楼市重磅！首套房贷利率下限放宽董明珠称格力没有外资，雪铁龙换

　　行情回顾：
　　周四，上证指数报3041。20点，下跌0。13，成交额2764。41亿。深证成指报10919。44点，上涨0。18，成交额3481。32亿。创业板指报2333。00点，上涨0。83，成交额1124。72亿。总体上个股跌多涨少，两市超3100只个股下跌。两市成交额6245亿，较上个交易日缩量227亿。板块方面，医疗器械、煤炭、贵金属、CRO等板块涨幅居前，旅游酒店、房地产、啤酒、教育等板块跌幅居前。北向资金全天净买入34。29亿元，其中沪股通净买入20。17亿元，深股通净买入14。12亿元。
　　对此，源达认为，昨日上证指数午后探底回升，日线上继续走出调整以来的阶段低点，好在走出下影线，说明下跌后资金有所承接，不过整体看依旧承压5日线，空头趋势下还要注重趋势的变化，尊重趋势。创业板指相对强势，全天保持红盘运行，日线级别上继续运行在5日线上方，只不过上攻力度不强。另外仍旧值得注意的是成交量继续低迷，无量下还会有所隐忧。
　　外围方面，股三大指数低开低走集体收跌，道指跌1。54，纳指跌2。84，标普500指数跌2。11，大型科技股纷纷下挫，特斯拉、AMD跌超6，苹果跌近5，热门中概股普遍下跌。WTI原油期货夜盘收跌1。12，报81。23美元桶；布伦特原油期货收跌0。93，报88。49美元桶。COMEX12月黄金期货收跌近0。1，报1668。6美元盎司。
　　重要消息：
　　1、央行、银保监会：阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
　　2、中国人民银行货币政策委员会2022年第三季度例会于9月23日在北京召开。会议指出，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，推动保交楼专项借款加快落地使用并视需要适当加大力度；深化汇率市场化改革，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定；用好政策性开发性金融工具，重点发力支持基础设施建设。
　　3、近日中国银保监会和中国人民银行联合印发了《关于推动动产和权利融资业务健康发展的指导意见》，《指导意见》提出，要加大动产和权利融资服务力度，科学合理拓宽押品范畴，充分发挥动产和权利融资对薄弱领域的支持作用，加强动产和权利融资差异化管理。
　　4、上海市发改委等10部门印发《上海市鼓励电动汽车充换电设施发展扶持办法》，办法指出，对符合条件的充电设施以及支持充电设施建设与使用的业主大会、物业服务企业、电动出租车驾驶员、市级平台等给予财政资金补贴（补贴资金管理要求详见附件）。补贴资金在国家充电设施建设奖励资金和市节能减排专项资金中统筹安排。直流充电或充放电设施千瓦补贴上限600元，交流设施千瓦补贴上限300元。
　　5、教育部校外教育培训监管司等三部门发布《关于防范以家庭教育指导师名义开展违规校外培训的提示》，防范以家庭教育指导师名义开展违规校外培训。
　　6、国家卫生健康委新闻发言人、宣传司副司长米锋介绍，国庆假期临近，人员流动和聚集增加，疫情传播风险加大。要毫不动摇坚持外防输入、内防反弹总策略和动态清零总方针，严格落实第九版防控方案和九不准要求，科学精准抓好疫情防控工作。坚决防止简单化、一刀切和层层加码，引导人员安全、有序流动。
　　7、当地时间9月29日，德国总理朔尔茨表示，到2024年，德国政府将投入2000亿欧元应对能源危机，并为能源价格设置上限。他强调，没有人需要为冬季感到担忧。受到能源短缺和价格上涨的影响，德国通胀率持续走高。此前，德国政府已经出台三轮救济措施抑制物价。
　　数据观察：
　　1、据上海钢联（300226）发布数据显示，昨日部分锂电材料报价上涨，电池级碳酸锂涨2500元吨，均价报51。75万元吨；氢氧化锂涨1000元吨；镍豆涨4900元吨。
