济宁济北新区，房价都是一万四左右，值得买吗？

　　济宁济北新区买房好处有：
　　一、地势好，不像小北湖怕淹，济宁条友勿喷。[呲牙]
　　二、任城行政中心，任城区政府所在地。
　　三、教育还行，有济宁实小、实验初中、实验高中，还有济宁一中任城校区。职校还有济宁职业技术学院、济宁高职校。
　　四、交通便利，相对济宁城区其它地方，离高铁站、机场、汽车站都是最近的。
　　五、商业还行，贵和、佳世客、金宇家居。
　　六、环境还行，有任城政府前公园。
　　缺点：
　　济宁最贵的区域，下手买房要有一定实力。
　　这是做广告吗，买吧，以后能涨到3万以上，多买2套。
　　济北就那一个学校，一个年级今年招了20多个班，一个班50多人，跑那买一万四五的所谓学区房，他有啥可学区的？
　　只有济北新区有重点初中小学服务区的商品房新房，老城区重点初中小学服务区都是老破旧，不能服务区居住改善交通便利停车方便！所以你如果不能接受选择一个差点的学校差点的生活品质你只能选择济北新区别无办法！
　　济宁城北和北湖前几年都很低，要是上学就在老城区，要是住就去高新区，之前错过就错过了，没必要为高房价买单。
　　郊区的房子不值得买，要买还是老城区，一个从业20年的专业房产投资人的忠告！
　　济宁济北新区买房好处很多，教育资源丰富，有实小、实验初中、实验高中和济宁一中任城校区，而且交通也便利，是安居乐业的乐土，但是房价14000上下，确实有点高。
　　济宁是一个以煤炭为主的资源型城市，经济发展较快，2021年全市地区生产总值实现5069.96亿元，同比增长8.5%，在山东省排名第6。人均可支配收入31845元，全省第10位，其中城镇居民41256元，低于全省平均水平（47066）；非私营单位从业人员年均工资79236元，低于全省（87749元），也低于全国（97379万元）。可以说济宁市经济发达、居民贫困，购买能力不足，上万元的房价与低收入很不相称，居民除了买房子，其它消费需求很少。与菏泽、泰安、聊城等市相比，济宁的房价最高，因此，一步济宁的房价已经没有多少上涨的空间了。
　　另外，近年来虽然政府出手控制房价，想把虚高的价格打下来，让房价回归理性价格，实现房住不炒的效果，但是又怕房地产崩盘，稍微有点降价就开始约谈开发商，甚至像菏泽市那样，为了救市，把购房首付降为20%。由于济宁的下属县市人口向城市集中买房，一些县区的单位动辄到市区团购住房，这足以保证济宁房价不会下跌，只会小幅度上涨，但是成交量不会太大。
　　如果资金充足，可以出手购房，否则，宜观望。