贵阳的房价怎么样？

　　贵阳房价高不高，400多万的贵阳人，谁说了都不算，但有一个东西说了一定算！
　　因为无论是任何人，空口无凭地说出来，都很主观：同样一套房，同样的价位，没买房的人，房价再低，他都嫌贵，而买了房的人，大多又会嫌贵阳房价涨得太慢。
　　这里说的这一个东西，其实就是白纸黑字的数据！数据是死的，不以任何人的意志为转移，很客观！
　　而且，高和低本来就是相对的，没有对比，就没有伤害！先来看看，同等GDP水平城市的房价：
　　珠海还是经济特区，近两年的GDP还没有贵阳高，而江浙地带的金华，GDP比贵阳高不了多少，房价却几乎是贵阳的2倍，贵阳还是堂堂省会城市，这样的房价，已经很low了！再来看看，贵阳周边，西部地区省会城市的房价：
　　最后看看贵州省内其他市州的房价：
　　贵阳作为贵州省的省会，城市首位度几乎很难跟周边省份相提并论，看看四川吧，为什么成都能晋级新一线城市？看看人家成都的房价，是周边地区的将近23倍！
　　这样一对比，很容易看出，贵阳的房价到底高不高了！
　　贵阳房价低，会制约城市的发展，在全国老龄化趋势加强、各地加大抢人力度的背景下，维持低房价，是有害无益的！
　　虽然从表面看，低廉的房价能够吸引人口涌入，但这些都是消费力低下的人口，也就是所谓的低收入人口，这样的人口，吸引进城来，既不买房，也没有大额消费，不仅不会为城市经济增长做贡献，没有受过太多教育的低收入人口涌入，反而会造成一些城市病：比如黑摩的、小摊贩无证照经营、牛皮癣广告传单等影响市容市貌等，而且打架斗殴、吸毒卖淫等影响治安的违法犯罪问题，也可能会随之而来。
　　只有承担得起房价的高素质人口，来贵阳置业买房、定居生活，才是真正的城市核心竞争力。
　　另一方面，如果房价长期低靡，没有长进，也会吓跑资本。资本，也就是钱，对于城市建设的重要性不言而喻，如果资本投入进来，长期收益不大，那么大概率可能会撤离。
　　否则，资本、高素质人口这些资源，如果进不来，或者不能持续，那么高铁时代，通达的交通反而可能成为发达地区的输血管，榨干不发达的地方，最终，很多贵阳人，可能会像那篇文章写的一样，逃离你终将衰落的家乡。所以，贵阳人，房价高点，涨得快一点，并不一定都是坏事！
　　房价虚高，有价无市。
　　记得以前跟老领导聊天，聊起我们知道的国内房地产特点比较鲜明的城市。
　　北上广深是以高房价著称，高的吓人。
　　杭州是以房屋品质著称，一般外来开发商对于杭州人对房子品质的执着都有一个适应期。
　　贵州整个地区的房产开发以规模著称，小开发商单独开发不了。
　　整个贵州（可能贵阳也有这样的特点）的房产开发跟其他地区不一样，其他地区都是拿一块地，自行开发，政府会相应配建一些设施，而贵州地区是直接批给开发商相当大的一块地，甚至超过很多地方产业新城的规模，价格低廉，但是开发商需要在这块地上和政府一起开发配建设施，除了房子以外，还有修路、电站等等，所以小区规模都非常大。
　　从这个角度看，贵阳的房价与全国房价的涨幅可能会有一些差异，比较注重自身发展的规模，政府规划的好，开发的好，那么房价就会坚挺，反之就变成所谓的鬼城。
　　如果是以度假的目标去购买，第一应该关注周边的环境，而不是价格，其次如果有能力，尽量买开发比较早的度假区，在转手时会有好市场。
　　贵阳的房价在全国省会城市中算是中等水平，但一直在稳步上涨中，而贵阳房价和当地工资水平相比显然是偏高的。
　　当然了，放眼全国，几乎找不到一个工资收入水平和房价比合理的城市。
　　贵阳是一座宜居的城市，风景秀丽，温度适宜，同时他是全国综合性铁路枢纽城市，又是全国的大数据中心，旅游资源丰富，科技发展快速。不断发展的贵阳肯定会越来越好。
　　说实话，贵阳前两年的房价水平并不太高，主要由于花果园等两个超大楼盘的库存量巨大，拉低了贵阳整体房价。而这两年随着去库存工作的基本完成，地铁的开通，以及贵阳国家定位的提升，贵阳的发展越来越快，外来人口不断涌入，为贵阳楼市增加了热度。
　　2018年7月份贵阳最新的房价显示，贵阳7月份新房均价为10800多元平米，二手房均价在9500元平米左右，在严格的限购政策下，贵阳房价继续保持平稳上涨趋势。