　　2、证券日报：继国有银行、股份制银行下调定期存款利率后，近期多家中小银行也开始加入存款利率下调阵营。3年期、5年期利率下调幅度普遍在20个基点以上。业内称，中小银行下调存款利率，可以更有效地进行利差管理，降低负债端成本。同时需要做好充足准备以应对存款流失的情况，做好风险管理。
　　3、央视新闻：截至9月28日，韩国100家最大公司的库存从一年前的193万亿韩元激增至300万亿韩元，增速创十年来最高。韩国央行数据显示，韩国制造商预计下个月库存将比去年同期增长7。1，将是2008年金融危机以来最快增速。
　　4、安永：2022年迄今，全球共完成992宗IPO，共融资1460亿美元，分别同比减少44和57。按IPO数量计算，深交所与上交所分别完成148宗与119宗交易，位列第一与第二；按筹资额计算，上交所与深交所分别筹资475亿美元与260亿美元，排名第一与第二。分行业看，科技与能源行业IPO数量和筹资额领先其他行业。
　　5、证券日报：三季度即将收官，公募基金年内发行规模已超1。1万亿元。发行呈现三大特征，新基金发行稍有回暖。公募市场共成立353只基金，合计募集资金4213亿元，较一季度、二季度有所回升；权益类基金发行明显提速。三季度以来新成立的权益类基金发行份额占比达35；一批绩优权益基金经理携新基金现身。
　　6、9月29日龙虎榜中，共22只个股出现了机构的身影，有10只股票呈现机构净买入，12只股票呈现机构净卖出。当天机构净买入前三的股票分别是宝馨科技（002514）、证通电子（002197）、大元泵业（603757），净买入金额分别是6165万元、1641万元、1209万元。当天机构净卖出前三的股票分别是国联证券、维科技术（600152）、海鸥住工（002084），净流出金额分别是1。18亿元、5602万元、2375万元。
　　7、9月29日，北向资金合计净买入34。28亿元，其中沪股通净买入20。16亿元，深股通净买入14。12亿元。前十大成交股中，净买入额居前三的是宁德时代（300750）、通威股份（600438）、紫金矿业，分别净买入4。88亿元、3。61亿元、3。48亿元。净卖出额居前三的是招商银行、美的集团（000333）、比亚迪（002594），分别获净卖出4。33亿元、3。24亿元、1。65亿元。
　　8、9月29日，人民币对美元汇率持续走高，离岸人民币对美元一度升至7。0893关口，较日内低点回升超1200基点，这已是离岸人民币连续第二个交易日盘中涨超1200基点；截至北京时间凌晨5：00，报7。0957。在岸人民币对美元北京时间23：30收报7。121元，日低回升超1000基点。
　　公司直击：
　　1、哔哩哔哩：自愿将公司在联交所第二上市地位转为主要上市的事项将于10月3日生效，届时将成为于联交所及纳斯达克双重主要上市的公司，股票标记S将于生效日期自股票简称中删除。
　　2、万华化学（600309）：自10月开始，上调中国地区MDI价格。聚合MDI挂牌价19800元吨（比9月价格上调2300元吨）；纯MDI挂牌价23000元吨（比9月价格上调2000元吨）。
　　3、TCL科技：前三季度预计实现营业收入1247亿元1267亿元，净利润19亿元20亿元，归属上市公司股东净利润2亿元3亿元，三季度盈利环比改善。财秘提示，Q2净亏损6。89亿元，据测算，Q3预计亏损3。64亿元4。64亿元，环比减亏。
　　4、邮储银行公告，拟调整该行与中国邮政集团代理吸收人民币个人存款业务储蓄代理费率：拟大幅调低付息率相对较高的2年、3年和5年期代理储蓄存款的分档费率，适当调高付息率相对较低的活期及1年期代理储蓄存款的分档费率，以优化存款结构，加快从储蓄银行向财富管理银行转变。拟更新储蓄代理费率被动调整情形下四大国有商业银行净利差比较基准以及触发调整的上下限水平。从影响方面分析，以2021年代理储蓄存款为基础，按照调整后的分档费率测算，邮储银行2021年的储蓄代理费将由933。76亿元降至923。7亿元，下降10。06亿元；综合费率由1。29下降至1。27，下降2BPs。
