我的房子被租户给卖了,怎么办?
你的房子被租客给卖了,租客与第三人只是签了房屋买卖合同,可能第三人已经支付了全部房款并且已经住进去了,但是房产证还在你这呀,他们没法过户呀,那你还担心什么呢?就算第三人是不知情的,但由于房屋并没有过户给他,那第三人也是没有办法善意取得的。
所以,应该是由第三人去追究这个租客的违约责任,而你作为房屋产权人,可以要求无权占有房屋的第三人返还房屋。
不用担心,房子依旧是你的!租客和购房者签订的合同,对于你这套房子来说是无效的。租客并没有得到你任何形式的授权出售,她与别人签订的售房合同并不会对你的权益产生任何影响。
租客冒用房东名义卖房自身涉嫌非法集资和诈骗行为,触犯了刑法,肯定会受到法律制裁。从法律意义上来说,你和购房者没有任何关系,纠纷是他们的,与你无关。
由于前租客,已经将钥匙交给了购房者,购房者可能已经入住,如果你贸然打开房子可能会引起不必要的纠纷,那么你该如何收回自己的房子呢?
第一,报警,让警察来处理。警察可以通知购房者清点物品自己搬离。
第二,如果购房者不来搬东西可以在警察的监督下,将其私人物品清理出去。
第三,在警察的见证下,换锁。你是房东,你有自己财产的处分权。
你也不用担心购房者将你家里的物品毁坏,如果他们损坏你家里的物品是要赔偿的哈。
你要记住,你的房子自身不涉及纠纷,记得找警察帮忙就可以了,也不是多大个事情哈。不要太担心,祝你好运。
很简单,先去跟警察沟通一下,看能否拿回钥匙?如果不能的话,那就打妖妖灵,警察出警时,同步邀请备案的开锁师傅打开门,并检查屋内物品完整性。放心,现在妖妖灵处警都全程录音录像的,刚好可以给你留证据。你也可以找个人全程同步录像。
不可能卖啊?买卖房屋需要户主本人在场并签字才可以。租户把房子卖了,那说明他不是卖房子,那属于诈骗,可以报警了。
产权证是你的你怕什么?1、报案。2、叫开锁师傅打开锁换锁,最好叫110备案的师傅。3、租房押金不退。
租户是怎么卖的呢?你教教我呗。
所谓的卖掉,只能有一个情况,就是他们俩串通一气来骗你。没有人买房子不核实房产所有权的,除非两个人是骗子!其他我实在想不出什么理由了!
要不然就你是骗子,来骗我流量[灵光一闪][灵光一闪]
你的房子比租户给卖了怎么办?按你刚才叙述这个经过你的房子租给别人以后,别人又把这房子以房主名义卖房给别人,先取得人家的定金,然后她又用同样的方法给另外人卖房收定金,一房多卖,他主要是搞诈骗。他们之间的买卖合同是无效的。房产证在你手里,你是房子所有权人,房子就卖不了。卖房子必须要登记过户,买卖才能成立呢。现在的情况下很简单,你把你的房子收回来就行了,如果房子是第三人居住,你可以亮出你的房产证告诉他,他们之间合同是虚假合同为诈骗而鉴订,卖房人是诈骗,让他报警,或者是经过人民法院诉讼,把你房子要回来。现在住你房子人不算善意取得。他是被骗的损失与你没关系,他只能向诈骗那个人去追索,房子还是你的,你不会受到什么损失的。
你的房子怎么可能让租户给卖了呢?
能发生这种现象也是太不可能了吧。如果有发生,也是未经你房主本人允许,未经你本人签字同意房产也不能过户。
另外,无房主本人同意,无正当手续买家也不会买的。再说房产,中介等如何能办成买卖手续啊?
你没有签字,怎么卖呢?
谢谢友友对于我提问的回复!我已根据友友的提示,尔后又找到了司法局的朋友祥述了整个事件的全过程。在他的建议下我去找到办案的警官。他们积极配合帮我打开房门,用执法记录仪录下来了房间的具体情况。询问和记录了我出租房屋的具体详情,然后让我签字按下手印以后,当即就把房门钥匙交还给我。
他并且明确告诉我:现在你的房子自住或出租都没有任何问题了。事情至此已经得到了圆满解决。我以前工作中也经常接触一些法律法规上的问题,也是临时抱佛脚学点法律知识。对法律知识也是有一点点肤浅的认知,所以网上求教友友。得到了一些友友的提示以后,我又根据友友的有益提示,通过去当地的司法部门的朋友商讨了具体该如何操作。最终,一次性得到了妥善解决。
这是一个发生在我身上的真实案例,绝不是信口开河的胡说八道。能够得到网友的热心帮助,我在此再次感谢头条的网友!谢谢了!