三门峡的房价会降吗？

　　附上十二月份三门峡楼盘最新价格，看看你家的房子涨了没
　　三门峡未来房价如何，谁都无法给出肯定答复，但我等草民聊聊还是可以的。
　　三门峡一直给人的感觉是不温不火，没有突进式发展，稳扎稳打，一直闷不吭声，除了最近的魅力城市，三门峡貌似进入大众眼睛的机会很少。如果三门峡打造成旅游文化，健康绿色，生态宜居城市的话房价也许会上涨，如果还是随大溜发展的话要工业没工业，要人口没人口，要资源也没别人丰富，相比其他地区是完全没优势。那样房价必然涨不上去。
　　我印象中从08年到11年，三门峡房价大涨一次，从12年到15年又跳跃一次，16年至今趋势还是上升，并且从这两年开始出现了差异化，小区的规划，绿化，容积率，户型等等都对齐价格有一定影响。所以我认为房价会成差异发展，各方面因素都好的小区价格应该是稳步上升，毕竟周围设施会逐渐完善。结果就是好的更好，差的没人买或者降价
　　目前，三门峡新房市场处于稳中有升的状态。个别楼盘促销力度较大，但只是少数楼盘。2018年11月24日，位于万达广场南侧的建业城一期首批房源开盘，成交均价突破6000元平米，虽然没有出现开盘即清盘的局面，但也足以说明品牌楼盘即便销售价格远远高于市场均价，仍会得到部分消费者的认可。三门峡高层住宅均价目前大部分在5000元平米左右，个别楼盘下探至4500元平米。细分来说，有一定规模的楼盘，销售单价基本在5000元平米以上；规模不大的整个小区只有3栋楼以下的楼盘，销售价格基本在4500元平米左右。三门峡今后的新房市场，销售价格两极分化的现象还会加剧。地段相对较好，规划档次高，景观出彩，户型科学的楼盘，销售价格还会持续走高。相反，规模太小，规划水平低，景观差，户型一般的楼盘，销售价格则有下行的趋势。
　　站在博丰明钻的20楼，我看到的到处都是房子，各单位都在团购，价钱不贵。我的房子140，不说房价光是物业每月就260多，车位10万还得每月交管理费。没有车这地方出行困难，虽然通公交不准时人还多。虽然可贷款一算光利息得多还20多万。说是商务区其实就是住宅区，还有好多烂尾楼。回迁房不少，可是居住环境呵呵，非常嘈杂还不安全。要买还是单位房子最好，安静安全素质高。觉得市区最佳居住环境在河堤北路九孔桥到六峰路桥之间的路段，有山有水有学校交通方便。房价主要看地段，好地段房价不会跌，商务区的房子呵呵，谁住谁知道，伙计装修好的房子出租一年了愣是租不出去，夜里漆黑，吓人房价虚高，三门峡人都知道
　　三门峡2019房价会涨还是跌？新的一年开始，三门峡的朋友们在买房子的时候心里还是会打鼓，不知道房价还会不会涨，总是想再等一等，万一三门峡房价跌了呢，自己买了就不合适了，其实三门峡房价是涨还是跌真的说不好的，千万不要总是问三门峡2019年买房好不好？只要需要什么时候买房子都是好的。
　　三门峡2019房价会涨还是跌？
　　首先，三门峡房价如果跌的话，或许是库存增加了。坊间有传说，2017年前拿地的必须开工建楼。这个传言是不是真的，无法考证。但，近几年来一直丢荒的地块，在2017年尾，2018年初，这些地块上，在短短的几个月间，楼房拔地而起。2018年上半年，建筑劳动力靠急，情况类似2014年的用工荒。
　　从劳动力紧张靠急，可以看得出，2017年尾，2018年初又是我国的一个开发狂潮。开发狂潮过后是什么？开发狂潮过后就是库存增加，而库存增加则意味着开发资金被套。如果开发商想回笼资金，开发商让利可能性较大。
　　其次，2018年，全国房价高企与房地产调控政策收紧并存，前三季度房地产市场依然维持高度繁荣态势。小编认为，2018年房地产调控政策力度空前严厉，实际上并没有真正抑制住房价飙升。房地产调控政策扭曲正常市场供求关系，购买恐慌心理加剧导致市场销售陡增。房地产开发土地价格及建筑材料上涨等促进开发成本增加，未来房价上涨趋势明显。
　　三门峡房价上涨与否，要看三门峡的发展速度，和房价现有的高度，处于饱和期的城市，供需平衡，房价相对稳定。一线城市限购严格，买房条件太高，购买力弱，价格不会上涨。二线城市人才引进，发展潜力大，人口净流入大，住房需求大，刚性要求多，房价相对低的城市，房价会缓慢上涨。房价过高的二线城市会适度会调。
　　三门峡2019年买房好不好？
