濮阳一个五线城市为什么消费和房价那么高？

　　房价确实有点高，房价是要配合当地经济发展才行，这里已经出现高涨的问题了！
　　濮阳的消费属于正常水平，但是濮阳的房价相对于濮阳的发展整体确实比较高。其实濮阳在10年初始房价并不高，市里房子堆积，当时市里还发了购房补贴，鼓励和补贴买房人员，就是为了去库存。濮阳开始货币拆迁改造后房价才开始放飞自我，濮阳的黄泛区改造，城中村改造都是一笔钱；濮阳还是中原油田总部，半个濮阳都跟油田挂钩，濮阳油田油一代、二代、三代整体发展不错，而且好多外地前线的都撤回濮阳总部了，孩子回不回来都准备上房子；濮阳人民也比较勤劳，外出务工人员很多，能挣钱也舍得为下一代提供好的生活；最后是濮阳原来重男轻女，男女比例严重失调，导致彩礼比较重，女的要求也比较多，需要有房有车。
　　不过最近感觉濮阳房价确实有点后继无力了，从濮阳鼓励老师在濮北买房，人才引进给住房补助等等感觉都有点虚。
　　开发商的伎俩，一个卖房熟人说的，开发商每半年或一年就会把楼盘价格主动调高几百元，濮阳的水平就是两三百，然后就按新价格卖，不管买房的人多人少，这样大家都会觉得房价一直在涨。二手房一看新房涨价也跟着水涨船高，房价就是这么被炒起来的，未来还有一两年房价可能还会微涨，主要是人们的惯性思维，买房就是最好的投资。但是后劲不足了，一是人口即将达到峰值，下面就是下降和老龄化。二是这五年我们的收入增加了吗？一点没有，只靠炒作是不行的。三是濮阳有支柱产业吗？油田不行了，资源，位置，人口一样不占，大家没休息吗？最近二手房挂的越来越多，现在多余的房子是最佳出手时间
　　我更正一下濮阳是四线城市，不是五线
　　很多方面！
　　第一个大原因是油田职工。10年之前，当一个三口之家，如果夫妻双方都是油田职工，他们的月收入能达到1。5W多，这个还没有加上各种福利和补贴，这个工资就算放在现在也是濮阳高收入人群了，当时这种收入完全可以养家的，买房子也很轻松，首付还是贷款没有任何压力，还有油田职工年收入高，喜欢各种投资，比如炒房，炒股票，炒消费，炒美元、各种旅游消费（我身边也有少数油三代或者油二代，他们对于投资，尤其是房产出奇的喜欢，基本上聊话题都是围绕房子聊，），
　　二是政府也有责任，比如建造一个小学或者初中，喜欢加上什么重点呀！市教育局规划投资呀，这类标签，导致周边老小区或者新楼盘买卖房子的时候就有了涨价嘘头！还有教育资源分配不均衡，比如市政府建造一个省内或者国家级学校，把全市的优质老师，都调动或者招聘过去，那学校周边小区自然都会涨起来，这个可以参考建设路上的濮阳市实验小学，和子路小学，昆吾路上的昆吾小学，周边的房价！
　　三就是自然环保的因素，开发商买了地，要盖房子，肯定得需要建材，但是出售建材的水泥厂，钢铁厂，石灰厂，这类的都是环保重点监管企业，一监管，那效率和产量肯定少很多！少很多了，企业压力就大了，出售的时候肯定得涨价了，要不然这类企业怎么活？承建商买了这么贵的原材料，这承包费肯定得涨，涨价了，开发商买房肯定均价得涨一部分！
　　还有就是民间炒房团，家里本来就有钱！家里的储蓄也够花，没啥正经事，喜欢到处研究房产，然后就和身边朋友各种聊，跟着各种吹嘘和炒房，
　　有开发商的伎俩，也有人少钱不多的傻濮阳人的推波助澜
　　中原油田总部设在濮阳，你说濮阳富不富？
　　没有那么夸张，一切都还好
　　感觉房价还行吧，和周围的地市比较应该是合理的价格，就连濮阳市的一个刚脱贫的县城台前县房价还涨到五千多了呢！