付了首付，每月还贷款的人希望房价下跌吗？

　　我今年买了房子，但是我希望房价下跌。
　　毕业那么多年，今年终于上车了，开始每个月缩衣减食的日子。
　　说实话，房贷占了很大一部分，每个月剩下的刚刚够吃吃喝喝，还得靠父母帮衬一下。
　　有人说熬过前面10年就好了，工资会涨，以后还款压力会越来越小。
　　但是我们年纪也不小了，前面10年难熬，中间十年还得给孩子攒钱准备首付。
　　再后面5年要准备装修。
　　等退休了，可能还得继续干，因为还得准备孩子的车子，彩礼。
　　感觉一辈子都搭在房子上了。
　　刚需不希望暴涨
　　有人说很多人把财富都搭在房子上了，自然希望暴涨。
　　可是对于刚需而言，就一套房子，自己住的房子涨了，开心是开心，可是孩子还得买房呢。
　　让孩子也一辈子被房子套牢，于心不忍，晚年生活还得帮衬孩子，心太累。
　　我觉得如果只有一套房子，并不希望房价大涨。
　　刚需也不希望房价大跌
　　如果房价跌到低于首付，每个月还得还高额的房贷。
　　赚钱的心都没有了，每天忧心忡忡。
　　最好的结局
　　我觉得最好的结局是现在房价下跌一点，随着时间的推移，工资越来越高，一个月工资可以买一平方房子。
　　等我们的孩子毕业后，努力七八年可以买房子，然后父母帮衬下，结婚后两口子可以幸幸福福过日子，而不是为了房子，不能选择自己喜欢的工作，买个东西还得货比三家。
　　大家怎么看？
　　如果房贷压力不大，对于大多数已贷款买房自住，且近期又没有换房或再买需求的人来说，估计无所谓，都不咋关心房价。
　　反之投资的人肯定希望涨价，因为属性是投资，关注增值。
　　如果有贷款还有改善换房或再买需求的话，估计下跌还是好事，相当于股市低点再买入，整体是相当于拉低成本了〔捂脸〕
　　短期来看，影响房价的主要因素有两个：一是土地供给，二是货币政策，土地供地是供给端的影响，供给多则市场上流通的房子多，现在咱们的市场现状是供不应求，所以，供地越多，房价则涨的不那么快；反之房价上涨快。货币政策则是看我国货币是继续放水还是选择中性或紧缩。
　　房价下跌对房贷影响：
　　一般而言，若贷款买房，房价大幅下跌，比如跌幅超过购房者30比例的首付款，且房价的下跌预期在购房者心目中强化，还将持续一段时间，则继续持有并还贷的话，不一定划算，这时，购房者两种选择：
　　一种是继续咬紧牙关，与往常一样，继续还贷，银行一般也不会因为房屋的市场价低于原评估价而要求不足差价，这种情况还是占大多数，比如2008年的深圳，虽然有投机客或炒房者断供，但断供如潮的迹象并未发生；
　　另一种选择就是断供，主动离场，但这样做会面临较大的风险，一旦纳入黑名单，今后申请贷款、信用卡等，基本无望，一时的决定，将会牺牲日后的杠杆工具，有点得不偿失。
　　房价上涨对房贷的影响：
　　房价上涨，会导致生活资料上涨，通货膨胀，工资上涨。原本你是1W的月薪，现在调到1。2或者1。5更高，但是每个月还款还是定数，你会发现每个月貌似剩下的钱越来越多，但是外面的东西太贵了，此时银行贷款已经不是压力，压力的是生活资料价格上涨了。
　　总而言之，买房就像投资；房价涨了那你就赚了，房价跌了那你就赔了就是这个道理；当然房价的上涨和下跌也受政府政策影响较大；若房价下跌幅度过大，对社会稳定、金融安全与经济稳定所带来的影响会比较大，政府必会出台相关激励措施，与购房者共度难关。
　　半年时间房价从3万多跌到2万4每平，这种事情还是发生在我刚买房不到一个月！还没完，之后的三年更是一直下跌，直到上个月房子被法拍出去，我终于摆脱了这个噩梦！
　　怀揣着买房梦的北漂
　　我是在2017年买的房子，因为我一直在北京工作，刚开始住的是合租房，空间很小，日常也不方便。
　　那时候就一直想着能有一套自己的房子，直到后来做了点小生意，赚到了钱。
　　其实最初是想买北京的房子的，但无奈自己如何赚钱，都赶不上北京房价的增长速度。
　　那时候在北京和我一样的北漂们基本都是把房子买在了北京周边，其中就有燕郊。
　　从我去北京工作起到2017年，燕郊的房价就一直在往上涨，记得我2015年刚到北京那会儿，燕郊的房价还是5、6000每平。
　　等我2017年准备买房的时候就已经涨到了3万多，而且看当时的情况，还要继续上涨。
　　我买房更多的是考虑刚需，但看到燕郊房价当时的上涨趋势，我也蛮心动的，于是就下定决心把房子买在燕郊。
　　当时买房的大部分人都和我一样，既想买了房子住，又把房子当做一种投资。
　　因为如果按照当时燕郊房价的上涨趋势，不出一年，房价就可能突破到4万每平。
　　而我买的房子带上利息共花了我250多万，当时想着过两年房子可能升值到3、400万，心里就觉得这钱花的值！
　　还想着如果以后不想在北京待了，也可以把房子卖了，说不定还能卖个好价钱。现实喜欢开玩笑
　　但，现实却不是那一回事儿，让你立马清醒。
　　就在我买下房子的第二个月，燕郊就迎来了史上最严的限购政策，本地户籍及社保或个税需缴满三年才具备购房资格。