　　房贷利率的上涨，买房钱只多不少，也不知道三年五年前没有购房的人有没有后悔，房价已经到了天怒人怨的地步，想购房真的不容易。政策不会明显松动，个别地方的政策则可能会有小幅暗松。
　　当我们跟随小编对2019房价会涨还是跌？2019年买房好不好的知识学习了解后，我们明白了其实什么时候买房子都一样，因为房价就摆在那里了，有钱的还是能买得起房子，没钱的还是在一直的观望，所以要是选择在2019年买房子有合适的就可以下手了，不要再等了。
　　（来源：三门峡房产网）
　　本来价钱在全省来看就不算高，三门峡属于人员净流出地方，随着大型厂矿企业的倒闭工人们都去外地打工谋生，市区人员收入普遍不高但物价高，房子已经好多年没涨价了也就是去年借着搞好商务区的东风涨了小一千！大家说说，我觉得不涨就不错了还降，不可能的！
　　三门峡近几年和未来属于人口流出城市，而且流出的大多是精英，把家庭财富也带走了。加上没有大型工商业支撑，居民收入水平很一般。城中村改造举步维艰，房地产不管怎么演戏，降价是必然的。。。。
　　作为一名业内人事，我可以很负责任的告诉你，不会降。因为每平方米的建安成本绝大部分是由土地价格分摊上来的。土地作为国家的不可再生资源和目前各县，市，省所谓的稀缺资源，只会越来越贵。所以，房价的事不会降的。具体会不会涨，这个有部分取决国家政策调控，但是，绝对不会跌。
　　短期内应该不会降。但长期看来，由于缺乏流动人口的进入，再加上本地人口的不断输出，房价大涨已无可能。祖辈每家都有一两套房子给下一代继承，房源势必供大于求，未来也许会小幅度下降。但不可能大幅下降，因为本身房价就不高，再加上每年的通货膨胀率，没有多少下降的空间。
　　我是土生土长得三门峡人，关注三门峡房价有段时间了，记得南站汉飞世界城最早广告标语32万108平方大概是16年5月份的事。平均一平方3000左右。二手房也就2700差不多。16年12月去看的春天城是3800。17年6月份春天城现房5050。到现在南站新房在4800往上。房价在17年得到飞速上涨，每平方涨了差不多1200元，与此同时二手房价格也得到上涨。
　　接下来来分析为什么涨的这么快，首先建业一直引领整个三门峡的房价，建业在17年初在大岭路南开盘的森林半岛均价5300。从而彻底引领了南站的房价。不少开发商的楼盘地段比森林半岛好，原来卖3800。4100，看到建业开盘5300。心想虽然我开发商实力不如建业但地段比南区森林半岛好。我开盘开个去4700。4800也算合理吧。从此南站很多楼盘开始大幅涨价。17年慢慢演化到现在基本5000多一平。其实房价上涨还有其他原因，政府的去库存政策，17年进行了了很多棚户区改造，如梁家渠，师家渠，后川。改造的一部分人有了钱便想去买房，给买房提供了一个小高潮。再来说说去库存，政府每改造一个棚户区需要赔偿大量的费用，费用从哪来？就是政府卖地得来的，政府大量卖地，用卖地的钱来对棚户区进行改造，与此同时开发商不断造房，出现了越来越多的房子。随着棚户区的改造有部分人去买了新房，开发商也利用这样的机会，响应政府的去库存政策，带来房价飞速的增长，17年飞速上涨的房价给大部分还没想好要不要买房的吓怕了，刚需族都想赶紧买个要不然房价又高了。外来炒房的也看到有上涨的趋势也开始入手，开发商也开始趁机大把涨价，响应政府去库存政策。房价就这么起来了。
　　三门峡目前房价个人看来还是虚高的，因为虽然现在房价高了，但是整个三门峡的房子是供大于求的。目前买房的人是刚需。或者改善住房的。18年三门峡购房公积金政策又发生改变，给想用公积金贷款的老百姓又多了一些限制。刚需买房更困难了。随着棚户区改造，等到市区所有棚户区改造结束，如三里桥，向阳，后川改造完。房价便会趋向合理，因为该有房的有房了，买房的只是改善住房，或者外来人口。那外来人口能有多少呢。流出人口有多少呢。你只要是三门峡人你一定比谁都清楚。
　　现在新房开发商开始卖车位，一个车位10万左右，了解过一些老小区停车也不存在车位费，都是先到先得。物业费也少了很多。
　　我是三门峡三里桥还叫大酒店南侧的棚户区。去年开始打算买房。面对目前的房价我准备入手二手房。觉得我写的可以的请关注一波。可以私信我去星宇网吧磍鸡。
　　不知道三门峡属于几线城市，三门峡人口从二十年前到现在好像没有什么增长吧！听说的基本都是转走的，一个没有人口支撑的城市，房价将来会持续增长才怪，就等着吧！有抢房人哭的时候，尤其是贷款买房的。