洛阳的房价为何突然下跌了？

　　＂房子是用来住的＂这是一条红线，加之近几年优秀人才留不住，人口外流，没有地方支柱产业，市民收入与房价严重倒挂，根本就没有上涨的理由，造成现在有价无市，自然就要下跌，但绝不会出现瀑布式下跌，会稳定与一个区间。
　　房价和老百姓的钱袋子！差距太大！有钱人毕竟是少数！大多数都是没钱的！大多数都是为了生活。开支大，孩子，老人不敢有病有灾。
　　国家也在一点一点的整治房价。还有社会经济不景气，收入难以维持物价上涨 ！！现在的人欲望，都没有前几年那么高了。慢慢的都走向底欲望时期。
　　废话一大堆，都是没钱
　　洛阳就是中原地区未来的＂玉门＂，＂鹤岗＂。
　　三国时神卦子管辂（音lu）路过洛阳，曾自言自语说到:＂北邙北邙，建都必亡。＂[尬笑][尬笑]
　　其实很多人都是道听途说，听到一个消息就夸大其词了，到售楼部看看，真算价格的时候，比平时没低，价格几乎持平。今年没大涨价而已，个别降价促销的以前也有，比如说一楼顶楼。
　　八月份刚在洛阳买的房，说说房价如今会下跌的原因吧。
　　首先，国家开始了新一轮的房产调控，房子是用来住的，不是用来炒的，这一点至关重要，很多投资客开始以观望的角度看待房产，就导致很多开发商现在房子卖不掉。
　　然后呢，市场回归理性，买房的冲动减少了，所以说，开发商卖不掉房子了，就会想方设法去卖房，因为很多开发商年回款任务很重，要是卖不掉，银行的贷款利率可不是小问题。
　　随着00后步入社会，对待房产的问题更是理性，他们觉得有没有房子都一样，所以对待高价的房产，并不热衷参与其中，就导致如今市场太过狭隘，80后90后能买得起房子的，现在基本上都买过了。
　　当然，并不是说房价真的会降，如今所说的价格，不过是开发商的一种营销策略，其实真正买房的时候，降价的，不过是那些不好卖的楼层，本来价格就低，如今将手中的优惠一口气放完，就会给人一种错觉，房价降了。
　　洛阳的房价，并不低，这个十一，许多开发商都打着价格的噱头促销，不过是在年前挣扎一波，过了十月份，房子更难卖。
　　所以说，洛阳房价并不是下跌，只不过是开发商的营销手段而已。
　　撑不住了就下跌呗，全国的房价都有不同程度下跌，各地出台限跌令，房地产出现拐点，可以说恒大集团和皮带哥功不可没，老百姓终于发现原来期房也是可能变成烂尾楼的，投资财富理财是可能取不到本金的，大开发商也是靠不住的，二手房是很难卖的，房贷还不上是会被银行法拍房的，总之就是一个房地产的新时代开始，房产税即将闪亮登场。[呲牙][耶]
　　首先是国家管控的必然结果，其次是城市发展的转折。洛阳发展的过程
　　洛阳作为十三朝古都，先后100多个帝王在这里指点江山，因此有＂千年帝都＂之称，与西安、南京、北京并列为中国四大古都，以洛阳为中心的河洛文化是中华民族文明的源头与核心。中国的国名便源自古洛阳，牡丹因洛阳而闻名于世，被世人誉为＂千年帝都，牡丹花城＂。
　　1932年，日军进攻上海，国民党政府定洛阳为行都，并一度迁洛办公。＂七七事变＂后，华北大部分地区沦陷，洛阳成为北方抗日前哨，国民党第一战区长官司令部驻洛阳。
　　1948年，洛阳解放，洛阳市人民民主政府成立，次年12月，洛阳市人民民主政府改称洛阳市人民政府。第一个五年计划期间，洛阳作为重点发展城市，国家先后在洛阳建立洛阳第一拖拉机厂、洛阳轴承厂、洛阳铜加工厂、洛阳矿山机器厂等七个重点项目。
　　随着改革开放，洛阳发展开始缓慢，加之郑州作为省会城市，
　　吸收洛阳的资源，导致洛阳慢慢开始落后。但近几年，洛阳又开始得到国家的重视，中西部首个非省会城市建立地铁就说明，国家没有忘记洛阳。
　　从孙善武作为市委书记，到李亚书记，都是大力发展洛阳，从洛南新区大开发，将市政府迁到新区，到王城路高架地铁的修建，每一个大项目都时时刻刻的改变着洛阳，洛阳定不会让大家失望。
　　洛阳房价的涨浮
　　作为土生土长的洛阳本地人，我出生在洛河南岸的一个村庄，从记事起一直都生活在农村。但在我上小学6年级的时候，突然听说村子要拆迁了。当时我们村是洛南最早拆迁的一批村庄，安置房建好后我们村是通过每户抓阄的方式来挑选新房的。以前村里的老房子国家征收，按平方赔成钱，然后村民再用钱买安置房。当时赔的房价也便宜，一平方才34百，当时是2005年，安置房也便宜，按每户人口，每人30平方低价800元每平方，30元中价1000元每平方，再多就要按高价1200元每平方。当时不限制你买房， 但当时都是农民，没有几个想得长远，都想着房子够住就行，钱拿在手里最实在。但万万没想到，拿在手里的钱最终都到了投资担保公司手里。
