本人收入不高，想在南京买房，不为升值，主要是自住，哪个区域价格最低？

　　南京买房子，为自住要便宜的话，那么只能选择在非主城区买房子了，非主城区中，溧水和高淳离主城区太远，即使通了地铁，还是很远，需要1个半小时以上才能到南京主城区，所以如果不是在高淳和溧水上班的话，在溧水区和高淳区买房子的，就意味着要考虑进城交通问题。  那么剩下的地区，只剩下江宁和江北了，江宁首选是在禄口附近，价格最低。而江北的话，六合价格最为合适。  买房另一个通常在考虑范围内的因素是交通。所以，一般建议选择购买在南京远郊通往主城的地铁沿线的楼盘，在地铁站附近三公里之内，这样每天交通往来比较便利，还能节省些交通时间。南京南站直达溧水的S7线规划将于2018年4月通车，故而溧水区地铁站沿线的房子也是可以考虑入手哦。
　　依现在的情况来看的话，主城区价格太高，江宁呢，在百家湖，九龙湖，东山，淳化价格都是在21000每平以上了，雨花台区的价格也很高，在栖霞区的话，最便宜的地方就是在龙潭那边了，地铁15号线正在规划中，江北的话，浦口就不用考虑了，毕竟住宅的价格都是在25000以上，六合现在是最合适不过了，再加上现在的国家级江北新区，南京现阶段发展重心转移到江北，大桥下月开通，现在久违的大桥灯光已经亮起。后期还会陆续的有过江大桥，过江隧道。规划的地铁14号线。交通的话，不管是自驾还是乘坐公共交通都是很方便的。目前六合的住宅单价最便宜的在9000左右（当然这个是极少数的），其他的大部分都是在10000出头吧。溧水，高淳就不用考虑了，毕竟城区太远，上班很不方便，南京周边就更不用考虑了，因为您主要考虑的是南京区域的。仅仅只是一个建议。
　　除了溧水高淳六合，你还可以选择宝华！
　　除非你对南京户口极端迷恋！当然，你可以把户口和房子所在地分开。因为南京现在只要40岁以下本科都可以随便迁户口。
　　先看下面的地理位置图：
　　好了，看过地图后你肯定已经动摇了在溧水、高淳、六合买房的决心！下面从吃穿住行讲下理由：1、吃
　　宝华距离亚洲地区最大的万达，第四代万达＂万达茂＂。仅5分钟车程！距离仙林湖的金鹰一期、二期、仅15分钟车程、宽且宝华这边恒大影城商业街近在咫尺，步行就可到达！
　　2、穿
　　第一点中讲到了仙林金鹰。不夸张的讲，仙林金鹰可能是南京市辖区买衣服最便宜的地方。市中心搞花样满多少减多少或者送券的时候，这里通常直接打折。老婆的闺蜜每个月都从江北坐1个多小时地铁来这边的仙林金鹰淘。
　　另外离汤山的百联奥特莱斯仅15分钟车程，那里应有尽有，一大堆特惠店。顶级品牌也绝对不缺。
　　3、住
　　题主预算120万在宝华新城已经可以买到小三房了。笔者在宝华新城有套房子，不大86平，但因为赠送面积。做成了非常宽敞的小三房！
　　住的会特别舒服。小孩也有自己的房间，你有自己的书房。
　　4、行
　　从最上面的图你就可以看到。宝华新城离南京市中心近24公里。
　　离地铁4号线仙林湖站和地铁2号线经天路站仅5分钟车程。不夸张的讲，住在一些交通不方便的南京市区的同事还没到公司，你可以能已经到公司了 。
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　　在南京，其实有个非常好的区域，离主城区很近，房价又非常低。那就是马群东边一点点的那个地方。60平方，120万。这边房价基本上可以满足你的要求。
　　造成麒麟门房价低廉的原因主要有一下几个方面。
　　一是交通问题。地铁二号线到了马群，立即拐弯往北，去了人烟稀少的金马路，弃人群密集的麒麟门于不顾。这是地铁规划的一大败笔，看看全世界所有城市的地铁图，唯有南京，在城市东边是个空白。
　　二是麒麟门行政地位太低。麒麟门原来是汤山镇下面的一个村级机构，虽然就在马群附近，地位比不上靠近镇江的汤山。但现在已经单独设镇，与汤山平级。地位太低，说话就没有份量，发展也滞后。
　　三是麒麟门附近一带，拆迁安置房很多，所以拉低了区域房价。
　　但情况在不断改善中。交通问题，目前有轨电车一号线开通了，马群到句容轨道交通也开始建设。麒麟门区域发展规划也出炉，毕竟靠近主城区，以后发展潜力很大。
　　事情总有两面性。因为上述原因，给大家一个房价捡漏的机会，一旦区域配套进一步发展了，哈哈，房间和马群就不会有多少区别了，毕竟就相距一站地铁。
　　本人收入不高，想在南京买房，不为升值，主要是自住，哪个区域价格最低？这个要根据题主的实际情况来决定。首先我们要先确定楼主承受能力
　　题主可以接受的总价是120万，面积是60-80平米，按照这一指标来计算题主可以承受的单价范围：120（总价） 60（平米）=20000元/平米；120（总价） 80（平米）=15000元/平米，题主可以承受单价区间是20000元/平米-15000元/平米。
　　不过题主还提出另外的附加条件，必须是两房一厅的户型。新房的两房一厅的户型面积最少也要80平米。根据这一标准计算：题主可以承受20000元/平米以下老破小，15000元/平米以下的新房 首先我们先筛选一下题主可以承受新房区域15000元/平米以下
　　按照目前南京楼市房价的分布来看，题主买15000元/平米新房可以选择的区域有：溧水、高淳、六合、滨江、禄口、龙潭、大厂等区域。
　　首选我建议楼主把高淳、溧水、六合三个远郊区域PASS掉，因为这三个区域距离主城实在是太远了，虽然都是有地铁的，但时间太长，如果题主不在这几个区域工作，千万不要选择这几个区域。
　　其次龙潭、大厂也PASS掉。这两个区域都市工业区，一个是物流港口、一个是高污染区。价格虽然便宜，但生活环境实在太差了。
　　最后滨江也可以放弃。该区域目前无房在售，短期内无房源供应。
　　最后可以选择的只有禄口可以选择.
