南京哪个区域潜力最大?你怎么看?
你好,南京区域发展潜力的话,个人觉得有4个地方你可以考虑
1市区雨花玄武栖霞的城郊结合处,比如新玄武,兴智中心,河西南岸这些地方,统一特点是目前比较破,优点是属于主城,距离近,资源导入容易。
2江北新区,江北新区需要时间,个人建议2种选择,要么核心区摇号,要么半生不熟的地方买单价低一些的。
3麒麟和仙林,这两个板块主要看整个大紫东的发展。好处是自成一派,缺点是仙林稍远,麒麟基础稍差。
4江宁,江宁核心有百家湖上秦淮,远一点有禄口,最大缺点是教育。优点是经济土地和人口后劲很足,实有人口251万,江宁开发区拉大企业过来的能力强。
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毫无疑问 南京那个区域潜力最大?答案肯定是江北新区,你没有发展潜力,那来的发展高度?俗话说,万达高楼平地起,莫非你建的是空中楼阁?我的具体理由如下:
第一,战略地位方面:
(1)江北新区于2015年6月27日成立,是第十三个国家级新区,也是江苏省唯一的国家级新区,是国家战略的需要,不是一般的经济开发区所能媲美的。
(2)占地2451平方千米,核心规划范围788平方千米,所辖浦口区、六合区、栖霞八卦洲街道。目前,江北新区已是南京新主城区,对标江南同步发展。
第二,人口基数方面:
(1)江北新区目前总人口230万,其中城镇人口约180万,城镇化率约80%,远高于江南城镇化率水平。
(2)随着南京购房政策的放开,45周岁以内大专学历+南京半年社保即可落户南京购房,从2017年限购令以来,江北成为外地朋友落户购房的首选之地。未来5–10年,人口基数还会大规模增加。
第三,经济结构方面:
(1)江北新区覆盖南京三大高科技产业园区,2个港口。已经初步形成了以新材料、生物制药、软件和信息服务,轨道交通、汽车及零部件等为主导的产业体系。
(2)卫星应用、轨道交通等高端制造业以及航运物流、研发设计、文化创意等现代服务业,培育了上汽、扬子、扬巴、南钢等百亿级企业,以及先声、南瑞、南车、焦点等国内外知名的龙头企业。
(3)3个国家级园区和2个省级经济开发区,各类科技创新平台、大学科技园和工程中心50多个,为后续经济腾飞保驾护航!
(4)科技、健康服务业,金融商务业、商贸物流业和旅游休闲业于一体的第三产业结构体,第二产业搭台,第三产业唱戏,第一位产业辅助的三大产业结构,合理切合实际的产业结构必然使其走向可持续发展之路。
第四,交通运输方面:
(1)规划截止到2030年,江北新区建成2大高铁客运枢纽,南京北站和六合西站,形成和南京南站、南京站为一体的东西南北中的高铁交通枢纽中心。
(2)根据规划,南京到2035年,总共建成开通12条地铁线路,目前开通的有地铁3号线、10号线,S3号线和S8号线;后期陆续建成开通4号线二期,10号线二期,11、13、14、15号线和S4、S5号线等。
(3)规划过江隧道24条,目前已开通上有10条;年底长江五桥也将开通,加速江北和江南的联系。
第五,学校教育配套方面:
截止2018年年底,江北新区共有中小学57所,其中公办高中3所、初中14所、小学34所、9年制学校3所,民办初中、民办九年制和十二年制学校各1所。幼儿园91所,其中公办幼儿园32所,惠民园20所,民办园39所。有大学高等院校10所,目前还在陆续增加。
第六,医疗卫生方面:
江北新区直管区有各级医疗机构大约220家,其中3级医院1家,二级医院8家,社区卫生服务中心11家,社区卫生服务站33家、公共卫生机构3家。根据江北新区规划,截止到2030年,江北新区将以浦口国际医院为核心,形成江北医疗城;扩建1所三级综合医院,8所二级医院,覆盖整个江北新区人民。
结合以上六点,南京各区域中,江北新区无疑是发展潜力最大的,规划最全面,起点最高,政策投入力度最大,完全是参考上海浦东新区的发展模式打造的,这还不足以得到答案吗?
