猛料华润进军千灯湖旧改！桂城汇集地产四大央企

　　一直想说华润正在密谋千灯湖旧改，但苦于没有证据。
　　如今，线索自己送上门来了。
　　11月24日，南约经联社发布一则《通知》：现有热心企业华润置地赞助一批礼品给南约村民及居民，请派代表到社区领取。
　　众所周知，开发商不会无缘无故献殷勤，很显然：华润这次要在南约大展拳脚了。
　　事实上，华润置地早就想进千灯湖了。
　　2020年初，北约旧村改造招前期服务机构，华润就有到场竞选，只可惜败给了中汇大地。
　　广东话有句俗语叫做：东家唔打打西家。大致意思是：此处不留人，自有留人处。
　　2022年9月底，南约经联社召开股东代表大会，把华润的合作意向协议初步定了下来。
　　你也许会问，什么叫统筹合作意向协议？
　　功夫君猜测：一来，按照政策，旧村改造需要公开招标之后才能签订前期服务协议，因此先签个合作意向协议，表明态度。
　　二来，著名的深圳大冲村改造项目，就是采用了具有华润特色的片区统筹模式。
　　如此看来，这个《统筹合作意向协议》，不就是为华润置地量身订造的吗？
　　在今年3月公布的南海区旧村改造3年计划（第一批）中，南约村虽然没有上榜，但功夫君认为，这个项目很有机会纳入下一批3年计划，到时候一切就会陆续摆上台面了。
　　羡慕吗？没办法，千灯湖雷岗公园周边的东、南、西、北约四村，位置实在是太好了！
　　前几天，功夫君写过一篇《以前开发商求着进村，现在求着开发商进村》，但千灯湖绝对是个例外，有实力的开发商都想挤进来！
　　政府当然也想进一步推进城市核心区的城市更新改造，为千灯湖发展腾挪空间。
　　而且，如果南约、北约的旧村改造做得好，东约、西约迟早也是要加入改造队列的。
　　话又说回来，南约村应该是南海城市更新的第一批受益者。著名的南海万科广场，就是由南约村旧改转化的，其中39的建成物业需返还给南约村，真是让人羡慕嫉妒恨。
　　2016年，南约村股东人均分得南海万科广场44商品房和0。5个车位。村民早就住进了商品房，纷纷把宅基地盖起来出租。
　　20212022年，华润置地出资超100亿，在顺德连续拿了两宗重磅地块：陈村TOD大良TOD，佛山人都目睹了这家央企的实力。
　　顺带说一句：华润佛山公司总部就在千灯湖AIA大厦，一直对千灯湖旧改虎视眈眈。
　　如果南约村推进一切顺利，桂城千灯湖将成为全佛山首个集齐保利、中海、招商、华润
　　四大地产央企的板块，拭目以待