总台记者看世界纽约皇宫剧院被整体抬升9。1米,只为给零售空间让路?
总台记者看世界!大家好,我是总台驻纽约记者徐德智。
△纽约时报广场
纽约时报广场被称为"世界的十字路口",可能也是全世界房产估值最贵的地区之一。那么,当一个建于1912年,被列为保护建筑的老剧院,占领了时报广场一整个街区,而房产商又想要在这个街区赚钱的时候,他们会怎么做呢?
答案:把整个剧院抬升两层楼,然后包裹到新的大厦里。
△皇宫剧院Palace Theatre
我说的,就是纽约市的皇宫剧院Palace Theatre。这座百年剧场曾经举办过朱迪·嘉兰等明星的演唱会,也是包括《美女与野兽》《阿依达》等百老汇音乐剧在内的演出剧场。但是,这个剧场位置实在是太好了,就在时报广场的核心区域,绝对黄金地段,尽管已经改造了一个酒店,但是这个大剧场仍然阻挡了房地产开发商的赚钱大业。
你或许会问,那干嘛不拆掉剧院呢?因为剧场是纽约市保护建筑,剧院外部环境可以更新,但剧院大厅是不能破坏的。所以房产商就想了个听上去疯狂的想法:咱们把剧院整体抬升9.1米,让它成为新大楼的一部分。
△2019年剧院开始被整体抬升
2019年,剧院的抬升准备工作就默默开始了。为了把这个五层楼高,重达6350吨重的庞然大物向上提升,工程团队先将剧院和地基分离,然后在掏空的剧院下方,安装了34个巨型液压千斤顶。从2022年1月开始,整个剧院就以每小时6.4毫米的速度缓缓抬升。到2022年4月,9.1米终于被提升完成,工程团队方才将液压千斤顶换成永久的固定钢柱。这栋楼目前计划在2023年完工。
好了,工程奇迹说完了,我们得聊聊这一行动的成本了。根据目前公开数据,整个大厦建造耗资将会达到25亿美元,而剧院的提升是其中重要的部分。此外,剧场还会得到5000万美元的修缮。
其实,这样大规模的建筑挪动在全世界都不陌生,不管是在中国还是美国,都有过类似的工程成功实施。甚至在时报广场区域,之前就已经有一个剧院在1998年进行了横向移动。不过,当我们看到这样的新闻,还是会感叹工程的不可思议。
△抬升剧院的千斤顶
那么现在就要回答一个最初的问题:这样做真的会赚钱吗?所谓"无利不起早",抬升剧院,让整个大厦可以新增大约7000平米的零售区域,而时报广场平均零售面积租金达每年一平米2万美元。大楼还会增加600多个酒店房间,也会成为另外的收入,所以大家可以简单算算,房产商会花多长时间收回成本?
不过有一点是肯定的,这一工程奇迹很快就会被淹没在来来往往的游客中,成为时报广场历史的一部分。好了,以上是总台记者徐德智在美国纽约的观察。我们下次再见。
本期《总台记者看世界》作者:总台驻纽约记者 徐德智
(出自中国之声专栏《总台记者看世界》)
监制丨李天娇
记者丨徐德智
编辑丨杨博宇
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