根据《民法典》第944条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。也就是说，即使业主没入住，也需要缴纳物业费，因为房屋虽然空置，但小区的保安，保洁公共部分的管理工资，服务一直在持续，作为业主应当缴纳物业费。
　　需要缴纳物业费，但是缴纳比例是百分之五十到百分之七十，根据当地政府下发的文件决定收费比例。
　　一般是没装修的纯毛胚房按照百分之五十缴纳，装修过的按照百分之七十缴纳，需要提供六个月水电明细以证明无人居住。

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