把房子卖了五百万，存在银行，靠利息能过日子吗？为什么？

　　家族财富密码评论员山石：
　　房子卖500万元存在银行靠利息可以过日子吗？按照现在的银行利率，一年期的定期利率基准利率为1.5%，2年期的存款基本利率为2.1%,3年期及以上利率为2.75%。500万元在银行都能算得上大额存款银行的大额存单一般在基准利率基础上上浮40%-50%，那么3年期的利率能够达到4.1%-4.2%之间。那么一年的利息差不多有21万元。
　　这个利息够不够过日子真的要因人而异，如果你正值壮年上有老下有小20万元一年下来估计也所剩无几但是靠20万元也过不商太好的日子，另外就是要看你生活在什么城市了，如果在三四线城市消费较低那么一家人的生活绰绰有余，但是如果你在一二线城市那就很难了，一家人靠20万元把房子卖掉光租房就要花掉至少四分之一的利息，吃穿用度就算再节省由于物价高每个五六万估计也很难过得去，如果有孩子教育也是花钱的大头。
　　话说回来就算每年的利息够你花但是随着时间的推移，货币不断的贬值，假设你的500万每年贬值5%那么你的财产在不断的缩水，每年的利息由于通胀的影响购买力也在不断的减少，生活质量会随着时间的推移慢慢的降低。而且上边都是没有考虑其他意外因素的，人生在世难免有各种各样的意外，既然你想考利息过生活不上班就没有各种社会保险和医保，生病什么的就都得自己买单，一旦出现大事情本金就要被动用，这个过程有点像温水煮青蛙前两年也许你没有什么感觉，但是越往后对你的影响就会越大。
　　卖了房子把500万资金存到银行靠利息是绝对能过上好日子的，要知道500万资金并不是小数目，对于一线城市的人而言大部分是有500万的资产，但是真正能拿出500万资金的群体并不多，回到三四线城市有500万资金完全可以过上比较富裕的生活了。
　　而眼下房地产经过了三年多的政策调控处在一个房价稳中有序的过程，此时也不要奢望房子在未来还有多大的升幅空间，选择卖掉房子也未必是不明智的考虑，因为若是打算养老完全可以拿着这500万的现金在银行里放利息足够日常开销。银行利率一览：
　　2019年四大行的一年期存款利率是1.75%。三年期是2.75%，如果把这笔资金定期存款，一年也可以获取到十几万的利息。
　　但是自从银行对大额存单的推广越来越深受储户的喜欢，大资金的客户更愿意去考虑办理大额存单业务，因为大额存单是在基准利率基础上上浮了50%左右，利率远远是高于定存。
　　如果500万资金全部存入大额存单，年利率在4.18%左右，那么一年的利息差不多也有20多万元，每个月可以拿到16,000多元的利息。因为大额存单是可以按月付息的，存入500万资金每个月的利息达到16,000多元可以说比80%的工薪族的收入都要高，可以过上好日子的。存款需要注意的事项。
　　把资金存在银行拿利息是低风险稳收益的方法，但是银行在经营过程中也会受到各种不确定因素的影响导致储户存款可能蒙受损失，因此2018年出台了存款保险条例保护了存款人的合法权益，为了防范和化解金融风险就是为了避免银行在出现倒闭或破产的时候储户存款血本无归的可能性。
　　而存款保险制度的保障主要是针对若银行出现倒闭破产时储户可以得到最多50万的赔付金，那也可以说如果把这500万资金存到银行拿利息，一定是要存在不同的银行。虽然说银行倒闭的可能性偏小但是也要防范。
　　把房子卖了500万，存在银行靠利息过日子。
　　我们先算算在不同地方，一家人一年要多少开支，最后再来给出答案。
　　500万房子，可以肯定在一线城市或者准一线城市。
　　以我所在的新一线城市成都为例，一个过日子的家庭每月的开支如下。
　　租房费：我们假定在三环和四环之间，100平方，精装修，月租大约4000元，一年48000元。
　　停车费：假设汽车是2.0排量，成都很多小区以排量收费，一个月400元，加油以及外出停车，小的交通擦挂事故等等，一年怎么也要3万元。
　　物管费用：三四环之间的稍微新的住房，物管每月每平3元，一个月300元，一年3600元。
　　生活费用：猪肉这样疯涨，且价格回归还需时日，一个家庭一天200元，这属于中等水平，（包括水电气、水果等开支），一个月6000元，一年72000元。
