共两个问题 ，土砖家逐一回答。第一、以后继承此房会有什么法律上的问题？ 宅基地上的建筑物可以继承，在继承建筑物所有权的基础上，宅基地使用权可以＂地随房走＂。 这一点，可以在《确定土地所有权和使用权若干规定》第四十九条中得到佐证，该条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。 登记机关在《不动产权证》记事栏中注记＂该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人＂。 申请登记时，有些地方会有相应的条件限制：房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由村集体经济组织收回。 第二、现在需要公证吗？ 实际操作时，应提交申请书、父母原来持有的《集体土地使用证》、父母死亡证明、房屋权属证明材料、继承相关的法律凭证或相关权利人共同签署的意见等材料，申请办理土地登记。具体来说，有四个方案： 一是到公证处进行公证。 所有继承人对遗产继承的份额协商一致，共同到不动产所在地的公证处办理继承权公证。（这个要花钱） 二是由司法所进行司法鉴证。 由村委会召集家庭所有成员，当地司法所通过逐个询问制作笔录，在家庭所有成员达成一致意见的前提下，出具调解意见书并由司法所进行司法鉴证。（这个要请村委会和司法所帮忙） 三是由法院进行调解或判决。 无法协商解决的，向有管辖权的人民法院起诉，法官会进行调解，调解成功的，由法院出具民事调解书；调解不成的，由法院下达判决书。（这个时间跨度比较长） 四是直接到不动产登记机构过户。 全部继承人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验，接受询问，并做好记录，由全部相关人员签字确认。（这个材料要求非常多） 要看情况，你父亲是打算立遗嘱吗？那样的话，最好公证，但不公证，只要遗嘱写得正规，也是有效的。如果不立遗嘱，那就按照法定继承，姐妹俩都有份，上述四种方案都可以选择。若您有宅基地和房屋继承问题，不妨在评论区留言，我们一起交流探讨。 谢邀请 城市户口的子女如何继承农村父母的自建房？ 借这个标题学习一下。 公证处登记。所有继承人对遗产继承的份额协商一致，共同到不动产所在地的公证处公证。 由司法所进行司法鉴定。由村委会召集家庭所有成员，当地司法所通过逐个询问作笔录，在家庭所有成员达成一致的前提下，出具调解意见书由司法所进行司法鉴定。这个要村委会出面。 直接到不动产登记机构过户，全部继承人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验。然后逐一询问做记录，由全部相关人员签字确认。如何办理农村房屋继承？已经领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。房产继承人手续必须经过下述办理程序，1.房屋评估，2.继承公证，3.房屋测绘，4.继承登记和规定需要提交的其他资料。 手续有些繁琐，但是只要是合理建房，并且有房屋建造许可证，城镇户口的子女是可以继承的。但仅限于地面上的房屋，地基属于当地集体经济所有。 只要你父母的自建房有许可证不是违建房就是你们继承的前提条件，还有一个条件就是、只要你们善养老人，别让老人享受国家的有关红利政策，还要老人晚年幸福就足够了。 这个我刚办理了，我来回答。一、所需资料①父和母的爸爸和妈妈的死亡证明。可以到户口所在居委会写死亡人的资料，然后到户口所在公安局盖章。假如父和母各自都比自己的父母都过世，而父和母又有各自的兄弟姐妹，如果健在的，则要亲自到公证处办理放弃继承权;如果不在世的，则要办理死亡证明。②自己有一个或以上的兄弟姐妹，则要商量好一个还是全部人都继承。如果只有一个人继承，则其他合法继承人要亲自到公证处办理放弃继承权;③房屋产权人的火化证、死亡证、父母的结婚证、注消户口证明、身份证、房产证、土地证、房屋价格评估、所有继承人的身份证和户口本，亲自到公证处办理继承手续。如果合法继承人有移民港澳台或国外的，需要到公安局办理户口注消证明,同时提交单程证复印件。④费用。按被继承的房屋评估价1%收手续费。⑤出新图纸。找测量公司说明图纸上继承人的姓名。⑥继承人凭公证处出的公证书和图纸到当地国土局办理继承手续。 这个问题，很减单！如果有房产证就赠予卖买！或写遗着都可以！但是一定付合法律规定！决不能超过条件。如果没有房产证，那就只有使用权！的同时！也得付合条呵！一一丶一 有遗嘱的，就由遗嘱指定的继承人继承。没有遗嘱的由父母各自第一继承人，配偶、子女、父母、三方平分继承。 像题主这种情况应该就是你和姐姐两人平分继承。需要双方一起到公证处去办理公证，得到公证书，再到所属房管部门办理继承过户手续。 《继承法》第5条规定，继承开始后，按照法定继承程序依次进行。有遗嘱嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;.