宜宾房价会降吗？

　　新文件出台南岸赵场南广划入宜宾县，市政府将会迁往江北随着随着行政区的变迁，宜宾房价将会朝着什么方向发展！接下来宜宾的三江六岸城市建设越来越完善，那宜宾未来新方向会在哪里呢，哪里买房有价值哪里会升那会降！众所周知，南岸是宜宾建成区最大，发展最快的区域，尤其是宜宾南岸东区和西区是最重要地区那南岸真的划分到宜宾县，将会得到什么样的待遇，能否像现在一样发展的那么好！
　　话说，宜宾房子要是降了，全国都特么降！
　　宜宾最奇葩的就是房价，一个逼三四线城市，房价弄的跟有些差点点一线城市持平！
　　我只想说真尼玛不要脸！
　　宜宾的房价目前就是7100元每平方米左右，未来基本降不了多少钱的，但是也不会涨起来了。
　　宜宾市是四川省辖地级市，有各种称号，什么都，什么城市。这里不能多说。宜宾市现在定位是一个四线城市，所以其目前的房价是较为合理的7100元每平方米
　　从整体来看宜宾市的房价属于一般正常四线城市的房价水平。而宜宾市作为四川省第二个发展较好的城市，经济和人口还算比较好，所以房价下跌的话基本也跌不动。但是宜宾市作为一个西部四线城市，经济与人口的发展根本不足以推动房价暴涨。宜宾市的房价更有可能维持在7000元左右的水平。不要指望暴跌和暴涨，西部城市的房价都会趋于稳定的。
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　　房价包含买房价格和租房价格，我想你应该问的是买房价格，但是租房也是反映房价，那我就全面分析下吧。大环境都知道，调控很多年了，除了开发商自炒自买负债累累，炒房团也从北上广不断下放到准一线城市，再到二线、三线，不管是开发商还是炒房团都一直在积累危险指数，后果是要么大爆发，要么平稳转变。近几年地产搜刮了其他行业大部分的产值，房价越来越高，从事其他行业（地域）的劳动者想要买房需要越来越长的年限积累财富。拿宜宾为例，普通居民收入和房价已经形成畸形比例，买房必贷，再看房贷情况，未来房贷利率只会越来越高（与其给你炒不如银行赚），炒房团已经穷途末路，也就是说，目前形式是刚需买不起房，投机的将无利可图，但是这么多房怎么办，这些房放着也不对，所以这些待售房只能被迫转成待租房，那么这里有一个新情景要引入，那就是前面卖的那些刚需房正在交房或即将交房，这些房主即将从之前租的地方搬到自己的房子，这意味着会有一部分出租房会空出来，我们都知道，从前几年开始，进城潮导致很多农村或者乡镇人口巨减，未来还有这么大的进城潮吗？没有这么多人进城，谁来租这些房？可以想象，未来有房有价不一定有人买，出租房也会供过于求，自然，房价也会就目前的形式有所变化，结果就是房价很高，但是租房便宜（接近月供，为什么接近月供，那是另一个问题，比较复杂，在这里就不多解释了）。
　　实际已经降了，前年南岸临港哪有八千多的房？
　　刘书记真的对！供应土地比以往哪届都多！
　　肯定会降，但是降幅不大，最多下降300800M2。