　　另外紧随其后的是不断有大型房企进入贵阳，并且贵阳的拿地价越来越高，都为未来房价的上涨埋下了伏笔。
　　目前观山湖的房价是最高的，均价在12500元平米上下。
　　反观贵阳的工资水平，根据贵阳工资数据统计，2018年贵阳平均工资水平在4489元月，当然了，这样的数据水分有多少，我们心知肚明，就不挑明了。
　　所以，面对不断发展的贵阳，现在的房价虽然涨的比较多，但尚在可接受范围，如果要买房，建议宜早不宜晚，楼市动态不可预测。
　　而当地的工资水平和房价比，依然让人不能满意。这都是意料之中的事儿。
　　（文阿冰）
　　你要是贵阳人肯定知道，最近花溪碧桂园在降价，我朋友13000买的，现在9800还做活动打折，你算算这损失，我只想说，老百姓都是被坑的最惨的人。虽说是市场效应，但是，老百姓还是最惨，炒房的不会被这一套房子套牢的。
　　贵阳的房价到底高不高，不但能单纯从房价数字进行横向对比。
　　2019年6月份，贵阳市房价均价为9334元，与其他省会城市相比，这一房价水平并不高，就贵阳隔壁省会云南昆明为例，2019年6月，昆明市房价均价为12456元，与贵阳市相比，确实高出了一大截，更不用说武汉福州等省会城市了，这样看来，作为省会城市的贵阳，房价水平确实不高，但对于贵阳本身而言可未必。
　　从当地经济水平来看，2018年，贵阳市GDP总值仅为3798。45亿元，在贵州这种贫困省份倒还能排名第一，但如果放在湖北省的话，贵州市GDP总值竟还不如襄阳、宜昌，可见当地经济水平的弱势。房价水平通常与当地经济水平直接挂钩，对比之下，9000多的房价水平并不低。
　　从当地人口规模来看，贵阳市常住人口仅为488万，作为省会，人口规模竟还不如贵州省内的遵义市，而遵义市虽然常住人口达600多万，但实际上，遵义市户籍人口有800多万，反映了遵义市的人口流失严重，然而贵阳市的人口规模，决定了贵阳市购房需求的相对不足。从当地居民收入水平来看，2018年，贵阳市城镇居民月平均收入仅为1838元，对于刚需而言，贵阳市的房价还是太高了，令他们难以承受。
　　然而，对于贵阳市而言，贵阳市的房价依然具有较大的上涨空间，主要原因在于三个方面：
　　1、省会的特殊地位。贵阳市依然具有重要的战略意义，不允许出现人口流失过于严重、房价快速下跌的状况，由于对省会的扶持，贵阳市住房依然具有升值空间。
　　2、高铁的推动。最为经济弱势省会，贵阳市一个重要的经济来源，在于它的旅游业，高铁的开通助推了贵阳市旅游业的发展，而随着贵阳市高铁站的增多，大有转变为西部高铁枢纽的趋势，有可能助推房价的再次上涨。
　　3、年轻人返乡置业。尽管贵州省存在较为严重的人口流失问题，但对于贵州年轻人而言，如果打算返乡的话，还是更加倾向于在贵阳买房，为贵阳市带来更多的购房需求，贵阳住房升值依然存在较大的可能。
　　谢邀，贵阳的发展是大家有目共睹的，经济迅猛发展房价自然也是呈上升趋势的，据我所知，当初花果园刚建成的时候，住房普遍都是四千多一平的房价，现在到了2018年花果园的住房已经上升到七千多一平了，花果园这个大楼盘都已经涨幅那么高，现在买入还是有上升空间的。
　　而在观山湖区的观山湖公园和奥体中心附近房价更是涨到了一万左右一平，观景房更是一万三以上，这个房价的涨势是大家有目共睹的。现在国民收入是越来越高了，贵阳市民的收入也呈上升趋势，这种情况下，房价还要涨几倍！现在都是有钱人，钱太多花不完，到处买房置办房产的，所以房价必须涨。
　　现在国家打压房价就是给你们买房的机会啊，现在有的房，五六年工资就够买套房了，如果一直在等待，可能好房已经被卖空了，贵阳的房间相比其他一二线城市还是很低的，非常值得买入！但是，凡事还是量力而行！
　　只有碧桂园降，其它却没降，
　　买了房的都不希望降价！
　　可是，大市场大环境个人能左右个啥？
　　至少别跌得太离谱吧！就已经算是好运气了！
　　这么落伍的地方尤其发展意识是不会龙出升天的，贵阳已经走上土地财政道路，房价已然过万，奔向深渊已势如绝尘，什么弯道、换道超车、大数据概念，不过嘴上功夫而已，卖地自肥、杀鸡取卵，国内任何城市不都一个宿命？未来三十年，仅一个就业，足以陷落不拔！