80年代,北京一套四合院才一万块钱,为什么没人愿意买?
马未都说:"1990年,我开海马歌舞厅,赔了43万!那时候北京一套四合院才1万块钱,如果我当时用这些钱全部买北京四合院,到今天我一定是北京首富"
谁也没长前后眼,谁也无法预测未来!当年,倒腾古董,手握几十万巨资的马爷,都没看出来北京四合院现在会如此值钱,更何况,那时候刚刚能解决温饱问题的普通老百姓呢?
当然了,马未都说90年一套北京四合院一万块钱,肯定有一些夸大其词!但是80年代初在北京,面积小一点的四合院一万块钱一套,我觉得应该是真的!但为什么没有人愿意买呢?对于这个问题,我觉得有以下几点原因!
80年代,万元户比亿万富翁都稀有,很多人即便是想买也没有钱啊!
不是不买,而是真的买不起!根据相关部门统计,1981年的全国人均年工资收入是722元,平摊到每月应该是64.3元。千万不要被这些平均值所迷惑,因为那时候,80%的工人每月工资都在20~40元之间!
别说80年代了,就是90年代,如果你有一万元,那就算赫赫有名的大人物了,知名度不亚于现在的娱乐明星!1980年,我清楚的记得,爸爸一个月的工资才30块钱,我妈就更低了,只有十几块钱,一年下来,我们家的年收入也就是500元。但这样的工资在当年,已经算是非常不错的了!至少可以解决一家人的温饱问题!
因为,当时的物价非常低,80年代初,大米才1毛钱1斤,买猪肉0.95元1斤,电影票2-3毛钱,像土豆和西红柿这样的蔬菜,都是几分钱1斤,馒头和油条几分钱一个,那时候过年的压岁钱也就给1-2毛钱!一瓶茅台酒也就9块钱!
当时北京的四合院一万块钱一套,绝对是真的,但当时对于大多数家庭来说,这个价格也是天价,以我们家为例,不吃不喝也要攒20年,才能买得起,真的太难了,也根本没想过这事!
穷人买不起,极少数的富人,也不会买,为什么?当时的有钱人,要么把钱存进银行,安全保险还能吃利息!要么买一些稀罕物件,比如大哥大,录像机,摩托车,甚至是小汽车!这些物件,在当时可以彰显一个人的身份地位!就算是买房子,他们宁愿去深圳买楼房,也不会在北京买四合院,好不容易从大杂院里打拼出来,谁愿意再回到那个鬼地方!
80年代,国家还有分房的福利制度,没有人愿意花那么多钱买一个破院子!
80年代初,那时候商品房在国内凤毛麟角,即便是北京,直到1985年,才在方庄试点建了一部分商品房,但也几乎没人买!不仅仅是因为太贵,更重要的是那时候都是单位统一分房,这个福利制度一直到1998年才陆续取消!当时分到的房子基本都是筒子楼,厕所是公用的,厨房都在外面,一家几口挤在一个十几,二十几平米的房子里,但那时候的丈母娘也不挑,有住的地方就行!
而当时的四合院在人们的印象中是什么样呢?平房,大杂院,很多家混在一起住!干点啥都不方便,而且特别吵,特别闹,跟住大街上没啥区别!住在里面的人,做梦都想搬出去!谁又愿意花1万元巨资买一个四合院呢?80年代,大多数人也没有投资意识,更没有超前的眼光!
那时候,普通老百姓还没有什么投资意识的,更不没有超前的眼光和足够的远见!说到没有眼光和投资意识,我最佩服的就是我父亲,忘了是87年还是88年,他老人家花了5000块钱买了一台录像机,可没过几年就被VCD淘汰了!现在成了没人要的古董了,但这个古董却一文不值!
如果说,80年代,你错过了买一万一套的四合院,觉得可惜了!想想1999年,北京天通苑刚刚开始出售经济适用房时,什么房价?2650元/平方米!比同等区域的房子每平米便宜1000多,但是市场认可度并不高,人们还是觉得贵,也看不上那的房子,根本没多少人申请!现在天通苑的房子均价都得40000/平方米以上了!
所以,在国家和社会的发展历程中,这样的发财致富的机会,曾经无数次摆在你面前,但都被你选择无视!谁也别怪,只能怪自己目光短浅,毫无远见,更没有那个发财的命!买一套北京四合院非常麻烦,不能贷款,而且产权归多人所有!
80年代初,人们还没有贷款这个念头,当然了,那时候社会上金融体系也不够完善,贷款买房想都别想!买一套四合院必须全款一次性付清,即便是现在,如果你想买一套北京四合院,依旧是没办法贷款和分期付款,这是最大的Bug!但相比于普通商品房的70年产权,北京的四合院是则是永久性产权!
说到产权,麻烦就更大,那时候北京的绝大多数四合院,一般都住至少10家人口,而且每一家都有产权继承人,一家不同意,就没办法完成过户!这是很多买家和四合院代理销售机构最为头疼的事情!一家一家的谈下来,都同意安置条件后,可能需要花费1年以上的时间!
因此,以上这两个问题,也让很多想买四合院的人望而却步!80年代,愿意花一万块钱买过四合院的人都有哪几种!
80年代初,有钱并且有意愿买一套北京四合院的人,基本上就是这三种人!