我觉得江宁潜力很大呀,江宁有1所985,有3所211,东南大学,南航,河海,药科大啥的,传媒大学,都很牛……江宁地铁线路有七条,gdp第一,甩第二名两条街……江宁这两年大力建设,园博园项目、U谷网络小镇项目、T3项目、华谊兄弟电影小镇、方山南侧巨大的湿地公园、砂之船奥特莱斯周边商业圈、别墅区……说到别墅区,江宁别墅区太多了……江宁有江苏最大的机场,并正在扩建中!江宁的旅游景区也很给力,大塘金,牛首山,汤山温泉、水魔方,银杏湖游乐场等……江宁地大物博项目好,未来潜力非常大!
肯定是江宁区,机场高铁航运一样不缺,地铁就更不用说了。
江宁区现在实力已经超强,省内数一数二,在全国也是排前列的顶级区。
这样一个区,几乎拥有了所有的高速发展必备的要素,加上禄口机场要建设高铁站,以及正在加速建设的国家级空港示范区,再者以江宁土地之广冠南京各区,所以江宁的潜力那是非常巨大的。
历史上,江宁曾经即是南京,底蕴深厚,如江宁织造府江宁将军府等,都是上达天听的存在。
如今,江宁这个南京最大的区发展好了,南京便肯定是发展好了,这个道理不难理解。
事实上,目前南京各区中,江宁的基础设施也是最好的,道路又宽又大,房子规划合理,看着很舒服。
南京潜力最大的肯定是江北新区啊。
当年的上海也是上海浦东潜力最大。
有很多人把在南京市区的房子卖掉了,到江北买了很多房子。我知道的,有一个人就买了几百个平方的办公楼,还买了三四套住宅。以前这边办公楼才八九千一个平方。
等这边配套好了,那跟市区的价格,没有
两样啊。
随着科技和文化水平的提高,江宁交通和各种文化设施也变得更加全面和完善,我相信江宁将来一定会成为南京最璀璨的地区。2018年GDP总值超过2100亿,同美国相当。
江宁区地域面积大,可使用土地多,发展空间大;
江宁区高科技产业多,科技实力强,经济发展潜力大;
江宁区交通发展快,高铁地铁路网相济,发展潜力大;
江宁区城市建设快,旅游景点好,聚集人气多,发展大势好!
所谓潜力指的是未来发展的空间,并不是未来发展的高度。也就是说现在发展的差潜力就大:
1,紫东地区。不用多说,紫东是距离南京主城很近的区域却发展缓慢的代表。原因很多,主要因为江宁区重点在南,远离主城成为江宁的思路,这也为紫东地区未来发展提供了潜力值。
2,滨江地区。滨江地区类似于上海的临港地区,受制于交通(宁芜)铁路公路等影响,无法发挥区位优势。但随着长江开发和宁马一体化发展的越来越快,这里终将会走向台前。
3,土桥地区。这里由于南京南北狭长,东进成为未来趋势,即使不能并句容,那么与句容的一体化发展必不可少。而土桥正好是离主城最近的区域,且土地相对平坦没有山脉河流等影响。但是,可能要到20年以后才能体现其优势!
4,距离紫金山很近的理工大附近。因为这里已经老化,未来可能会进行改造,成为回归主城的桥头堡!
综上,千万不要往人多的地方拥挤!
南京肯定江宁最好啊。江北新区不确定因数还比较多。关键江宁区真的太大了。江宁区财政收入全省第二。第一昆山。你说南京哪个区好???
江宁区!
小编个人认为江宁区是南京发展最有潜力的区。
首先,江宁区是南京的母县,本来就是和南京最为密切的地方,江宁区以前是江宁县,一直是经济比较发达的区域。相比南京的江北新区等地,江宁区原来的优势非常巨大,而且江宁区还有形成规模的大学城已经很多产业发展区域,对于城市功能进一步提升有积极的作用。
其次,南京河西新城在南京一直被人看好,当然这个没错,但是,那是以前了,河西感觉也已经发完毕了,未来南京的发展要看江宁了,江宁将是南京接南部重要的桥头堡。
南京南部还有溧水和高淳两个新城区,相比这两个新区,南京江宁区的底子和先天条件要远比这两个区好,而且,是交通上连接南部这两个区域的重要通道,所以道理上讲江宁区也应该最好!
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