哈尔滨新区未来房价怎么样？

　　哈尔滨新区是国家于2015年12月批复同意设立的国家级新区，新区包括哈尔滨市松北区、呼兰区和平房区的部分区域，规划面积约为493平方公里。哈尔滨新区的设立主要是为了发挥哈尔滨对东北亚国家的地域优势，重点发展中蒙俄经济走廊。
　　随着哈尔滨老城区的房产开发接近尾声，哈尔滨房地产未来建设的重点地区之一就是哈尔滨新区。我查找到一些数据，分享给大家。2018年前三季度成交的住宅用地中哈尔滨新区土地约为23万平方米，而且其中楼面成交价最高的一块土地就是哈尔滨新区的土地，楼面成交价为每平方米7744.85元，这也反映出房地产开发企业很看好哈尔滨新区未来的发展。
　　另外，滨北线松花江公铁两用桥于11月20日正式通车，在松花江公路大桥、松浦大桥之外，松花江上又新增了一条连接哈尔滨老城区和哈尔滨新区的过江通道。并且随着未来哈尔滨地铁二号线的建成，哈尔滨新区的交通也将更加便捷，这也会进一步推动哈尔滨新区房价的上涨。
　　综上所述，哈尔滨新区的房价会有一定的上涨空间，建议有居住需求的小伙伴及时了解相关信息，及早做决定。
　　以上就是我们的回答了，希望对大家有所帮助。
　　（图片来自网络）
　　个人认为，哈尔滨新区未来的房价自然是不会低的，买房子主要是看地段，看未来发展。哈尔滨新区是国务院于2015年12月16日批复同意设立。包括哈尔滨市松北区、呼兰区、平房区的部分区域。未来发展前景不可限量。
　　松北那边的房子现在好一点的也都在1万元以上了。2010年的时候，那的房价还是几千块钱一平米，现在也是增长了不少，松浦大桥、哈北站启用后，哈尔滨江南江北的交通就方便了，很多年轻人选择在江北买房，在江南上班。
　　现在哈尔滨老城区的房子除了一些校区房，普遍都是比较便宜的。校区房有家长去买单，降价的可能性比较小，而且在今年年初的时候很多校区房开始疯长。风华校区60万的房子涨到80万。连花园、铁岭这些本来价钱就很高的房子也开始涨价。
　　作为一个哈尔滨人，我来回答这个问题。
　　首先要说，哈尔滨新区是新设立的区，主要是以前的松北区为底子，目前黑龙江和哈尔滨市政府是很重视这个新区的，各项政策不断倾斜于这片希望之地，目前医疗，教育，商业等各种配套在一点点地成熟，当然，便利程度赶上江南老城区还需要个过程。
　　值得一提的是，哈尔滨地铁2号线目前在如火如荼的建设中，一两年通车后，江南和江北的交通会有突破性进展。未来在松北居住，来往江南会非常便捷。
　　目前哈尔滨新区的房价在一万左右，这个价格，和江南比已经不算低，毕竟很多江南老城区地点好的二手房也是一万左右。哈尔滨新区的房价涨势其实挺猛的，前几年才四五千，短短两三年就翻倍了。涨势过猛，我认为，短期内有个消化的过程，不排除会回调，但回调幅度应该有限，最有可能是微度震荡，既不会大涨，也不会大跌。
　　目前黑龙江经济情况不好，人口外流严重，哈尔滨作为黑龙江的省会，对省内其他县市人口还是非常有吸引力的。但个人觉得不能过高期望这种吸引力，毕竟目前江北的房子空置率很高，新楼盘推货量又较多。
　　总之，个人意见是观望为佳，如果是投资，就没必要买了，如果自住的话，一定要优中选优，选最合适的。