　　因此建议题主如果购房新房，首先选择禄口区域作为购房的主力区域。 其次我们筛选测一下题主可以承受老破小区域20000元/平米以下
　　按照目前南京二手房的价格分布来看，题主买20000元/平米二手房可以选择的区域有：六合、溧水、高淳、大厂、龙潭、桥北、江宁等几个板块。
　　接着我们同样给各个区域进行价值排序。
　　首先六合、高淳、溧水三个远郊区域依然剔除掉，同样因为太远配套不全。其次大厂、龙潭依然由于污染太严重剔除掉。
　　最后只剩下了江宁、桥北两个板块，其中江宁房源可以选择不多，而且距离主城非常非常远，桥北距离主城进，并且是江北新区。
　　因此建议题主如果购买二手房，首先选择桥北区域作为购房的主力区域。
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　　作为老南京人，我建议你考虑六合，主城和河西包括江宁房价太高，溧水高淳太远，浦口房价也逼近3万，也许会有中介推荐你宝华、汊河什么的，价格是低，但这些地方绝对和南京无关，永远也不可能在南京落户口，六合有地铁，开车到市中心也只是在30分钟车程，价格合适，属于南京国家级开发新区，以上建议，供你参考！
　　如果在南京买房，那看要在哪个区域了。是在南京的主城区还是非主城区了。从传统的区域上看，鼓楼区，玄武区，秦淮区，建邺区，雨花台区，栖霞区，属于主城范围之内。房子价格比较高，但交通比较方便。浦口区，江宁区，六合区，溧水区和高淳区属于非主城区，地理位置较远，但房子价格相对便宜。南京的核心主城区主要是在鼓楼，玄武，秦淮和建邺，房价基本在35000以上，其它区域20000多可以买到。考虑到房子价格和交通便利，建议可以看看雨花，栖霞周边，再次之就是浦口和江宁，实在价格不行那就溧水，高淳和六合，但不管在哪个区域买房，房子肯定还是保值的，长期自住是没问题的。
　　以下纯属个人观点，本人南京高淳的，我在高淳买的房子，说实话离主城区远了点，目前我在主城区上班，现在租的房子住，自己买的房子空着，过年过节会住一段时间，其他时间空着。
　　按照你的心里价位确实不太好买，主城区老二手房脏乱差且不谈，120万还买不着60-80的，就60平而言估计怎么也得140万+。如果买周边的，我觉得高淳溧水六合相差不大，最主要还是要考虑到你上班这一要素。
　　另外，我个人相对了解的，比如江宁区龙眠大道天景山公寓，这里的拆迁安置房可以考虑，现在都说有房产证了，60几平的大概130万左右。其实我觉得还是可以考虑一下的。现在南京二手房被政策压得不如以往好卖，你可以好好找找，跟房东有得谈，祝君好运！
　　题主如果符合购房资格，因题主购房的价格不能超过120万，对于自住考虑到生活交通问题，那么选择的区域屈指可数。
　　1；雨花台区有梅山板块可以考虑。
　　2；栖霞区有南京炼油厂板块可以考虑。
　　这两个板块交通和生活都可以，南京炼油厂房子冬天有暖气是个优势。梅山板块的优势是将有2条地铁线通过。地铁8号线和地铁16号线即将开建。
　　所以题主要根据自己工作和生活的条件来选择所购房源板块。
　　如果题主需要我帮助，可以私信联系。选一套适合你的房子还是没问题的。
　　兄弟劝你降低一点要求吧，120左右在小市，迈皋桥附近找个五十平以内的非顶楼小两房就已经很不错了，我曾经也是这么多钱，看了三年从65平看到了现在，前俩月刚刚买了个46平的房子（迈皋桥附近，81年的老房子）