　　5、特变电工（600089）公告，控股子公司新特能源股份有限公司与双良硅材料公司签署《多晶硅战略合作买卖协议书》，双良硅材料公司将于2023年1月1日至2030年12月31日期间向新特能源公司采购原生多晶硅150，000吨，预计销售总额约人民币402。21亿元。
　　6、TCL中环公告，预计前三季度净利润49。3亿元50。7亿元，同比增长78。5383。60。其中预计第三季度净利润20。1321。53亿元，同比增长57。0667。98。报告期内，公司在晶片环节，通过细线化、薄片化工艺改善，硅片A品率大幅提升，同硅片厚度下公斤出片数显著领先行业水平。
　　7、盐湖股份公告，公司拟以集中竞价交易方式回购公司股份，将用于股权激励计划或员工持股计划。回购资金总额为7。5亿元15亿元，回购价格不超过40。62元股。
　　8、大华股份（002236）公告，公司参股公司浙江零跑科技股份有限公司当日在香港联交所主板挂牌上市，股票代码为09863。
　　9、人民网（603000）公告，目前公司内容生产和经营状况一切正常，不存在应披未披事项。
　　10、9月27日，雪铁龙发布了新的企业品牌标识。这是雪铁龙品牌自1919年创立以来第十次换标，也是继标致和雷诺后Stellantis旗下第三个换标的品牌。雪铁龙新标识是竖向椭圆形双箭头图标，其将率先搭载在9月底亮相的概念车上，于2023年年中逐步推广并装车。不过，雪铁龙的新标识却遭到不少中国网友的吐槽，这不是厦门金旅吗？我还以为是小金龙巴士。
　　11、近日，格力电器（000651）董事长董明珠在一档节目中表示，格力是非常特殊的一个企业，没有外资、没有外国所谓的国际人才，格力所有的一万几千个研发人员全部来自于中国的高校，而不是海归派。同时，董明珠还强调，自己并不是否定海归派不好，而是每个企业的文化认知不同，所以每个人有自己的选择。
　　机构视点：
　　对于当前市场走势，财信证券指出，目前A股处于二次探底阶段，估值已经大幅回落。第四季度国内经济将迎来弱复苏过程，叠加宽货币向宽信用传导，A股蓝筹板块将迎来配置时机。建议依次从以下四个板块进行资产配置：（1）低估值蓝筹板块，如银行、非银、地产等；（2）业绩边际改善板块，如国防军工、建筑装饰、商贸零售、机械设备、TMT存在业绩改善预期；（3）估值合理的赛道股，如医药、白酒等；（4）通胀板块，如冬季全球迎来极寒天气，叠加地缘冲突持续化，通胀板块或存在阶段性机会，例如煤炭、石油、天然气板块。
　　国信证券（002736）认为，连续调整之后，当前市场阶段已经处在底部区域，基本面以及政策面相对稳定，市场或有望迎来阶段反弹。当然，长假前市场成交低迷以及较浓的观望情绪下，市场难快速走强，更多的还是震荡预期。操作上，鉴于国庆节后市场的向好预期，可适当关注市场的左侧交易，节前分批进行低吸配置。
　　信达证券认为，在影响成长股反弹的因素中，没有改变的是新能源业绩优势，有变化的是外部环境、经济以及估值三个因素：（1）美股持续调整，全球风险偏好下降。（2）宏观经济基本面虽然仍偏弱，但局部数据好转（工业增加值、基建、消费），预期逐渐稳定。（3）经过季度反弹后，成长股相对估值回到了去年底的高点，短期交易拥挤催化风格转变进入估值修复的第一阶段。未来3个月配置建议：金融地产（风格向价值切换经济企稳左侧更容易表现）消费（估值合理未来1年经济右侧改善）周期（产能格局好国内需求下降消化尾声海外需求偏弱）软成长（长期成长性供给出清低估值）硬科技（供需错配缓解季度反弹尾声）。
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