昆明现在买房合适吗？

　　说是降价，也没见降价，看到的都是涨价。我从去年下半年就开始东西南北的看房，一场疫情耽误了，疫情过后，5月份去买的时候就比去年涨了500一1000元。最后买在了呈贡区。如果你是刚需，什么时候买都合适。房价会降，怎么可能？猪肉都从30多元一斤，涨到60元左右一斤了，物价涨，建筑材料涨，工人工资涨，土地购置款涨，房价会降吗？
　　都说价格高了，我想趁价格高把昆明的房子卖了，同一个小区卖价16000一平，我他妈挂了14000，一年都还没脱手，也就是你买要16000，听说还要抢，你卖14000，没人理你，这是什么神操作？
　　昆明现在的房价均价15000，对于买房者来说最关心的莫过于未来房价能不能跌，毕竟抄底买入是绝大部分购房者最佳的进场时机，但是现实是残酷的，中国绝大部分的城市房价一直扶摇直上九万里，就没有回头的意思。
　　昆明房价在全国房价水平来看已经属于中等正常水平，毕竟中国就靠房地产解放与释放生产力，刺激经济。一个人做四五份工作再正常不过，睡眠时间四个小时每天也是正常不过，毕竟房地产的效果就是最大限度的榨干释放生产力，让你一个人干四五个人的工作，推动经济的快速发展，国家离不开房地产，政府离不开房地产……
　　昆明房价目前属于正常水准，不算高，现在也算个购房时间点，而且随着互联网技术的经济全国华，交通全国华看来，昆明的房地产具有天时地利，所以想下跌那是简直比房价上涨还难。
　　昆明房价不涨就算有点困难了，想跌是不可能，指望房子跌的基本都是那些没买过房子的，阻止你买房的也是那些买不起房子的。
　　2035年人口红利消失之前，昆明房地产市场依然香饽饽的万金油一般的香。但是眼光很重要，地段位置很重要，昆明许多地段其实就是一个大坑，等着人往里面跳，这样的地段数不胜数，这是你必须要擦亮眼睛的，比如安宁，嵩明……还有很多很多这里就不依依列举，本人也不想说破，看破不说破，毕竟不能破坏生态平衡……
　　#昆明身边事# 买房的事，刚需一族无所谓合不合适，只要财力允许的情况下，都是不用过多考虑的事。
　　人之一生需要两套房一大一小，早做谋划总是好事。试举二例来说明问题吧：
　　一、十多年前，刚好我们小区分下了新房，某原房主因为邻里矛盾，就把刚分的房子卖给了一对从东北某地来的离退休夫妻，人家花了不到八万买的房，居住到现在价格已近一百多万了，大家都说天上不会掉馅饼，这大个馅饼真被他家捡到了，大牙都笑掉了！[大笑][大笑][大笑]
　　二、我有个远房亲戚的晚辈，十多年前，白手起家，赚到了一百多万了，我们就劝他快把房子买了，可他不听，听他媳妇的话，把钱买了辆十多万的车，车子开了这么多年，值钱吗？如果是听长辈的话，拿出点钱买房，现在是不是不用租房住了呢？[流泪]
　　更可气的是原来梦想用那些本钱再做一做翻个几番的，最后是失望大于梦想，一招不慎，满盘皆输，被人家骗子公司骗去了八十多万，哭的心都有了。[流泪][流泪][流泪]
　　买不买自己斟酌去吧！
　　今天买，明天买，迟早都要买；
　　早点买，晚点买，早晚都得买；
　　现在买，将来买，肯定都要买！
　　当然了，买晚了，位置会差些，晚买了，价钱会贵些，随着物价的上涨，买晚了损失会大些，地价房价的涨势真似钱塘江的潮水――长(涨)得凶猛！近三、四十年的房价走势，早就告诉了我们一切了。[祈祷][祈祷][祈祷]
　　后两个问题我就不谈了，自己去想吧！[微笑]
　　总之一句话：早买比晚买又好点又强些！[呲牙][呲牙][呲牙]
　　地产商拼命互吹涨价，就是让你去买，抓住你买涨不买跌的心里
　　只要是刚需，现在入手没啥不合适的，房住不炒的大方针之下，不管一手房还是二手房都不会在短期内猛涨猛降，所以如果你是刚需族，要结婚生娃的，首付够就可以入手，但是要根据自己实际情况来选择，分清主次，交通和学区等便利条件是选择房子位置的重点，如果你想改善或投资，可以选择环滇池片区未来规划有比较全面的配套设施的区域，毕竟二手房那么多，如果你不是按照自住的舒适度高，交通和生活配套又比较完善的房子这样的标准来买房，将来接盘侠又凭什么要接盘连你自己都看不上的房子。
　　全民都在炒房，有房的都说一定会涨，没房子的都在看明天会不会大跌，房子是用来住的，当你买了住下了，你对这个问题就解开了。当降了，我只有一套房，不关我事!房地住穿……当涨了，那就卖了吧，换套更大更好的改善一下居住环境……其中最吃亏的就是没下手的，时间差里面你吃了大亏。就是真正的降价了，你会买吗？你会想可能明天还会更进一步的降价，再等等……永远你都在做旁观者，房价和你没关系……
　　昆明的地形是三面环山一面临湖,市区的土地极其有限（三环内南至环湖东路）,市区的土地资源（拆迁）其困难和昂贵。看看地铁1号线北延线的建设情况就知道,市内大部分的老旧小区只能更新，不能拆迁。虽然昆明房屋的总体供需是平衡的,但很多人还想住更好更新生活更便利的房屋,如果是刚需那就上车吧。
　　两点意见：一是看城市的新增人口的拥入数量，需求如果大于供给，那房价未来肯定会涨；二是稀缺性。周边的环境，位置，交通，配套等，有没有可替代性。仅供参考。
　　房价这东西说不准的，总趋势还是趋于平稳