　　孩子教育费用：咱们过日子不就要想什么锦城第一中学这样的贵族学校，就普通的公里学校，孩子课外兴趣学习，一个月怎么着也得3000元，一年36000元。
　　社交费用：成都休闲之都，节假日川A大军遍布全国，平时周边游少不了，喝喝茶、吃吃火锅甚至撸串，一个月不过咱们只计算1000元，一年12000元。
　　合计：4.8万+3万+0.36万+7.2万+3.6万+1.2万=20.06万
　　500万存银行，五年期定存，或者协议存款、或者大额存单等等，我们去平均值利率回报率为4%。这一年利息收入=500万*4%=20万。
　　结论：如果500万存银行，靠利息过日子，是可以行得通的。
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　　朋友们好！
　　房子卖了500万，存在银行，靠利息肯定是能够过日子的。现在有些银行存款利率还是比较高的，存银行也能获得较好的利息，靠这些利息也能够过上较好的生活了。500万存银行的利息
　　如果房子卖了存银行，现在银行的利息都是不一样的。一般国有大型银行大额存单利率稍微低一些，中小银行大额存单年利率稍微高一些，中小银行和民营银行有一些5年期存款年利率更高一些。
　　现在来说，一般大型银行500万起购的3年期大额存单年利率为4.125%，如果是中小银行3年期大额存单，年利率可以达到4.2625%，可以按月付息。
　　现在中小银行和民营银行5年期存款产品年利率较高，中小银行有一款按月付息的存款产品，年利率为5.4%，民营银行有一款5年期产品，年利率为5.88%。
　　如果考虑到日常生活的需要，存按月付息的中小银行存款可能更合适一些。
　　500万如果存中小银行5年期存款产品，年利率5.4%，每年获得利息是27万元，平均每个月是2.25万元。这样的利息足够花了
　　一年27万元的利息足够花了。如果你想花的更爽快一些，那么反正你的房子已经卖掉了，你可以到一些环境优美的县城去买一套房产，可能也就是几十万元可能就够了。你可以贷款把这套房子买下来，每年大概还10万元，大概有个五年就能够把贷款还清了。
　　这样你以后，依靠每年27万元的利息就能够过上相当好的生活了。
　　一年27万元，如果是在县城里面生活的话，可以说日子过得还是相当不错的了。日常生活一般5000元就够了，一年大概需要6万元。
　　其他利息还能够剩下来21万元，这些钱，你可以用来旅游，也可以用来出去吃几顿大餐，也能够买一些衣服等物品，可以说这样的日子还是比较享受的。
　　因此，一年27万元的利息可以说足够你过上相当好的生活了。
　　综上所述，如果你把房子卖了500万，依靠这500万存款的利息，如果你到一些环境优美的县城里面买一套房子，可以说也是能够过上相当好的生活的。
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　　500万存银行吃利息，短期内过日子是可以的，时间长了就不行。
　　存款收益分析
　　按照目前市面上小银行5年期整存整取，年利率5.3%计算，每年利息26.5万，目前看是收益很高的。即便选择大银行5年期存款，比如建行，年利率也有2.8%，年利息也有14万，放在大多数城市，正常生活支出都是没有问题的。
　　通胀率分析
　　根据统计数据显示，2007年到2017年10年间的平均通胀率是6.83%，虽然是过去的通胀率，但对未来通胀率的参考意义是很大的，至少八九不离十吧。也就意味着市面上不管是银行定期存款，还是其他理财产品，都跑不赢这个通胀率，持有现金就会一直处在贬值状态中，持续时间越长，越是吃亏。
　　为什么持有现金会吃亏？因为物价在涨！去年猪肉18元一斤，今年40元一斤，你手上持有的现金（本金和利息）增长的速度跑不赢物价上涨的速度，也就意味着越往后，购买同样的生活用品，需要付出更多的钱，但你进钱的速度（利息）没有物价涨得快。
　　举例说明，40年前万元户，把1万元存银行，每年都按5.3%利率算，且每年利息折算成下一年本金，到现在本息总计为7.5万左右。如果当时万元户把这1万元买成房产，大概可以买3房的，现在这样的房子按照多数城市红砖房计算，大概价值80万左右，还不算40年收的租金。