有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 办理遗产继承公证需要提交的材料: 1、房产证; 2、土地证; 3、业主档案; 4、 死亡证明; 5、继承人户口及身份证。 办理房产继承过户登记需要提交的材料: 1、公安部门开具的被继承人死亡证明; 2、领取并填写房屋产权登记申请表; 3、房屋产权证书; 4、申请人的身份证，同时需要提交复印件; 5、相关完税、免税证件; 6、其他相关材料。 法律有规定，城市户口的人员不能拥有农村宅基地的使用权。也就是，城市人员不能买卖农村房屋。 但是根据继承法规定，子女可以继承父母的遗产。如果子女是城市户口而父母在农村却拥有合法的宅基地使用权并且在上面也盖了房子，那么子女是不是就不能继承？ 前几天，自然资源部和民政部、最高人民法院等部委联合出了一个公告，专门对此进行了解释。 城市户口的人员可以依法继承父母在农村合法拥有的房屋和宅基地使用权，各部门应依法为其办理房子的继承。 那么如何继承呢？有两个途径。 一个是行政渠道。先去村委会，让他们出具情况说明并盖章，你带着户口本和身份证去乡镇土地管理部门办理房屋的过户。这中间土地管理部门肯定会跟你要这样那样的手续，你一一对应办理就是了。 二是法律途径。这个途径清晰明了，而且效果好。你通过打继承官司，拿着法院判决去乡镇土地管理所办理房屋的过户就行。不管哪条途径，继承来的农村房屋是不能在市场上买卖的。你要想脱手，只能卖给同村的村民，外村的都不行。 在这里，我们必须认清楚两个问题。第一个是宅基地的不可继承，第二个是房屋的可继承。 关于宅基地不可继承问题。根据我国《土地管理办法》规定，农村的宅基地是村委分配给村集体经济组织成员用来盖房所用的建设用地。村民可以免费使用宅基地。宅基地的所有权归属于村集体，个人只有使用权 。所以，农村的宅基地对于城里人是不可以继承的，如果继承人是农村的或者本村的，只要符合宅基地申请标准的，就可以申请获得这块宅基地。 关于房屋可继承问题。只要房屋是合法的私人财产，个人有权对个人的财产按照自己意愿进行处置。继承人不管是农村里的还是城市里的，都依法享有继承权。所以，房屋可以继承。 那如何办理房屋继承手续呢？ 所有领取有《房地产权证》的房屋，当房屋的所有人死亡后，其合法继承人就可以申请办理继承登记。大致步骤如下： 1、 继承公证。申请人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。2、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。3、继承登记：申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 现实生活中有很多的兄弟姐妹因为继承房屋问题闹得不可开交，反目成仇。在碰到这样的房屋权属不明的情况下，在办理继承证时需要提交法院的调解裁决书。 有没有经历过房屋继承的朋友，欢迎在评论区说说你当初是如何办理的。 您好！ 按照题主的描述，老父亲这套农村自建房，走的是正规批建手续，属于其个人合法财产，完全可以由题主和姐姐继承，与户口无关。继承手续的办理 先延展一个题外话：这套农村房，老人生前不能过户给子女。只能待老人百年之后、子女通过继承的方式获取——因为子女已经不是同集体户成员。 这句话的意思是提示题主：继承这种方式，与继承人的户口无关。 正常的、在没有争议情况下的房产继承过户手续： 继承人带好房产证、亲属关系证明、死亡证明（父母的死亡证明均需要，还包括爷爷奶奶、姥姥姥爷死亡证明）、继承人的身份证明，去当地公证处办理一个继承权公证的手续。随后拿着这份公证书，到当地不动产登记管理部门办理房产继承过户。 但是，农村的宅基地房，与一般的普通商品住宅还是存在一些区别：多数宅基地房是没有房产证的。 这时候，就要用《集体土地使用证》（证明这块宅基地的合法使用权）、《建设规划许可证》（证明这套房子是合法合规手续建盖的，也即这套房子是合法的个人财产）来替代。 从操作上，给题主一些建议： 在办理继承手续之前，按照村委会、不动产登记管理部门、公证处的顺序，先分别询问一下。目的是：了解有没有一些特殊要求、或者便捷的办理方式。因为涉及到上述办理过程中的证据证明，有些让继承人很费劲、甚至找不到（例如，祖辈死亡证明）。是否可以直接办理继承过户。＂强制公证＂已经取消，但是，因为各种各样的原因吧，多数地区办理房产过户登记手续的时候，依然要求有公证书。如果不需要，最好，可以节省继承费用。另外的建议 虽然继承不受户口的影响，但是继承下来之后的宅基地房，不能私下交易，更不能大修翻盖——直到房子不能继续使用，宅基地被村集体收回。 仅仅从题主个人角度，给出的建议是：在老人健在的时候，还是要把宅基地房盖的结实一点，让房子存续时间尽可能长一些。 99%以上的家庭都会面临继承问题！请关注＂一纸家书＂头条号，持续为您讲述身边的遗嘱、继承故事，为您系统讲解遗嘱、继承专业知识。 谢谢邀请。 在城里成家不等于在城里有房地产。 一是已有城市房地产用地达标的，土地房屋由政府按征地拆迁补偿返还财物。 二是无城市房地产的，继承房地产。