　　而在燕郊生活的大多数人都是外来的北漂，在限购政策下，能够满足购房条件的人极少。
　　限购后，燕郊的房价就开始一路下滑，在我以每平3万多房价买房的第二个月，房价就已经跌到了2。9万！不到半年时间更是跌到了2。5万以下。
　　不知道你们能不能理解，就是刚花了250多万买的房，你都还没有住进去呢，房子的价值就只剩100多万了！
　　你买房之后的半年时间，你啥也没干，你的财产直接蒸发了几十万元！
　　但对于房价下跌这种事，我却无能无力，房价下跌，对于所有买了房子的业主来说都是很难受的，我肯定是不希望跌的。
　　还记得当时买房的时候，销售人员多次拍着胸脯说，以现在的市场行情，买了就是赚到！
　　现在回想起来，觉得可笑，因为当时一大群业主包括我，都沉浸在买了房后，房价一路走高的喜悦里，那时候的任何人都绝不会料到，短短一个月过后，一切都变了。
　　房价下跌这种事，无论是谁遇到，想必肠子都要悔青了！
　　买一个房子，有的家庭可能要耗费三代人的积蓄，好不容易有了套房，还没高兴呢，房价就突然下跌，这不把这几代人的辛苦劳累都化成了烟飘走了吗！房价涨跌受市场影响
　　但商品房的价格的确是受市场调整的，涨跌都一样。
　　一般单纯的受市场影响造成的房价下降，想要通过合同退回差价是很难的，除非合同里有明确的关于房屋保值或上涨的承诺。
　　但，这种情况你几乎不要去想，这只是一种理想的状态，现实中几乎不会存在这种合同上的承诺。
　　真实情况是，人家开发商在制定合同的时候，就已经把自己可能遇到的风险和责任给规避掉了，开发商可是要比我们买房者聪明的多。
　　我们遇到这种问题，有理也无处说，想通过合同维权是很难的。
　　我买的这套房，房价下跌，是因为受到了政策影响（也是市场调控），我更是没处说理去，只能自己认了。
　　因为买这套房也的确是我自己要住，属于刚需，虽说房价一直下跌，我也很慌，但我还是想把房子留住。我的房子为什么被法拍
　　至于为什么说房子最后被法拍了，那就是另外的事了，其实跟房价下跌是有一定关系的。
　　2017年燕郊房价开始下跌后，陆陆续续的开始有业主把房子出售出去（现在想想他们都是明智的）。
　　而我当时就很不甘心，因为那时候随着室内装修的完成，我已经为这所房子投入了大量的资金和心血。
　　而且，一旦卖出去，我立马就是什么都没有了，还要在背上几十万的贷款，所以我坚决不卖。
　　当时不卖房的最主要原因就是，我收入还是可观的，就当是刚需买房了，但运气不好而已。
　　但到了2020年，疫情来了，我做的生意也关门了。
　　2020年全年我没有一分钱的收入，一直在靠以前的一点积蓄还贷，不得不说我的运气是真的好。
　　直到2020年也就是去年12月份，我没钱了，房子也没钱还款了，于是我断供了。法拍的痛
　　断供六个月后，被银行起诉，要把我的房子进行法拍。
　　今年11月份，我的房子正式被法拍，拍出了80多万的价格。
　　没错，我250多万的房子，再加上装修，只拍出了80多万！
　　而且由于这80多万的房款不足以偿还我的买房贷款，我在以后的日子里还要陆续还给银行近120万贷款。
　　我现在负债120万，如果我没能力还款，我还将被纳入征信黑名单，日常生活，出行将受到约束。
　　其实，如果我在房价开始下跌的时候，也像其他业主那样把房子出售出去，我可能也不会背负120万的贷款，那可能就只是几十万。
　　一切都是相对的，我把损失转移了，那么接手的人就要相应的承担到我的另一部分损失。买房有两种人，一种是投资，一种是刚需。
　　如果后面不是因为疫情，间接的造成了我的破产，那么把房子作为刚需的我，其实现在内心还是能承受的。
　　这里只能给大家说一句，按需买房，根据自己的能力。
　　如果是因为自己要住，但买房后房价下跌了，那就尽量放好心态，一定牢记，你买房是住的，即使心里不平衡，你也没任何办法，实在不行就想想我的经历。
　　还有就是，如果买了房后自己没了收入，发生断供了，能自己把房处理掉就自己处理，可不要等银行过来给你法拍，因为你永远不知道它能给你拍出来的价是多少。
　　比如我，原价250多万的房子，法拍所得80多万，去除四年的月供，我还要继续偿还银行近120万的贷款。
　　银行是要盈利的，他不会为了给你把房子卖出高价，而把风险留在自己手中。
　　银行把房子给拍买了就是，房子多余的钱它会给你。但如果房子法拍的金额不够你欠的贷款，那么你就要接着偿还不够的那一部分。写在最后
　　买了房子的任何人都不希望房价下跌，但房价是由市场调控的，我们谁都无力阻止。
　　所以，如果是刚需，那你就放好心态。
　　如果是投资，那就是投资失败。从你投资那一刻起，你就要了解到这些风险的，只能认了。
　　我是张无情，只写有用的！
　　买了房的人，没人想房价下跌
　　当然不希望
　　我生了孩子还希望他成龙成凤呢
　　这逻辑有问题啊，下跌自己还是要给那么多钱，而且自己的资产在贬值。
　　希望跌的不是房价，要下降的是LPR
　　太希望了！下跌了不供贷，拍卖时又买回来！
　　肯定不希望啊，因为早买的贵啊。且不值钱了呀〔大笑〕