多渠道、多消费人群的‘五多战略’的布局。可以看到，茅台的营收、利润、股价在中国的白酒行业里举足轻重，也成为贵州经济崛起的很重要的一个抓手。所以茅台的整体的职能已经被无限的放大，它不是单纯的一家酒企，更多的是整个贵州经济的一张名片，或者说是一个‘助力者’。那随着整个房地产的泡沫进一步地挤干之后，中国的房地产进入了一个‘后泡沫时代’，房地产的整体的发展，未来还是向好的，所以来说在依托巨大的品牌效应以及规模效应之下，茅台的整体的发展是不错的。＂
　　时间财经以投资者身份就买地用途联系贵州茅台方面，董秘办工作人员称，＂这是集团层面的事情，不太清楚。＂
　　截至12月6日A股收盘，贵州茅台股价为1688.00元/股，总市值为2.12万亿元。
　　发力文旅、康养业务？
　　2022年11月5日，遵义市公共资源交易中心挂出国有建设用地使用权挂牌出让公告，拟出让新蒲新区播州大道南侧的2022-新-08和2022-新-09两幅地块。12月2日，遵义市公共资源交易中心挂出地块成交结果公示，遵义文康置业拍下了两幅地块。
　　公告披露，两幅地块宗地面积分别为156962平方米和126373平方米，起拍价分别为5.84亿元和4.7亿元，此次遵义文康置业直接以底价拿下。两地块均为商住用地，但商业建筑面积不超5%，绿地率为不低于30%，容积率不高于1.6，还需要配建幼儿园。土地使用年限上，居住为70年，商业为40年，幼儿园为50年。
　　来源：遵义市公共资源交易中心官网
　　竞得人遵义文康置业法定代表人为刘世仲，经营范围为：旅游开发项目策划咨询；园区管理服务；康复辅具适配服务；健康咨询服务（不含诊疗服务）；护理机构服务（不含医疗服务）；人工智能行业应用系统集成服务；养生保健服务（非医疗）等。
　　值得一提的是，此次茅台新成立的置业公司——遵义文康置业带有＂文康＂二字。合硕机构首席分析师郭毅认为，公司之后发展的主营业务形态或与文旅、康养有关。而茅台这种酒业，不仅可以与文旅形成很好的品牌效应，同时也能与文旅地产形成很好的嫁接。
　　此前已多次涉足房地产领域
　　事实上，早在10年前，茅台集团就已经涉足房地产领域，贵州茅台置业成立于2012年1月15日，注册资金15.56亿元。公司官网介绍，贵州茅台置业是茅台集团进军地产投资领域的平台，公司将立足于贵州、面向全国，主要致力于城市基础设施建设、大型综合商业地产等方面的开发、经营。
　　除去新成立的遵义文康置业外，贵州茅台置业旗下还有两家子公司，分别是贵州茅台酒厂（集团）贵阳高新置业投资发展有限公司和贵州茅台酒厂（集团）三亚投资实业有限公司。两家子公司分别成立于2012年和2013年。依托贵州茅台置业及上述子公司，茅台集团多年前已开始房地产业务布局，但初期主要以商业项目为主。
　　2012年8月，茅台集团以9.4亿元竞得三亚市海棠湾C6片区D-3-6地块，预计投资约22亿元，占地300余亩，总建筑面积150673平方米，打造高端旅游度假村。另一个项目则是依托茅台贵阳高新置业展开，茅台集团2011年以3.66亿元的价格摘得的一宗贵阳商业地块，该项目位于贵阳金阳新区，被茅台视为＂跨界中国房地产市场的首部精品巨作＂，业态覆盖写字楼、酒店等，投资额约在7亿元左右。另外，茅台集团在贵阳观山湖区还投资了茅台广场项目。
　　战略定位专家、九德定位咨询公司创始人徐雄俊对时间财经表示：＂茅台的市值已经达到了两万亿元，品牌价值和社会影响力非常高。现金流是非常充足的，说通俗一点，手上钱多的花不完，那适当做一些多元化的投资，也是没有问题的。茅台在房产投资方面，还只是一个小打小闹，在遵义、三亚等地做一些小规模的投资，还没有正式做大规模的房地产投资。＂（北京时间财经 向雨）