因车位太脏，拒交服务费，合理吗？

　　小区的地下停车库，是业主经常出入的地方，物业公司应当及时清扫保洁。而高新区有位市民表示，物业保洁不认真，导致自己的车位上常有狗粪，让她无法接受，干脆拒交停车费，没想到，双方的矛盾也因此升级了。
　　张女士在高新区谢洼路的欣欣佳园小区，有一套房子和一个地下车位。今年以来，因为地下车位卫生的事，她多次指责枫林物业公司。
　　张女士说，她发现常有业主在地下车库遛狗，留下狗粪，而且据她观察，物业并没有形成每天巡查保洁的制度，她多次反映也没有改善。于是，她决定拒交每月60元的停车服务费。张女士说：＂服务显然是不到位的，你这种卫生状况，让我全额交车位服务费，我不可能全额交。＂
　　可随后，张女士就发现，自己的车进不了地下车库了。枫林物业公司李经理说：＂不是我们不让她进，因为我们这个停车场是你交多少费，就续多长时间。＂
　　张女士说：＂我觉得不合理，车库是我买的，就像房子是我买的，能不让我进家门吧？你可以去法院告我，起诉我。＂
　　张女士说，物业没有及时清扫地下车库的脏东西，她有照片为证。可枫林物业公司方面表示，他们对小区车库实行的一天两次清扫保洁，并不是张女士所说的，好几天才扫一次。李经理说：＂遛狗的是小区业主，我们也会在群里面发一些温馨提示。我们上午下午巡查两次，她反映的车位脏，是其他业主喝酒喝醉了，吐在车位旁边。＂
　　枫林物业公司方面表示，他们按照服务标准进行清扫保洁，即使车位上偶尔有脏东西，他们发现后也及时进行了清扫。张女士以此为由，要求少交或者不交停车服务费，他们不能接受。
　　那么，小区地下车库的卫生到底怎么样？其他业主是否满意，记者也进行了随机采访。高新区欣欣佳园小区业主说：＂还好还好，每次都有人打扫，还可以。＂
　　高新区欣欣佳园小区另一位业主：＂车库里面还可以吧，有的人在里面遛狗，狗就会拉臭臭。＂
　　对于张女士和物业公司的纠纷，市物调委相关负责人和律师都表示，双方的做法都不妥当，不仅无助于事情解决，还可能升级矛盾。
　　市物调委副主任梁文文说：＂业主应当积极收集证据，与物业沟通无果后，可以依合同、依法进行诉讼。而物业公司应当通过协商或者诉讼方式解决，不能阻碍和变相限制业主进出小区。＂
　　律师陈刚说：＂业主以物业公司服务不好为由拒交物业费，物业公司以业主未缴费用为由，不让业主车辆进出，都违反了合同约定，也违反了物业服务管理条例等相关法律法规，是法律所不支持的。＂
　　市物调委方面表示，目前物业监管权限已经下放，由当地街道办和社区对物业公司进行监管和考评。如果的确存在物业清扫不到位的情况，可责令其整改，并作为今后业主选聘物业的重要依据。
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　　首席记者：唐兰刚
　　编辑：王路 | 校对：黄娟
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