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多元化投融资模式,助推养老产业高质量发展

  一、投资端:以房企、险资、运营商为代表的康养企业,持续加码康养领域布局
  (一)险资类企业康养布局——
  特征1:2021年险资企业全面发力康养领域,纷纷推出康养品牌。
  险资类企业养老市场布局加速,陆续发布康养解决方案。2021年平安、爱心人寿、友邦、太平人寿、大家保险、招商信诺人寿、交银人寿、阳光保险、中信保诚人寿等相继发布旗下养老品牌或康养战略;仅12月份,即有阳光保险、太平人寿、大家保险和中信保诚人寿四家推出其养老服务品牌和养老解决方案。
  特征2:千亿资金加速注入康养领域,多元化拓展养老服务链条。
  险资资金体量大、流转周期长,其中长期投资的需求与养老项目以租赁为主的盈利模式相契合。同时,险资企业客户资源稳定、客群年龄高、储备的医疗资源丰富,进军养老市场有着天然的优势。根据中国保险资产管理业协会党委书记曹德金在2021年3月的公开发言中获知,保险资金通过直接股权和间接股权投向产业方向为养老及养老产业上下游医疗、健康行业的私募股权投资基金达2340多亿元。
  2021年以泰康为代表的险资企业,以重资产模式持续加码康养布局。2021年重点聚集康养战略拿地,其中中国太保寿险、泰康分别摘得武汉、南京、天津、郑州等重点二线城市项目地块;另外泰康与武汉政府发起规模200亿元的产业基金;平安受让新方正集团大额股权,获取其医疗健康的服务能力等。
  表:2021年部分险资企业的养老市场投资情况
  数据来源:克而瑞漾美公开信息整理
  特征3:聚集"保险+养老服务",围绕康养投资、产学研融结合、智慧康养体验等。
  险资企业多元投资拓展养老产业链条,围绕养老照护服务、老年医疗、老年健康促进、老年科技与智慧养老、老年培训与人力资源、老年金融等产业领域展开合作;在拓展合作上包括房企、院校、医药公司、科技公司等,且凭借自身资金优势,尤其受到政府青睐,光大合作丹东、泰康与武汉江夏区及济南市政府签署战略、中国人民养老保险签约德州市政府、太平人寿签约天水麦积、中国保华控股签约赤城,可谓是各显神通、多点开花。
  (二)养老运营商康养布局——
  运营商以专业的养老照护服务为核心,聚焦聚集轻资产运营管理品牌输出,通过多维度产业合作提高渗透率。
  2021 年养老运营企业选择合作方向超过7大类,分别与政府、房企、院校、科技公司等进行相关合作,取长补短,并且运营商在合作方的选择上分布均匀,并无侧重,借助合作形式扩大其养老行业领域布局。
  二、融资端:在政策导向下,多元化融资模式正加速到来
  近年来,养老产业发展日新月异,各类企业纷纷涉足养老蓝海领域。在政策鼓励下,养老产业融资模式在探索中前行。截至2021年,市场出现多种融资方式,包括股权融资、政策补贴、政策性银行贷款、商业银行贷款、养老产业引导基金、养老产业专项债券等,针对常见的融资模式进行如下分析。
  (一)股权融资
  股权融资是各种融资方式中较为主流的手段,2021年市场股权融资案例频繁。
  2021年市场中涉及企业股权融资案例频繁出现。适合于公司经营业务良好,具有优秀品牌及团队建设输出、商业模式突出的项目。企业的股东愿意让出部分企业所有权,通过企业增资的方式引进新的股东,总股本同时增加。股权融资所获得的资金,企业无须还本付息,且新股东将与老股东同样分享企业的赢利与增长。
  表:2021年部分企业股权融资事件整理
  数据来源:CRIC康养产业数据库、克而瑞漾美
  (二)政策补贴
  2021年政策补贴型政策继续扩容,重点支持公办养老机构投融资。
  2021年国家持续性的发布鼓励性政策,并且在资金方面进行补贴,支持和鼓励养老产业发展。根据民发〔2015〕33号、国办发〔2016〕91号、民发〔2017〕25号、国办发〔2019〕5号和发改社会〔2021〕895号的相关内容,涉及到如下相关补贴。
  表:政策补贴的相关内容
  数据来源:CRIC康养产业数据库、政府网站
  注:以上内容摘自于《2021-2022年中国养老产业白皮书》

如果我们来到火星头条创作挑战赛如果我们来到火星如果我们来到火星看到荒无人烟的土地所有的水源都需要开采,所有的食物都需要在实验室培育。没有繁华的都市,没有四季的美景这样的环境多么令人惆怅。如果我们来昨日梦白鸽(二)如有侵权,请联系删除11hr我走去门口,打开门。老程隽,你先回去吧,我想一个人静静。他走过来,停在我身边,遮住一片光线。手一抬,房门被他关上。齐幽幽。我沉默了一下,还是抬头看他。可是车买大了,还是车位该加码了?近年来,中大车型尤其是SUV车型越来越受消费者的青睐。但在一些公共场所和小区停车场,车位空间比较局促,不但上下车不方便,也很容易剐蹭到邻车。是车买大了,还是车位该加码了?一起来听北乡村振兴看安徽籍籍无名的小村庄迎来高光时刻央广网合肥11月25日消息(记者鲍玉婵通讯员杜静明薇王娟)党的二十大报告指出,要全面推进乡村振兴,坚持农业农村优先发展,巩固拓展脱贫攻坚成果,加快建设农业强国,扎实推动乡村产业人才面向高端客户的企业,如何做好销售管理?我有2点建议人生一切问题,知识给你答案关注我,送你创业指南从0到1创业今天参加了一场私董会,跟一些优秀的创业者做了一次深度的交流。本次案主是做私人财富风险管理(为了保护隐私,本文就不提及其本人民办园自救之道(五)主动合并李永杰万园彩202211121617与其熬死对手,不如携手并进。李永杰民办园自救之道(五)主动合并2020年是幼教行业洗牌元年,内在的经营压力(高房租人力成本和办园费用),外部的环从5999元跌至2479元,12GB256GB2K屏幕,一加旗舰售价更亲民了大家好,我是唐三,随着手机数码行业的高速发展,手机已经成为了人人必备的数码产品,因此手机的选购就成为大家都需要面对的问题,不同的手机使用寿命也不尽相同,普通的中低端手机使用两三年后美媒全球奢侈品销售额将创纪录据美联社11月15日报道,根据当天公布的一份研究报告,受新冠疫情导致需求被压抑以及人口结构变化的推动,奢侈品消费正以前所未有的速度增长,因为更年轻更多样化的消费者开始购买小型手袋和NIFD季报2022Q3全球金融市场报告负责人胡志浩国家金融与发展实验室副主任报告执笔人胡志浩国家金融与发展实验室副主任李晓花国家金融与发展实验室全球经济与金融研究中心研究员李重阳国家金融与发展实验室全球经济与金融研中炬高新控股权或生变持续被动减持后,宝能系持股再度面临被拍卖若继续被动减持,宝能系失去酱油第二股中炬高新(600872。SH,中炬高新技术实业股份有限公司)只是时间上的问题了。2022年11月24日晚间,中炬高新连发多份公告,控股股东所持公市值缩水超200亿!合作稳赢的金地集团,还会重新崛起吗?最近几年,曾经被大家称为行业没落贵族的金地集团,开始了奋起直追。短短5年时间,金地集团的营收便从2017年的376亿飙升到了2021年的996亿,营收翻了1。5倍销售额更是从201
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