现在石家庄买房子的都是什么样的人？

　　我说一下吧，刚刚买的
　　首先房价肯定不会降，（至于为什么，不细解释，我也没兴趣和认为房价会降得人去抬杠）无非是长得快慢的问题，只要认准这一点，那么现在买房永远不亏；第二，买房子是一个资产膨胀的事情，钱永远不会变多，如果你现在不买，那么以后就只能更买不起；第三，买房是置业，无论以后怎么样，只要有房，就有了落脚的地方；第四，挣钱快，这里说的就是炒房的人了，几十万只要几个月时间就能翻倍，如果可以，谁会放弃这种机会呢。再加上每年会有那么多人涌入石家庄，还会有那么多人要买婚房，你不买，有人买，如果你觉得贵，那么只能是原来首付的钱到后来连首付也付不起了，因为现在房子是一种求大于供的状态。就简单说这么点吧，反正我记得12年的时候就和别人讲过，想房价降，不可能，如果有人想知道为什么，回头再给你们讲，因为手机打字，不方便
　　石家庄买房的无非两种人，钢需，炒房。我年前28买的房子，均价16500.钢需，房倒的房子，当时想的是不得不买，因为手里有一些钱，过完年再涨，我就什么也买不起了，怎么结婚呀！一咬牙也就买了，谁知过完年，房价真涨了，是真涨还是虚涨没法判断，不过总的来说，钢需还是早点下手！
　　第一，炒房客；第二，听说京津冀一体化一窝蜂从一二线城市过来的傻大黑粗，只要比一二线城市便宜就出手的头脑发热的不理智者，等了解了本地的工资和生活水平就老实了；第三，一小部分的本地刚需，被炒房客和不理智的外来人炒高房价没招儿没招儿的！
　　我在石家庄工作了四年，因为石家庄房价暴涨，虽然没有攒够首付还是决定硬着头皮去看房。先是围着二环转了一圈，发现房价都近两万，而且房源还不多。看看手上的钱，想想自己工资，打死都买不起啊！只能去鹿泉买了…
　　同一时期，在北京工作的两个小伙伴，也准备买房，北京的房他们也是打死都买不起的，只能来石家庄买，小伙伴A工资12k+女朋友7k,最后买了南二环某楼盘，首付30w,贷款114w,月供近六千，跟收入比，压力不大；小伙伴儿B,程序员，工资24k，因为买房晚了一个多月，房价又上了一个台阶，买了开发区二手房，总价155w,月供六千多。卖房的房主，也是要买改善房。
　　他们月供已经远远超过石家庄的平均收入水平…所以说真正买房的有这么几种人：一是在本地工作的刚需，这些人只能买比较偏僻的房子，或者市区的老破小；二是在一线工作，买不起一线房，准备以后回石家庄的；三是改善房，卖了老破小然后换条件好点的。当然还有看房价大涨投资的。
　　石家庄这次房价涨幅，在全国都是数一数二的，只不过因为没有存在感，没有被广泛重视。石家庄的涨幅肯定是超过100%了，但是石家庄的硬件条件又是什么样的呢？工资低，污染严重，环境差，交通堵…如果把石家庄看作一支股票的话，绝对是妖股。不知道过了这段炒房热，石家庄的高房价该怎么维持，我们拭目以待。
　　我现在也不知道为什么石家庄房价涨得这么厉害，但现在房价，刚需已经买不起了，2环没有低于2万一平米的，我去年买的1万1，现在一年涨到2万3一平米，现在我朋友都无法接受，如果继续涨，年底破3万。前几天，限购了，但不动产交易大厅，人群还是暴涨，中介都是下午去排队，等一天一夜，第二天过户。
　　现在买房子的 刚需占一部分 一部分投资者 一部分拆迁爆发户 也可以理解为投资者 石家庄现在的房子上午刚交了1万定金下午通知你不卖给你给你违约金2万  说什么也不卖给你了  唉…这价格高的…………
　　先说结论：都是有钱人。
　　目前石家庄平均一套房要200-300万，我来简单分析下哪些人在买。
　　1换购的土著。这部分人群过去至少20年生活在石家庄，他们之前有房，但是自有房老旧或者户型设计不合理，需要换新房，即便房价不便宜，但换购对于这批人来说还是可以接受的。
　　2在北京上班的石家庄人。这部分人完全有能力负担2-3万一平房价的商品房。
　　3刚需白领或金领。尽管石家庄社平工资4000多，但高收入的人并不在少数，你看看马路上的车，20万以上的车型比例已经很高。对于在石家庄部分高薪行业工作的白领或金领家庭（年可支配收入在20万-30万），可以负担目前的房价，这部分人群我认为也有不少。
　　4投资用途（或叫炒房），从我个人角度来看，具备长期保值增值的房产，最优选在一线城市，石家庄这样的二三线城市，如果想保值增值，一环区域或者地铁口区域会是较好的位置，这部分位置确实有不小的溢价，但我认为炒房人群的比例在石家庄并不是很高。
　　以上。
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　　我觉得在石家庄买房的还是河北人多吧！毕竟河北的首府城市，但要说升值潜力，我还觉得环北京的燕郊，固安，大厂，永清，香河，潜力大！若要投资、还可以考虑海边城市！买下来可以自己旅游小住！两全其美！
　　房价就是让他涨的，要不限购只限外地人啊，这样本地人有能力的更买快了，要限，不管本地还是外地人，超过人均五十平，就不允许买了！而且房产税跟上，这样还能释放出一定的二手房，这样房价不跌就不错了
　　我10年叫老婆去看房，3600一平，老婆嫌贵不买，后来涨到5000多，老婆说，明年就便宜了，没想到，15年涨到7000多，还在2环在，一气之下，瞒着老婆交了30万首付，贷款60万，每月还3000多贷款，快还不上了，后悔买了120多平的，想买了回家种地，可买不了， 12000一平没人要，不像网上说的20000一平，