　　随着洛南新区的大发展，我们村周围建起了高校，也盖起了高楼，周围的房价也开始涨起来了。但到2016年左右，新区周围的房价也不过67千一平方。也在2016年，洛阳突然爆出了一个大雷，要规划地铁了，就在当年洛阳的房价猛地翻了一翻，新区放假当年就涨到9千近一万了。此房价一直稳中有升维持到现在，今年年初，在洛阳新区根本找不到1万元以下的楼盘，洛阳的房价直逼省会郑州。
　　但作为洛阳本地人，根本买不起房子，大的开发商在这里一栋挨一栋的建房，加之从去年开始的疫情，洛阳能买得起房子的人少之又少。国家的管控，慢慢见到效果，省会郑州的放假都出现断崖式的下跌，洛阳的放假肯定也顶不住。终于在今年十一假期之间，网上爆出洛阳新区某楼盘一套房降价近20万，我觉得是必然的结果。洛阳本地刚需买房的人并不多，炒房的人倒不少，国家对二手房交易增收的许多税收导致现在二手房市场也低迷。晚上看看各大楼盘，亮灯的没几家，所以房地产泡沫的破碎是必然的结果。
　　对未来房价的预测
　　洛阳未来房价的发展全靠国家对洛阳这座城市的定位，如果仅仅只是河南省第二大城市，那相信洛阳的房价肯定还会下跌。如果能成为中部第一个直辖市，那房价会上涨，甚至会超过郑州。
　　曾经国家经济的增长是靠房地产拉起来的，当国家下决心转型的时候，房价肯定会下跌。以后的中国的房价肯定会和西方国家现在的一样，一些大的有发展潜力的城市房价会高居不下，但那些绝大多数发展缓慢的城市房价只会是白菜价。
　　洛阳的房价依靠于国家对洛阳这座城市的定位和洛阳自身发展的潜力，加油，洛阳！
　　其实说到洛阳的房价突然下跌，实际上没有看全国的情况，全中国好多地方的房价都下跌了，尤其是像恒大、碧桂园这样的房地产大佬，他们都大规模的在降价销售，甚至是在甩卖呢，甩卖都不一定卖得出去呢。
　　洛阳的情况已经算好的了。没有去看兰州呢。今年没大涨价而已，个别降价促销的以前也有，比如说一楼顶楼。其实卖楼里面的窍门很多，过去有很多的房地产公司，为了制造房地产一天都销售完的假象，为热闹情景，搞了很多托，特别是那些房地产的销售人员，他们动员自己的亲朋好友就把房子买下来了，因为这些房地产的销售人员卖房子都有很高的奖励和折扣的，因此多卖一套房，他的这种奖励就大不一样了，因此买下来的房子体现在房价上面就会便宜非常的多。
　　本来这些销售人员是想囤积居奇的，是想把这个房价捂一捂等到进一步上涨的时候再抛售的，而没有想到今年的大行情不景气，房价不但没有涨还可下滑了，这样的话，为了尽快的回笼资金，这些房地产的销售人员率先就把自己手里的房子给转让出去了，这也就造成了好像二手房在那里抛售的样子，
　　其实这些本身就是一手房，这些房子根本就没有人住过，没有人用过，仅仅是炒房子的那些销售人员先买下来了，然后他想尽快的脱手转卖给别人。#策划# #新媒体##自媒体##我要上头条##微头条日签#
　　洛阳的房价下跌，或许跟河南籍的大的房地产商人有关吧，河南人搞房地产最为有名了。现在恒大地产爆雷以后，许多二三线城市或者四五线城市的房价都开始滑坡了。
　　洛阳以前在河南排名第二的，但是现在也被其他城市追上来了，特别是南方的一些城市，经济发展速度还是比较快的。
　　从洛阳再往西，经济为什么不是特别的繁华？主要跟缺水有关系，同时也没有水上的交通。单纯靠陆路交通运输量并不是很。能源消耗很高，并不是十分划算。
　　况且现在河南的发展重点是郑州及郑州向东发展，也就是说郑州与开封要同城一体化，因此整个重心向东移了以后，偏于郑州西面的洛阳就有可能被冷落了。况且以前洛阳是作为尝尝安，也就是现在西安的副首都副中心存在的，现西安自己经济发展都显滞后的情况下，也很难辐射到洛阳了。作者为高级#经济师##策划#。#新媒体##自媒体##微头条日签##我要上头条#
　　洛阳房价的下跌也是顺应时代的潮流。按照房住不炒的思想，全国都在进行房地产的调控。好多地方的房价都下跌了，尤其是像恒大、碧桂园这样的房地产大佬，他们都大规模的在降价销售，甚至是在甩卖呢，甩卖都不一定卖得出去呢。
　　在经济发展方面，虽然洛阳的基础设施还是很不错的，在河南内部高度重视，一直以来洛阳都作为河南的第二大城市存在着的。
　　然而现在的经济南方活跃，北方相对来说差距越拉越大了。偏偏洛阳就处于河南的西北部。北面靠近山西的太行王屋山。就是愚公移山的那个地方。经济不是太发达。西面是陕西，也是经济比较困难的地方。所以目前来说，洛阳经济不可能有太大、太快速的发展。房地产价格适当的回调是有必要的。
　　前几年大家都是顺着形势一片大好的思想在买房子，房地产也跟着大涨，这几年受到新冠肺炎疫情的冲击，以及前几年全球金融危机的影响。
　　人民生活遇到了一定的困难，特别是新冠肺炎疫情导致第三产业服务业开工不足。这样大大的影响了老百姓的收入。#新媒体##自媒体##微头条日签##我要上头条#