西安房价均价14000多，为何本地人觉得高，外地人觉得便宜？

　　因为本地人经历了6000的时期，而外地人是放眼全国看的，放眼全国1.4万一平真的不贵，放到南方二三线城市分分钟秒杀。而且西安是西北部第一大城市1.4万的房价也确实委屈它了。所以说买房投资不能听本地人的话就是这个道理。本地人不知道未来政策，不知道房价的真实性。只会看身边的情况。而且西安真实房价应该在17000+了，大开发商的楼盘基本上是这个价。很多老旧小区8-9k卖不出去的房子反而拉低了西安市的房价。劝兄弟一句买房上车要趁早，没有房子就没有抵御风险的能力。
　　外地人不了解西安，照片上看看觉得挺好，实际去西安之后很多人大失所望，西安的炒房都是外地人炒的，根本脱离了西安的经济水平，空炒的结果就是一地鸡毛，了解情况的开发商也不会轻易上钩拿地，甚至不如土地便宜的时候卖的多，目前只能打击炒房，挤掉泡沫，恢复正常价格，才能促使交易旺盛，可以从限售年限提高到10--20年，从交易环节加税，差额增值税90%，让这些5%的害群之马炒房者无利可图，，让95%的普通老百姓的财富不能被这5%的炒房者剥削走，尽快出手吧！
　　2万以内都便宜，买家主要是两类人：一是西安在北上深工作的人回西安置业，那边太贵了。二是外地在高新区就业的程序员如华为西研所等。三是甘肃河南山西以及陕西其他区域的有钱人。这两年国家重视，西安进步快，大家愿意投资。2016年以前看不到城市发展希望，房子再便宜也没人买。国家这几年重金投入西安的地铁，高铁，机场，大量新建学校、医院，目的很明确，就是在吸引人口和产业，钱不会乱花。西安5年内新房价格破3万是大概率事件。当然老旧二手房万把块一平也一直都会存在，两极分化是常态。
　　如果在北上广深工作生活，就会觉得西安房价低。北京在五环外的一手房价也得5万一平。
　　最近14000也买不到好房子了，西安的工资不高，新批准的国家中心城市里的总产值也是垫底的。
　　西安市的房价曾经在5000多的这个价格上维持了好多年没涨价，但是当时的楼市也不好，观望的人太多，所有的消费者都是买涨不买跌，尤其是房产这种大宗商品。
　　在2015年西安来了一位领导主持西安市的工作，大刀阔斧的搞改革，治理市容市貌，整顿干部队伍作风，创建卫生城，一下子古城西安焕然一新，处处充满活力，加大力度引进人才，放开落户政策，不得了，这个城市的房价一夜间就火起来了，因为需求量增加，二手房最火，新建商品房涨幅连续全国第一。
　　从五千多直线的涨到一万四，五千每平米，随后种种限购政策出台，有钱条件达不到的为买不到房，也就是三年的时间，能看到的空地都建满了楼盘，就这样房源依然紧张。
　　最经典的一个案例是在城北北辰大道北段有一个楼盘，二期开盘时价格四千多，卖不动，两年了没有卖掉几套房子，在这期间这个楼盘前面的土地都让佛山的那个大鸟地产给买下来开发了，人家顺便也把这家的没有卖掉的楼房全部收购，还是那个房，还是那个位置，整体楼盘改了个＂大鸟城＂十几分钟就抢光了，平均价格是一万五千五百。
　　现在那个大鸟城房价都在二万多每平米。
　　本地人肯定心里接受不了这种疯狂的涨价速度，在东部沿海城市来西安买房的，一看这个房价，和东部县城房价差不多，而且还是一个省级城市，将来发展前景无限，人家能不花钱买吗。
　　本地人缺钱呀！本地有钱人不缺房呀！就是这个样子吧。
　　谢谢邀请！因为你所谓的本地人工资低，没钱，觉得高的都是穷人。觉得低的都是有钱人，或者一线城市过来的，相比北上广深，可不是＂低的很＂
　　我觉得这是很简单的道理，角度不同答案自然不同，没有比较就没有伤害!
　　虽然西安房产均价14000千多，但很早的时候很多一线和准二线已经超过两万，所以他们认为西安的房价还是处在低谷期，像北上广房价动辄5、6万起，很多普通人根本没有能力购买了，所以转战西安买房，相对还是便宜的。
　　西安的平均工资低，这大部分西安人都知道，月薪3、4千的大有人在，国家统计也证实了有6亿人月薪不到1000，这其实就是事实，西安经济发展较慢，平均工资低。
　　而房价涨起来基本是从18年开始连续60多个月涨起来的，这就让很多普通工薪阶层家庭，感觉实在是太高了，很多没有来得及上车的感慨: 本来全款可以购买的钱，到现在只能交个首付款，你说房价高不高？
　　西安房价虽然已经很高了，也超出了很多家庭的实际购买能力，但从别的大城市相比，还不是很高，几年前我预测西安房价5年均价2万，但目前来看还是有点乐观了。
　　本人没有炒高房价的意思，只是客观分析了西安房价为什么外地人觉得不贵，没有比较就没有伤害，一些大城市工资消费都很高，也抹杀了一些想在大城市扎根的年轻人，而西安这个十三朝古都，其发展潜力不容忽视，物价也相对平衡，所以他们认为置业西安，也是很有前途的。
　　而西安的原住民们，感觉除了那些拆迁暴发户以外，工薪阶层普遍认为现在买房就是接盘侠，高位买入风险很大，这是两种不同的思想。
　　我是甲天下，欢迎大家交流。
　　省内外截然不同的看法，理由如下：
　　西安的房价对比同样的副省级城市和省会城市以及国家中心城市都不算高。
　　但是对比其工资待遇，则又显得高了不少。
　　某居客显示，西安的新房价格已经突破一万七大关，而隔壁的郑州也才一万五。
　　要知道三四年前，郑州的房价比西安贵了七八千有余啊！
　　郑州同样是工资低，现在跌跌不休，没有尽头。
　　但是郑东新区这样的核心区仍然坚挺，均价都逼近三万左右了。
　　西安会步郑州后尘吗，不好说。
　　明年的全运会，有可能是世界范围内最大的体育盛会了。
　　因为全球疫情仍然不容乐观，东京奥运会能否正常举办尚未可知啊。
　　所以，西安的房价始终会在省内外的分歧和争议中稳步上涨吧。
　　翻了一下北京上海的历史数据，GDP破万亿的时候，房价就是1 2万，贵的3万多。
　　这几年地价房价炒上天了！！！西安工资低是主因！