第一,那些有留学或者在国外生活经历的人,这些人在国外耳濡目染,发现那些老外对我国一些历史人文方面的东西,特别感兴趣,而且觉得很值钱!所以,他们认为具有上千年历史的四合院,未来一定会变得更有价值!
第二,真正的投资或者收藏界的大佬,有眼光,更有远见,在他们眼里,北京四合院是一套房产,更是就是一个历史悠久的古董!所以,他们觉得北京四合院非常具有投资和收藏价值!
第三,瞎猫碰死耗子,无心插柳柳成荫!手里有点闲钱,家里人口多,楼房里住不开,就想着买一套四合院,大家生活在一起,舒服一点!
80年代,谁买过一套北京四合院呢?
有据可查,就是家有儿女中"刘星的姥姥"-孙桂田!老人家据说是北京大户人家的千金小姐,离婚二次,带着三个孩子一起生活!80年代初,30几岁的孙桂田做小生意,赚了点钱!于是她想为孩子们做点什么,也不知道是懂投资还是眼光独到,他先是花两万块钱在北京买了一套四合院,后来又向亲戚借了2万多,又买了两套,如今这三套四合院,每一套都至少价值上亿元!
总结
人们之所以发出这样的感叹,并提出这样的问题,更多的还是因为目前北京四合院已经涨到了天价,每平米高达2-20万,不管是东城还是西城,最不起眼的一套四合院也是上千万起步,位置比较好的,面积比较大的,已经价值上亿!
但历史不能重来,我们也不能总是倒着看历史,错过了就是错过了!一切历史,有因必有果!即便回到40年前,再给你一次选择的机会,你也不一定会选择花一万块钱买一套四合院!
所以,80年代,想买一套北京四合院,你必须同时具备,充足的钱财,长远的投资眼光,收藏古董的决心,以及或多或少的运气!
如今,四合院不仅仅是一座能居住的房子,它更是一种特定的文化产物,一种情怀,一种传承!而且越来越多的有钱人开始迷恋四合院的生活方式和尊贵地位!
如今,有能力购买北京四合院的,依旧是非富即贵的人,而且是那些大富大贵的顶级富豪!很显然,我们依旧都不是!
不是没人愿意买!
80年代,有一W圆的,在一个地方都不多,那个时候叫(WYH)
那个时候的万圆户,比现在的亿万富翁还要少![祈祷][祈祷][祈祷][捂脸][捂脸][捂脸]
如果有钱,谁不愿住好一点?我一九八六年中专毕业,正赶上工资调标,月基本工资五十八元,八五年中专毕业,月基本工资是四十三元,加上郊区补十二元,加两块自行车补,加六块副食补,合计月工资七十八元,不吃不喝要一百二十八个月攒一万!在当时举全家之力,金融不发达,没有贷款,当场拍桌上一万元的能有几家?
第一,他们手头上没钱,生活已经非常困难,没有多余的闲钱去置办房产。那个年代一万块钱也不是个小数目,90年代的时候,一万块钱也不是一个小数目,更何况80年代一万块钱,那是万元户,算是非常富裕的家庭了。
第二,他们没想到北京的四合院涨价这么厉害,如果他们知道,哪怕砸锅卖铁也要买个十套八套,放那里涨价。人算不如天算,如果一个人会算他什么事情也不用做,躺着就能赚钱。
不是没人愿意买。而是你不知道80年代的1万块钱。有多难赚。家里有老人的可以咨询一下。正常一个人的工资就是30左右。你自己算一算,大致的30年的工资。所以当时的1万元对绝大多数也是可望不可及的事情。
40年以后有人问:2021年北京一套四个院才2亿元,为什么没买? 道理是一样的。1920年北京一套规格不错的四合院才2000大洋(毛泽东在北京大学图书馆挣8块大洋)。
谢邀,八十年代的平均工资40元一个月,还要养活一家老小,这个月下来可能会有10元钱存起来,一年大概120元,还要过年可能要30元,一万元大概需要100年的才可以攒够,很少有人会奢侈到买房,那时候还是公房,没有必要买房,那时候的四合院都是挤的满满的,根本没有人卖啊,估计,一万元人民币对于普通人家来说,几乎是想都不敢想的事
九十年代,我还真是有这个钱,甚至2003年有几次差点买了几套房!你们真的不知道,人算不如天算,那个时候,手里有钱就马上投资,各种各样的赚钱的机会很多,谁会把钱砸死在固定资产上?再说几十年房子的价格都没有什么变化,我自己家里又有房子,干嘛要买房子?那个时候年轻,没有考虑结婚后怎么样,结果后来生意不好,赔了很多钱,还卖了一套房子,才10万块钱,后悔也来不及了,
80年代经济刚恢复,人们还在为温饱奔波,人均月收入就是3-40元,当时单位一般有公房,不管怎么着也有地方住,那时候还没商品房,也不流行房屋买卖。当时的四合院很多都是很多家混住的大杂院,估计很多人的梦想是搬离这个吵杂的环境,而且那时候普通老百姓是没有投资意识的,更不敢像现在的人有超前消费意识,即使有的人有这个心思,估计一万元对当时的人家也是天文数字,又没有银行贷款,亲戚朋友估计和自家情况一样,想借钱也借不到。
八十年代普工一月几十元工资