　　这个问题最近总拿出来谈，目前市内房价过高是主因。那么说新区发展，主要是看房价，而房价要有突破，看他的资源配置，目前江北和哈南在人口医疗教育交通购物等等均不达标，而且放眼新区 目前资源配置分布稀松，没有均匀分散，就好比是一张没有摊平的煎饼。因为松花江的存在，两岸难容为一体，除了万达临江地块和学院路周边还有点人气，但其他区域都非常落后，人烟稀少，人文 社交 购物 工作 医疗 交通等等主要生活配置不足，紧靠国家和政府打造新区的口号，不会有任何完整的转移。新区房价我并不看好，主要是吸引人口长期定居在新区发展的动力不足，需要长期的发展和时间过度。
　　江北松北区原本就低的房价，加上批准为国家级新区，房子上涨是必然的！将来会比老城区的房价还得高！有能力或钢需的在江北！新区购房是不错的选择
　　公路大桥每天早上堵车，发展那么多年了，就发展了世茂大道一条街。其它地方冬天买菜得开车去，可别吹了
　　江北，松北已经涨了，松北新房均价11000-12000，
　　任何的新区发展都是有过程和时间的，首先你要看的是定位 国家级新区，而且是政府报告举全省之力来打造新区建设！如果没有足够的远见和判断，不了解规划和配套，等所有的地块日渐成熟之后，就没有你想象和空间了，换句话说，高攀不起了，当年的浦东也是好多人不看好，现在呢？当年的深圳只是一个村子，国家政策定位，不照样是现在的大都市？所以只有你了解了很多，看的远，才是最重要的，部分开发商都是有战略眼光的，趋势和区位都很明显，选择大于努力！
　　哈尔滨房价已经下跌走下行通道了，哈尔滨房价2020年相比于2019年下跌2.12%，现在哈尔滨的在售均价只有1.07万，比早几年的高位已经下跌了好多。
　　哈尔滨房价的下跌不是偶然现象，是必然，毕竟哈尔滨是整个东北地区，最靠北边的城市之一。
　　随着南北城市化的发展，南北城市之间的房价差距也越来越大，而最南边的深圳的房价均价已经达到了8.9万每平米，而位于长三角和珠三角大湾区的城市房价日益高涨，在过去的一年，这些地方房价上涨幅度非常大。
　　位于北方的多数城市，包括河北，山东以及东北全部地区，房价多数出现了下跌，包括东北著名的城市哈尔滨。
　　虽然哈尔滨市是黑龙江省最大的中心城市，但由于黑龙江省的经济出现缓慢增长态势，以及整个黑龙江人口的流失，导致去哈尔滨市买房的年轻人也越来越少。
　　房价上涨的动力无非在于两个，第一个有强大的经济支撑，第二个有大量的人口流入。
　　从南北城市化的差距，我们也可以看出经济重心逐渐往南方城市转移，而北方城市的经济相对较弱。
　　北方的年轻人也逐渐随着南方城市的壮大而流入南方，那么北方的城市会出现人口空心化的状态。
　　这几年哈尔滨的房价一直比较疲软，实际上这就是房价已经下跌或走入下行通道的表现。
　　实际每年都会有通货膨胀，如果房价不涨，或者是在1%左右，那么说明这个地方房价已经赶不上通货膨胀，也间接说明这个地方的房子在贬值。
　　当然，哈尔滨是黑龙江省省会城市，所以哈尔滨市不可能出现像鹤岗那样，年轻人很少很少，还是会有黑龙江地区的年轻人会去哈尔滨，只是不会有太多。
　　少数的年轻人去哈尔滨，不能维持哈尔滨房价，也不能维持哈尔滨城市的不断扩大。
　　综上所述，从目前哈尔滨的状态来看，未来哈尔滨房价大概率会走横盘下跌下行通道。
　　或许到了2035年，深圳的房价达到20万每平米，而哈尔滨的房价仍然在1万左右。
　　以上仅是笔者个人见解，如有认同或不认同，可以与我跟帖讨论，为我点赞，谢谢！
　　松花江上个盖，两岸经济繁荣互通差不多！
　　四座桥的确缓解了一段时间的交通压力，很多人选择江北居住江南上班都是因为当时房价小几千交通便利，现在房价近万交通拥堵，谁还会选择江北安家！房价见顶了！购买应谨慎！！！