　　把当时很牛的1万元现金存银行，吃利息到现在本息合计大概就是7.5万，已经按照很高的存款利息，利滚利计算，才这么多钱。换句话说，存银行吃利息，40年收益大概是7.5倍，而资产收益是80倍，还没算租金。
　　因此，持有现金短期内是可以维持很好生活的，时间长了，通胀率高，物价上涨快，钱越来越不够用！必须要通过固定资产投资来保值，平衡通胀率。
　　金融领域工作者，来回答你的问题
　　首先结论是，你过不下去
　　首先，能获得多少利息，如果要生活，存多年期的定期是不太现实的，所以我们取一年期利率来看银行一年期的定期以工行为例年利率1.75%，这样算下来一年可获得利息87500元；如果是大额存单可以到3.25%，可获得利息162500元。可是物价再涨，为了可以一直过下去，要从收益中提出物价上涨的部分，根据统计局的数据，我国的cpi基本维持在2%的水平，剔除物价因素后，一年实际的利率最高为1.25%，实际年最多可获得利息为62500元。平均每月5208元。
　　我们再看看如何过下去
　　1.卖掉了房子要租房
　　按照500万一套估计，你的房子在强二线城市的核心区或者是一线城市稍偏的地方，一个两室一厅的房子一个月租金在5000以上了，这就相当于钱都花租金上了，这样要生活下去万万不可，要想生活下去只能找一个四五线小城镇，一个月租金不超过1000元才可以。
　　2.基础的生活费
　　假设你是三口之家，一个月平均每人的生活费要控制在1000元以内
　　3.其他支出
　　这样还剩下1208元，水电煤气，公共交通，随便买点儿药，进个医院，走点儿人情，绝对不够的。
　　4.车辆
　　这个就不要想了，还是要先顾上基础的生活费用
　　综上所述，想要靠利息在原城市生活下去，基本不可能，再严重降低生活质量的情况下，四五线城市也会活的扣扣索索
　　看了很多人说可以生活，那是没有考虑通货膨胀的影响，没有考虑持续性，试问现在的一百块可以过一天，十几年后的一百块可能就是一顿饭了
　　房子是现在大多数家庭的主要财产，平均占比60%左右，所以能够购买一个房子是很多人的梦想。有房子才能安身立命，没房子到处遭人唾弃，是饭桌上一定离不开的话题。500万元的房子我猜是在一个一线城市或者二线城市至少200平米才可以，如果不是拆迁户应该奋斗了很久才能拥有这样一个房子。
　　500万元的资金是很大的一笔钱了，靠着利息过日子我认为完全没有问题，下面我们可以根据目前市场上的产品计算一下利息。
　　第一，大额存单。各大银行目前都会发售大额存单产品，起购点20万元，500万元的本金绰绰有余，并且一些商业银行对于这个数量级的本金设置了可以谈利息的政策，自己没有谈过不敢随便说利率，基本上三年期达到4.5%得收益率是没有问题的。靠着500万元的本金，每年能够收入22.5万元。
　　第二，国债。国债产品就和本金没有关系了，500万元也没有上浮政策，按照现在发行的产品来看，三年期为4%的收益，一年可以获得利息20万元。
　　当然还有很多其他产品，收益率最低我们也可以获得20万元的资金，如果选择一些风险较高的产品收益率会进一步提升。
　　一年20万元的利息，如果家里没有大额支出比如看病，那是绝对没有问题的，以我为例，每月需要4000元的支出足以覆盖所有花销，并且我认为这个利息天天吃吃喝喝还旅游一下也不是问题。
　　虽然自己过日子没有问题，但是随着时间的延长，钱的价值越来越低，上推20年，谁家有1万元了不得了，绝对算有钱人。500万元现在看着很多，但是你能保证10年后还算一笔大钱吗？
　　所以我建议，即使房子卖了，也不要全部存银行，可以投资一些靠谱基金股票等等，实现资产跟随经济发展逐渐稳步提升。
　　我是谈财论道，每天分享财经观点，欢迎关注。
　　短期完全没问题！但是长期来看，还是有很大变数的，不太可行。
　　首先要说，手头有了500万，是不小的数目了，二线以下的城市，除了商服，住宅很难卖到500万，所以可以大概率推论这个房子在一二线城市。
