未来几年武汉房价有没有上涨的空间？

　　有,但是上涨空间不会太大，因为武汉所处区域并非经济繁荣区，缺少城市群及旅游区的宏观概念，因此城市自身实力再强，也是单兵作战，不会超出区域整体房价过高。
　　加之一些自身原因，比如武汉已经是中西部房价最高的城市，自身夏季绵长均温高、空气质量一般，没有沿海城市的旅居属性，所以也没什么经济意外的炒作点可以利用。因此，武汉的均价很难超过东部同级别城市的70%。比如南京、杭州均价3万，那么武汉的上限就是2万。
　　当然武汉作为中西部最具影响力城市之一，又是中部经济龙头，人口长期净流入，经济稳增长，未来房源需求量还是很稳定的，因此当接盘侠的概率是微乎其微的，只不过想通过楼市赚差价也是没什么机会的。短期来说可能会在一个小的箱体窄幅震荡，中长期还是缓缓上行的概率更大。
　　作为一名湖北佬，大胆告诉你，未来几年武汉房价必然有上涨空间!由于政策面的调控，＂房住不炒!＂导致需求被压制，短期内慢慢涨，稳中有涨!长期必然看好武汉。
　　具体分析如下:
　　1武汉是国家重点城市。在长江经济带、一带一路战略中重要的城市。也是中国中部城市老大，湖北省的省城，虹吸湖北资源。
　　2人口净流入武汉。2016年，武汉放开户籍政策领跑全国。目前常住人口1100万，流动人口300万。未来十年武汉正在奔向2千万。
　　3武汉城市发展快速。顺应未来一切都会数字化发展趋势。武汉在去年排全国数字化城市第三名。
　　4武汉信息科技产业排名全国靠前。优质的产业吸引更多年轻人来共创未来。
　　以上这些，必然导致武汉的楼市有刚需支撑!随着人口流入，需求增加，房价上涨是个必然。
　　五年后武汉房价预测：
　　1、五年后武汉房价预测，大多数人认为中心城市房价会继续温和上升，在调控的大环境下，迅猛上涨是暂时以及未来都是不可能的，价格会上升到一个顶点上下浮动。周边非中心城区和城郊结合地区的房价，会随着武汉城市规模的扩大和经济的迅猛发展，紧跟中心城区的发展轨迹，顺势而上，找到一个新的高点。
　　2、由于武汉处于中国的心脏位置，中心地位无可动摇。经济虽然不如北上广深等一线城市，但是由于其独特的位置，武汉五年后的房价也不会出现降低的状态，只能是逐步升高。
　　3、未来五年武汉房子涨幅最大的区域应是市中心位置，以及交通、周边设备都比较完善的房子，这些房子的潜力是非常大的，未来的升值空间也是很高的。
　　4、从这次疫情的安全启示来看，有地铁的新城区以及交通与商业配套完善的非中心人口密集区是武汉市民以及外来的打工者大学生落户定居者的首选之地，其房价上涨空间有望进一步提升。
　　作为一个来武汉闯荡20年的人，武汉虽然最近几年一直在做城市基础建设，城市交通环境上还是有很大改观，加上十月份的军运会临近，相信结束后会有一个很大变化！虽然不能比肩北上广深，我对武汉的发展还是很看好的！房产是不是会上涨？涨多少？我只能说涨是肯定的，毕竟早期基数低！武汉在全国的区位，加上人口规模，我看好武汉房产上涨！
　　得天独厚的地理位置，众多大企业和高校，强劲的发展势头，人口流入等都是武汉房价上涨的硬性理由。但是，须从实际出发，从买方心态方面思考这个问题。疫情最为严重的武汉，商品销售到外地都会变成一个问题，企业艰难，会倒闭一批，一些人失业，收入减少，买房能力下降。外地敢来武汉买房的人少之又少，所以近几年武汉的路难走，武汉的房地产更难，需要一个恢复过程。关键要看疫情怎样走，看武汉灾后重建的力度，如果研究出来特效药或者疫苗，或者病毒像非典一样完全消失，灾后重建效果理想，到那个时候，武汉的房价会出现报复性反弹。
　　武汉楼市结构化趋势将越来越明显，不是所有地段都上涨。中心城区、重点片区如光谷、车谷会将会继续保持较快增长，其他区域将会保持稳中有升，不过幅度不大。
　　目前武汉房地产市场分为几种情况，光谷东和滨江区域涨幅惊人，特别是最近光谷东开盘的几个楼盘开盘即售罄，价格比去年涨了不少。其他区域比如盘龙城东西湖大多持平没有明显涨幅，而剩下的新洲汉南区域则属于谨慎选择，那边楼盘众多，房价低至几千一平，很多楼盘促销降价也不好卖，除非在那边工作或者资金实在有限才考虑。通货膨胀人民币不值钱，房价大概总体是会上涨的，只是看涨幅多少。
　　刚需就别谈房价涨跌，在你工作生活的附近买就对了。
　　如果房价是对标人民币，上涨是必然的，通货膨胀的大趋势谁也改变不了，这是经济的历史必然性，但是，如果是对标黄金，房价上涨的趋势就会小很多。
　　别扯有的没的，光谷东绝对能把武汉房价拉上一个新的台阶。不说赶上东京纽约，至少干掉北上广，宇宙中心可不是盖的！
　　武汉有一个地方马上要成为宇宙中心，这个地方马上有一条千亿大道，这个地方高新产业云集，这个地方环境优美人杰地灵，这个地方马上要建成世界最大的地下商场，你说这种地方现在才两万五是不是很低，这种地方不涨到五万是不是很不合理，那么我推荐你赶紧来这里投资，不投血亏，买了血赚！我给你张图，你自己体会一下
　　这就是未来的武汉-真硅谷，宇宙中心光谷东，高端产业的聚集地，高素质人才的大本营，武汉GDP最高的区！