　　那么，现阶段把一二线城市房子卖了，以房养老合适吗？这话题很长，在这不讨论了，现在要讨论的是这500万存在银行里，利息能不能够生活开销用？
　　银行的理财产品有很多，有无风险的，比如银行存款、大额存单、国债等等，也有有风险的，比如非保本理财产品等。如果卖房养老，靠利息生活，承受风险能力就较低，客观上要求收益尽量无风险。那么，同等条件下，买大额存单比较合适。
　　下图为招商银行近期大额存单一览表：
　　从上图我们看出，无风险的理财产品中，买大额存单比银行存款合算多了。
　　那么，500万买大额存单，一年能拿多少利息呢？假设利率为4.5%，500*4.5%=22.5万，折合每月1.875万元。
　　每月1.875万元的利息收入，已经超过全国绝大部分人了，这个收入，即使放在北上广深，也是拿得出手的。现在问题是把房子卖了得租房子，刨去房租后这1.875万元收入还够吗？
　　我认为基本够了，假设房租按3000元算，那么每月还剩1.5万元左右，如果家里没有意外大笔开销，只是平常居家过日子的话，那么这1.5万完全够了！所以目前是可行的！
　　但是长期来看，会慢慢变得越来越不可行，因为还要考虑通货膨胀因素。现实中的通货膨胀率比官方公布的CPI要高多了，可能在8%-10%左右。所以目前这500万别看挺多，10年20年30年后就会变得稀松平常。
　　钱越来越贬值，物价越来越高，这都是大家在生活中实实在在感受到的。举例来说，万元户在上个世纪80年代是非常稀罕的，含金量比现在的千万富翁还要高，那时候一万元就能买个大房子了，而现在千万未必能买得起。所以长期会慢慢变得不可行！总结：
　　房子卖了500万，存在银行里靠利息过日子，目前是可行的，完全无问题！但是随着时间的推移，通货膨胀会一点点腐蚀掉这500万购买力，慢慢变得不可行。所以建议还是有一份工作为好，这样也给自己的财务自由增加了双保险。
　　500万存银行收益会是多少哪？
　　银行存款利率最高的应该是大额存单，目前最高的4%多点，那500万一年利息收入大概20多万。从经济发展趋势讲，中国高速发展了40年，现已进入中高速发展，会有多少年？暂且估计20年，随后会进入中低速发展。相应的，银行存款利率将不可避免的逐步走低，最终会进入＂零利率＂或＂负利率＂时代。这是前提之一。
　　卖掉的房子是您家庭唯一的房产，从此您需要租房生活。这是前提之二。
　　卖掉房子之后，除500万存款及其孳息之外，再无其他财产和收入来源。这是前提之三。
　　先简单看几个场景。
　　场景一：
　　您现在五六十岁，孩子已工作、有房子，不需要您的经济资助。假设您和老伴再存活30年，靠500万存款及其孳息应该可以安然过完余生，注意不是完全靠利息，是需要逐步消耗掉本金的。原因大致有二，一是利息将越来越低，不管是名义价值的还实际价值；二是生活成本将越来越高，比如房租支出、各种人工服务成本等等。
　　场景二：
　　您现在四五十岁，孩子还在教育阶段。孩子现在的教育和将来的发展需要您的经济资助，利息收入是支撑不了的，需要动部分本金；随着本金的减少和您夫妻存活时间的增加，恐怕日子是过不下去了。
　　场景三：
　　您现在二三十岁，没结婚。结果会怎样，也不用讲了吧。
　　总之，您的想法就是财务自由的想法。要实现财务自由，要么钱多的不用考虑保值增值都够三辈子花，放哪都行；要么必须拥有一定数量的能够对抗通货膨胀的资产。钱存银行是在贬值，是因为存款利息低于通胀，能对抗通货膨胀的资产之所以不贬值，是因为它产生的收益的价值会随着通货膨胀不断增加，拥有这类资产的财务自由才是靠谱的。
　　这些资产有哪些呢？应该一直是社会经营性资产，比如房地产、企业股权等等。但不管有什么，可以肯定的是，银行存款不是。
　　但有一样一定行，就是劳动报酬，就是永远奋斗。
　　这要看你怎么花，还得看你年龄多大，如果你六十岁了。身体还是很好的，估计是没有什么问题。平时花钱不是大手大脚，省着点花，我觉得绰绰有余。
　　或者生活在农村，蔬菜，水果，还有米，这些都是自己种的。不花钱买，自己只出一点钱买荤菜。也是完全够花了。
　　钱这东西有的人一个月两万元，还说不够花，有的人一个月只花几百，也说够花了。这个要看个人，想过什么样的生活质量。